楼主:
LMHK (No one sleep in Tokyo)
2023-08-13 22:44:46塭仔圳是目前新北最大重划区
邻近泰山与新庄
未来这里有机会超越林口 三峡 还是土城呢？
还是会变成另一个淡水？
各位怎么看
作者:
eddit (爱迪特)
2023-08-13 22:48:00变淡水是…有比较进步吗？
作者:
bi123 (WINK)
2023-08-13 22:53:00变好一点的塭仔圳
最大就代表最难做起来啊，没机能没人气跟住乡下有什么两样
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2023-08-13 23:10:00会有轻轨
作者: jessicaabc98 2023-08-13 23:13:00
一坪先开65以上
作者:
angele (yukino)
2023-08-13 23:19:00四百公顷呀
作者:
lefan (红气球雯雯)
2023-08-13 23:29:00怎样都比淡水好吧，淡水真的太远了
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-08-13 23:34:00生活机能很好，同时吃到上下新庄跟泰山旧市区的机能，还没开发起来10分钟车程内已经有costco及百货公司量体很大但有分阶段推案，不至于同时暴量推案目前实登最高有64，忠泰还没盖，天花板还没出现，但同时还有50以下的少数预售案可买，算还有便宜可以捡
作者:
agvnol (something)
2023-08-13 23:48:00另一个高雄，发大财
作者: jessicaabc98 2023-08-14 00:01:00
等第一批出来85可期
作者:
iisitty (Lisitter)
2023-08-14 00:20:00吃到所有地区的机能只代表离所有地区都很远，房价可以炒很高但完全不看好温仔圳后续规划，都一直吹可以吃其他地方的便利只代表后面当地根本不会有其他建设
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-08-14 00:36:00骑车10分钟什么都有算很远? 重划区本来就是从长草开始，等它本身机能长出来就不是这价格了啊
作者: Axcic (GLASS SKIN) 2023-08-14 00:44:00
辅大医院 Costco IKEA 宏汇 机捷 北捷 65
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-08-14 00:47:00山下的A7
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-08-14 00:52:00塭因为整地超久，房价算蹲很久，随着地整好，区域会愈来愈热，而区域很大，但未来5年内会盖好的供给极有限，其中柯达近完售，华固封盘，忠泰还在养地，连被笑盘子价的丞石也实登不少户了
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-08-14 01:15:00走路什么都要有的人会去买旧市区，它基本上就不是重划区的客群，很多所谓的机能，像小吃店，对重划区的住户反而是邻避设施，只要附近有就好，不要开在我家旁边，用自身机能来看开发中的重划区，那根本没一个重划区可以买
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-08-14 01:17:00取代A7 a8 a9
塭仔圳发展不是问题，台北盆地里的重划区哪个发展不起来的？小问题就是离捷运站近的区域偏少
作者: Brioni 2023-08-14 01:44:00
问题应该是发展起来会不会塞爆这可以塞十几万人
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2023-08-14 08:39:00
泰山或成最大赢家
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-08-14 08:44:00时不我与的问题，等公办开案还要几年，届时林口已完全体、A7也略有小成但均价顶多再涨到45，塭仔圳预售价格现在已经5后段，之后要怎么开？ 地又特多，除了辅大站附近强之外，其他价格没到要开要动会很慢，导致成长曲线不佳，顺便拖副都心下水。拖住泛新庄区的价格
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-08-14 08:47:00温仔圳扣掉少数捷运宅（但辅大也很远），其他要马往下开、害惨近期售出的港泰跟A7，不然就是往上开6X，但开案很少去化也慢，整区成长不易。仁义再不济对士林北投的人都是过个桥就到的地方，进台北也很快
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-08-14 09:27:00我觉得公办还没要开案算是好事，全部一起开，价格反而拉不起来，目前近几年要入住的就那两个自办区可以选，供给有限，几年后公办区要推案，港泰区刚好是一个漂漂亮亮的示范区给消费者看，一线建商也是那时才会加入战场，价格不可能往下开
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-08-14 10:28:00跟淡水比是三小，地理位置差那么多
作者:
TheWho (the seeker)
2023-08-14 12:01:00发展起来代表五股交流道要炸掉了...
作者:
roudolf (蒜头)
2023-08-14 13:24:00比淡水好…但现在人口，我怀疑撑不起来，新北建案真的不少，外加稍微外面的桃园…
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2023-08-14 15:27:00北部没有炒不起来的重划区 十年后来看就知道缺点是开车五股交流道跟本无法使用 塞爆
作者:
over999 (唉呦)
2023-08-14 23:40:00温仔圳盖迪士尼还比较快 地那么大又没什么用
价格涨太高以后注定没人住 看看新庄副都心搞了十几年人还是这么少 新庄旧市区仍塞爆就知道了