小弟是八年九班的，在大四那年接触到房版，在看完许多神人的文章之后，觉得自己
这种文组烂咖也有了希望可以买房，花了一年的时间在台中买了三间，真的是非常感谢
。
我也得感谢我妈，她本人就是一个活例子，让我印证房版说的许多观念都是真的，而有勇
气买房，也不担心房子会跌。
我妈在08年由于婆媳问题，所以靠法拍标到彰化一间乡下(最近的超商要骑机车10分钟的
乡下)透天300万，3X年地坪60(乙建)，而她的头期款是跟我外婆拿的。
而她去年还完之后又看到一间员林菜市场旁边有一间一楼公寓，前面有庭院的要法拍，所
以想拿透天贷款出来ㄅ标，问银行可以贷至少300万出来，结果最后根本没开标。
从我妈的例子就能看出
1.少子化根本没影响，现在人人都嘛想搬出来住，已经不是过去一栋透天可以塞好几个家
庭的时代了。
2.乡下房子还在涨根本没有跌，15年前我妈标300，15年后还能贷至少300出来，那保守估
计银行给贷5成的话就是鉴价600了
3.法拍没比较便宜且量很少，我妈15年前花300万买老透天，虽然没有实价登陆可以查，
但以那边应该也没便宜到;且法拍量是真的少，我妈想拍的一楼公寓是在2拍要开拍前就收
回了，可能是屋主筹到钱或有其他熟门熟路地拿现金买了，但就算开标大概也只会拍天价
吧，我妈也标不到。
没标到后，我就转贴房版的文章给我妈看，怂恿她来台中买房，我妈看了也心痒，就称我
当兵前的空档开始在台中看房，下面流水文
用乡下透天A贷款 300万
买梧栖五楼公寓B 270万
用B贷款七成给我弟(职军)买崇德文心的公寓格套 600万 (贷到8成超爽)(新青安以前喔)
剩下的钱加我妈保单解约给我当头期款买后庄的2楼公寓C 480万
会买梧栖有三个考量
1.地缘关系。我妈是海线人，不排斥买梧栖
2.梧栖有工业区，有三井outlet根本不用担心租客哪里找
3.便宜
而买梧栖这间真的是土地公有保庇，事后还去旁边土地公庙拜拜，虽然是五楼，但上面有
铁皮，旁边铁衣穿好穿满。
我妈本来还担心买贵了，但我跟她说斜协面精锐建设一坪最便宜卖30，我们一坪才买12，
到底怎么输，莫忘世上苦人多啊
买完之后油漆加冷气租15000给在outlet上班的家庭，投报6%，升息前刚好cover本利和，
升息后每个月贴500。实际拿出的现金大概是先保单借款当签约款的利息5000块，透天贷
出来后就还掉了。
第二间买隔套是因为看板上说台中租金涨疯了，而我自己在梧栖出租的经验也是这样，所
以想再复制一次6%的投报，刚好看到崇德文心站附近500公尺有一间5+6要卖，地下还能停
机车。
5楼三间套房隔得很烂，一间只有走道窗，一间很小，三间都没独洗晒，不过卫浴都是新
的。6楼两房一厅，我本来想说隔很烂当杀价的理由来买，反正之后租金要爆涨，结果就
被现实狠狠打脸了，没有独洗晒、流理台还在五楼的隔套租金根本拉不起来，那两间超烂
的只租5千跟6千，最后一个月一共收3.25万本利和付完还剩4千给我弟当零花。
虽然房客素质就那样，但也只好发挥房地产的特质凹单凹下去，看哪时候外劳大军入境，
拉高租金连代隔套爆涨一波，进入无敌状态。(其实现在就有一点端倪了，我在梧栖跟崇
德这两间招租时，都有外劳跑来要跟我租房)
有了这两间的经验之后，我就很有信心准备要来买自己要住的房子，开始看房整个台中市
区都在看，但我最想买的还是北屯中央公园附近，准备等增值，而就很刚好给我看到一间
在后庄北路的二楼公寓，我去看房时，里面神明厅还在，天花板都掉漆，一整个昏昏暗暗
的，普通自住的可能根本看不上，但我根本没差，住烂房子的经验我也算多，之前在三峡
念大学，正门口和侧门的套房都负担不起，让我跑到后门公寓五楼住，那个环境天差地远
，人行道上摆满机车，捷运施工，让那边剩一线道
每天半夜我在峡谷开黑，天花板上的老鼠也在上面开运动会，蹦!蹦!蹦!，隔壁套房三不
五时传来打小孩的声音，一年至少换过三次房客，也看过警察跟房东一起来脱隔壁房客离
开。这么烂我都在住了，何况现在可以自己一人住三房。只要自己重新油漆跟请水电来抽
换线，最后买480/19坪就等交屋了。
其实在台湾买房只要做到三点就真的是可以超级无压力的买房
1.靠爸靠妈
2.认清自己的社会PR值
3.多做功课
像我这种念文组地名大学的烂咖，大四没课就跑去中仑看免费的漫画的鲁蛇都能买房了，
真的是很感谢房版的神人们，根本是手把手的在教该怎么买房。