楼主:
cigxm (不想当备胎 >_<)
2023-09-29 13:01:27先说一下本鲁的条件
46岁，目前年薪90万
每月最大偿还房贷金额为3万
手上有现金700万
如果只看固定金流，我大概只能看1300万以下的房子
(自备700万、房贷600万，贷款20年)
小鲁最近看到一个物件觉得大概1500万可以成交
请问我这样的条件，可以买1500万的物件吗？
作者:
skyg (sky)
2023-09-29 13:04:00看自己生活开销多少，计算机按一按不就知道了嘛??
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-29 13:10:0030年开下去就可以了阿.
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-09-29 13:13:001500自备2成，开3年宽限，贷30年，你还剩400万，不要乱花的话很多年后才会遇到还款能力不足的问题，但那时你的收入应该要有提升了，而且很大机率房子已涨不少，看要增贷或卖掉再赚个几百万都可以
为什么不30年？你如果租房要租到死30年后台币都不知道贬值多少了
作者: jojok 2023-09-29 13:18:00
贷30年，未来想提早还也可以，买房前两年开销会很大
作者:
kage01 (嗯)
2023-09-29 13:25:0030年不是绝对 但有机会 多找几家银行问问
作者:
minikai (一肚子拐)
2023-09-29 13:25:00现金700万不用太担心吧
作者:
cs123 (阿尧)
2023-09-29 13:26:00你这样算是很保守了，90%以上可以。
原本房子卖掉阿 还是不想买 想一起加入房虫XD不想卖
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-29 13:33:006x岁30年都轻松过70有些银行也会放..XD
年龄+贷款不超过75，所以你可以贷29年，你的自备款很够了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-29 13:37:006x+30 = ?75的限制已经淹没在历史洪流很久了.
只要标的物不要太特殊奇怪，30年贷款贷得到啦，多问几家一定要问得到，因为我已经实际上贷到了。
真的喔 那我撑到60岁再开始还房贷的机会能实现了 哈哈哈哈在此之前我都要白嫖银行 嘻嘻
作者: jeffbeth (白皮) 2023-09-29 14:21:00
我老爸57岁买第二间银行贷8成+30年，贷款跟资产比较有关系，不是年龄
作者:
jl40 (jl)
2023-09-29 14:22:00有保人就可以了
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-09-29 15:09:00
别怀疑，我身边也是40-44都以为自己没资格买房，他们现金存很多，但聊完之后才发现早就可以买房，已经错过很多年了…. 挥挥衣袖XD小鲁要改老鲁了
作者: CO2 (吸呕吐) 2023-09-29 15:50:00
是反串吗？好奇问
作者: retriever33 (笨蛋) 2023-09-29 15:50:00
现金200的时候就该买了
作者: mitic1029 2023-09-29 16:04:00
留着钱买棺材也是好事，子女多省心啊
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2023-09-29 16:35:00可以 会不会买太便宜
作者:
wild0522 (wild0522)
2023-09-29 16:40:00原本我也以为买不起，结果房仲说条件好，真的很多人不知道自己其实可以买…
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-29 16:50:00有现金还偏要去当房奴
作者:
kage01 (嗯)
2023-09-29 16:54:00工作有薪转 非不固定的都好贷
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-09-29 17:03:0046岁是鲁叔
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2023-09-29 17:05:00......700W，拿一半出来早一点买房 资产一定比现在多
作者: pastevil (到未来) 2023-09-29 17:08:00
我看起来像是你吗？
记得他个位数存了几百张阳明 后来小亏卖掉...以前男版很有名的人y
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-09-29 19:33:00问就是出国玩 不要整天执著zzzzzz