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内文：
记者陈筱惠／台中报导
台中市西区过去因为机能完整又有绿带串连，地理位置前接西屯区七期重划区、后又迎热
门商圈勤美诚品，成为不少购屋族指定买房的区段，在地业者表示，西区文教气息浓厚，
区域有6国小3国中以及台中教育大学，目前千万元内的物件最抢手。
永庆不动产五期东兴公益加盟店店长王振豪指出：“西区价格长期稳定，近2年仅7、8个
新预售案，价格站稳5字头，目前中古屋单价落在3字头，靠近公益路等商圈热闹的区域，
价格会较高。”
不过由于西区真的太精华了，区域内腹地并不多，目前新案多为危老整合案，以地理位置
来看西区接西屯七期，后有勤美商圈支撑，与西区相邻的南区目前预售价格也站稳上4字
头，相比而言成熟的西区入手价格相当漂亮。
实际从数据上来观察，根据买卖移转栋数资料，西区1月~7月交易量稳定落在120~170栋，
不过8月份买卖移转笔数冲到335栋，王振豪认为：“6月15日当央行限制特定地区购屋第
二户的信用管制、7月1日《平均地权条例新制》上路，其实对于西区交易量虽有冲击，但
仍不到腰斩。”
不过几年来开发商土地取得成本变高，缺工断料的事实仍在，对市场都有满大影响，以实
价登录资料来看西区成交量当中的6成5，都是千万元内交易，目前交易量比较大的就是
1400多户的“城市经典”社区，随着管委会提升社区素质，这6、7年来交易量有大举提升
。
王振豪推测，目前西区土地整合得仰赖开发商整合，不过近期趋势反而是建商往市中心猎
地，相较于同样是旧城区的中区，西区的生活、机能与商圈活络度，反而有望成为都市更
新的领头羊。
心得：
姑且不论西区勤美炒作话题比较不足
但预算如果有限的话 中古屋好住CP值也高
自住如果还嫌弃屋龄 补涨后就来不及了..