楼主:
humbler (兽人H)
2023-07-19 22:44:47连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/7311011?from=edn_house_index
内文：
2023/07/19 15:00:55
经济日报 记者游智文／即时报导
过去一段推升房价上扬的工程造价，短期内似乎出现到顶的趋势，根据主计处的营造工程
物价指数显示，今年6月营造工程物价指数为108.77，较去年同期下滑0.23%，是近6年半
以来首度连2个月年增率衰退。
信义房屋（9940）企研室专案经理曾敬德表示，造价上扬带动全台房价走扬，尤其是
2021~2022年更为明显，不过近期原物料价格回档，虽然工资仍维持高档，但整体造价已
经没有继续冲高，也代表因为造价再刺激房价的因素已经解除。
不过反映过去一段造价大涨，短期房价也大幅修正的空间也有限，但建商开发期与销售时
间双双拉长，更考验开发商的经营与财务能力。
统计显示，2017~2020平均营造工程物价指数年涨1.42%~3.35%，整体造价还算平稳，不过
2021累计平均年增10.94%，2022累计平均上涨7.36%，整个造价呈现大涨走势，一直到今
年前4月仍居高不下。
不过5、6月营造工程物价指数年增率是近6年首度开始下滑，5月年减0.05%，6月扩增到年
减0.23%，造价涨不动状况明显。
若以各项分类来看，水泥与砂石价格仍在高档，滑落较为明显的为金属制品，其余价格多
在高档盘整，不过工资指数6月仍创新高，显示缺工与高工资状况仍严峻。
曾敬德表示，造价平稳也有助于房价不再飙涨，加上平均地权条例严打预售投机行为，市
场买气下滑后，一手市场现在不再全面热销，只有个案表现空间，不过房价还在高档未明
显松动，接下来要观察中小型建商动向。
心得：
简单统计
觉得营造成本下降会让房价下降的请举手
觉得营造成本下降会让房价继续上涨的请举手
我猜涨
作者:
wintxa 2023-07-19 22:45:00原物料有跌再来就看建商的诚意
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-07-19 22:46:00主计处公布的CPI里面菜价跌不少谁吃的便当有降给你？
作者: kyova 2023-07-19 22:48:00
这物价跌幅惨输给基本工资调幅耶
作者:
guanole (())
2023-07-19 22:49:00他会说他怕缺料买了大量的建材 所以还是贵的成本
作者: yeeily (0.0) 2023-07-19 22:50:00
房价怎可能跌，缺工物涨，一定好小
作者: kyova 2023-07-19 22:53:00
便宜的原物料还在海上
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-07-19 23:01:00好欸 是不是可以买预售屋了
作者: TFK822 2023-07-19 23:01:00
涨上去的便当和鸡排就此不会跌下来为何房价就该跌？
菜价还好好吗？便当店人工用的多，缺工的工资涨幅远大于食材涨幅。就中国长期走衰，板上投客超英赶美看不见。建材原物料跟着全球行情走，便当有那么国际化吗？ 笑
钢价2021高点6成，砂价让混泥土涨3成，其他大宗原物料全面下降。因为中国未来持续走跌，然后你说建材原物料成本不会降？？？你该拿诺贝尔奖，不该在这边嘴炮
作者:
jjjerry (JJ)
2023-07-19 23:13:00最简单的蛋，店家都不会降价了，房价更不可能，喷喷
很多店家蛋价都降了，你别吃那家黑心的就好。其实有专做特殊蛋饼早餐的，那阵子根本没涨价。
作者: thirtyto 2023-07-19 23:19:00
鸡蛋 降价了吗???
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-19 23:20:00问就是涨
作者:
syouth (食神)
2023-07-19 23:27:00下降刚好符合原本应该有的毛利率，不会降
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-07-19 23:32:00物价下降了啊.我相信.跟记者会那个钢板被记者掰弯了一样值得信赖
作者:
cblade (cblade)
2023-07-19 23:48:00赖神早就开示，降了只是没人发现
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-07-19 23:58:00便宜的营建成本还在海上
作者: shirleyA (蝶) 2023-07-20 00:31:00
你看看涨的蛋有没有降回去啊 没有就不用想
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-07-20 00:46:00新闻自己都写只奈米跌0.23%了啊不然咧
作者:
agvnol (something)
2023-07-20 01:13:00原物料是什么？继续加价卖
营造成本早就下滑 水泥钢筋价格跌很久了 但房价 嘻..
作者:
kiki88 (kiki爸爸)
2023-07-20 05:27:00要用崩盘才有感
作者:
edenda ( )
2023-07-20 06:39:00菜市场的蛋降了 早餐加蛋有降？
作者: weekman 2023-07-20 07:18:00
早餐店+蛋要15块QQ
人力成本，可以全力弥补原物料下滑。只是成本可能是花在“找人力”的人XD
作者: Sender 2023-07-20 07:45:00
屋主不想降，买家不想追，房仲好苦喊涨没用只好喊跌
作者: antigidu (YaSu) 2023-07-20 08:06:00
讲出实话 建商要怎么骗
作者:
z5411 (bonus)
2023-07-20 08:06:00全家的茶叶蛋还死不降啊
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-07-20 08:35:00想等崩盘的人何不参考现在韩国，正在进行韩国年轻人比台湾应该惨多了
作者:
r10896 (沐熙)
2023-07-20 08:59:00笑死 蛋降价也没看到便当降价 还想降阿
作者:
f771208 (f771208)
2023-07-20 09:38:00顶多卖价持平,人力已从移工开始补,原料应该建商已经有感看看装潢业会不会开始降价开发客户了
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-07-20 09:45:00营造成本真的越来越贵，很可怕
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-07-20 12:54:00不是还有一篇智障业者说成本仍高于房价。贴出来笑一笑吧
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2023-07-20 13:15:00因为营造成本上升造成房价上涨本来就是假议题