各位房板大神好，
先报告小弟背景，
小弟与女友年收入200~240(看分红)，近期有登记打算，
现住一间3房，最近刚转贷完重置宽限期3年月缴18000(登记在我名下)，
还有订一间预售屋1800万预计2026Q4交屋(每个月需存5万做为工程款预备金)，
预计交屋前将3房售出换屋，
现在因为工作地点暂时调动的关系现在骑车通勤上下班各50分钟，
原本想在公司附近租屋(在桃园八德)，原本的三房出租，
但是出现新青安政策，结婚前女友可以再挂一间，
因此有在八扩或G04.G05找千万内2房自住(宽限期内月缴10000~12000)，三房出租，
预售交屋后三房卖掉留两房出租的想法，
想请问各为前辈这样会不会太乐观，有其他风险没考虑到，谢谢!!
最后也感谢Junior牙医哥介绍仲介、CECA大大以及各位大神分享，
没想到三年前看到房板硬著头皮买下去，现在已经在考虑第三间了XD