[请益] 卖方违约的赔偿金问题 narotic PTT批踢踢实业坊

楼主: narotic (零) 2023-07-20 08:07:23

有一份斡旋金10万的斡旋书，
斡旋书上有双方签名同意于某月某日签约，并在
七日内交付5%总价签约金。
我是买方，书上的签约日期还没到，但卖方想违约赔10万斡旋金了事，但问题是这份押上了明确日期和签约金额的是不是应该以5%总价的签约金赔偿? 还是以斡旋金额赔偿?
房子总价3xxx万

楼主: narotic (零) 2023-07-20 08:08:00

第一次手机发文，排版可能怪怪请见谅

作者: cs123 (阿尧) 2023-07-20 08:10:00

以斡旋金为主，你当初应该斡旋2000万。他不不会违约

作者: a7243399 (职业乡民) 2023-07-20 08:26:00

还没签约不会赔总价10%，就是赔斡旋金文中是说5%，“更正5%”，不好意思

楼主: narotic (零) 2023-07-20 08:34:00

问题点在于现在这份到底算斡旋? 还是算要约?

作者: outsider666 (局外人) 2023-07-20 08:38:00

一般都是斡旋金啦！就算上法院，法官多半还是斡旋计算

作者: sai0613 (赛嗓) 2023-07-20 08:44:00

还没签约就是买卖还没正式成立啊，当然是赔斡旋金啊看了你的描述，感觉房价根本还在上涨嘛！如果是下跌势，或者凉菜，房仲都都会想尽理由逼你当天签约，最慢也会第二天一大早杀到家里来逼签约你这价钱都讲好了还不快签的，就是卖方知道还可以再找别人谈

作者: a386036 (骷髅怪) 2023-07-20 08:56:00

上法院斡旋金仲介保管，屋主没收到钱还可灰要约不用钱就是赔3%

作者: jamo (hi) 2023-07-20 09:11:00

换位思考就知道了,今天如果是你斡旋反悔了,你觉得应该是赔斡旋金还是5%?

作者: frank111 (没有) 2023-07-20 09:46:00

你应该是只拿得到斡旋金，但这案件算成立了吗?仲介能要求卖方几付全额的仲介费吗?

作者: starck (丫安) 2023-07-20 09:47:00

下次记得用要约书

作者: stealk (通识天堂N ) 2023-07-20 10:07:00

有赚就好

作者: aass5566 (æŒ‘æˆ°åœ‹è€ƒç¬¬5å¹´) 2023-07-20 10:10:00

还没签约就是赔定金=斡旋金

作者: medama ( ) 2023-07-20 10:52:00

屋主越想越不对劲觉得卖太便宜了干脆赔10万解约

作者: Tatsuya72 (Tatsuya) 2023-07-20 13:13:00

拿斡旋金了事

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