大家好，最近新青安要上路了
现年28岁，身边朋友有些也开始买房了
目前在南科上班，但领的是低薪35K
看了新市一间2027年完工的新建案
离公司15分钟，离原本住家也20分钟左右，距离很刚好
每一户都配平车3房两卫
总价刚好1000万左右
只是目前资产都在美债上，固定领息，要领出来因为券商价差的关系可能会赔一点
目前市值大概100万
虽然预售屋工程款可以分期付，但这个债券的部分是不太想卖出
请问可以用信贷的方式贷两百万出来，用债券当抵押
在青安贷款剩下的8成，这样过件容易吗?
原本其实觉得财力应该只够买两房，但三房转手容易，也不怕之后空间不够
希望大家可以帮帮我想看看，谢谢。
在线回。

那不是最多只能抵面额50%吗？ 最多抵押50出来吧 猪舍那种玩法是人家有关系才可以

35K买房真勇敢==这样有娱乐吗？

另外 你信贷200除非交房前结清 否则你成数会被扣到升天

信贷+房贷要贷到年薪的24倍？

2027完工是合约完工 还是盖完的完工要先分清楚

有算过800万 40年月缴多少吗....?

另外 其实两房转手才去最容易的 因为低总价

35k月薪买1000万房？你有富爸爸吗？

很勇喔 难怪台南房价不好降

个人觉得这个薪资买中古两房的物件会是比较安全的选择总价5~600左右~

其实楼上的有啥好担心的 青安贷好贷满 宽限开满 时间到再卖掉 买下一间

不是 我是怀疑这只是从低卡跑来走不知路的 他对现实的规则有严重的脱节 再说美债100本身就是很奇怪的事情吧 年利率1% 汇差先不说 光是被机构拿走的佣金 都不知先赔多少年的利润了

难怪很多人觉得新青安会害死很多搞不清状况的年轻人

刚刚洗澡想了一下，好像真的把买房想的太简单了，如果两房转手反而比较容易的话，我就多了选择可以看看了因为自己有一个硬条件过不去，就是不想买二楼，但591一眼望过去全都是二楼在出售…

https://i.imgur.com/WfjtTOv.jpg七百以下比较安全

先找个配偶...双薪比较稳单身就挑战三房怪怪的吧...

别看591啦……..

我也想问问，看建案除了591还有哪个推荐网站吗

35K买1000万...收支比过得去吗

脸书很多房屋买卖社团可以看物件

我怀疑你在讲我GG同学最近买掉二楼跟四楼的那个建案

800万 40年 一个月约24000现金流35k有点硬，楼下怎么看

按照你的条件 我推荐你从好房网开始看 如果想要对房产更深入解析好房网还有sway的影片可供学习 如果有喜欢的物件新古或预售需要仲介可以找国际超级房仲zack服务还不错

我年收150以上为了不被贷款卡住，都只敢买六百的老公寓..

楼上是认真的吗xd楼楼上

朝房贷为什么要缴的观念 就知道你能买几房了

现在买房这么勇的吗==

话说信贷不是不用担保品？用债券抵押是什么意思

预算不足看要不要看安定

安定要买很偏的了，新市华厦都3字头站稳安定靠近南科的大楼或华厦实价登录几乎也都3开头将坦白没有富爸爸，新市预售必然不会是你的选择

真的很猛。年薪350还在租房中

信贷只能贷月薪的22倍，工作好的话利率先抓三趴，到时办房子贷款，是会被银行端考虑是否因为信贷的关系，要让你贷满八成，如果成功申贷到八成，你的自备款加家具要抓在三百万比较有余裕，最好是房贷审核完再办信贷，会比较容易都过件，但你月薪要背八百万加信贷太硬了

好奇你工作的南科是哪一个南科

请不要这样买，请买700的，除非你的薪水不止你说的数字

新市平车三房不可能1000万，一定都1200起跳

你要不要往更外围买，趁他们还没涨的1000之前

南科三万五就别考虑新房子了吧，往新化或麻豆那边看看老房子有没有机会

你一年领几个月的月薪？

新市现在1坪大概要30，3房加停车位基本上1200跑不掉我是说预售屋

你知道自信心太满是很危险的吗 看过一堆断头要被法拍的就是算得太满 后面只要出问题就骨牌效应狂岛

新市区 潭顶里 、大营里 有一千内的三房没错那不是正市区，但…至少离南科近。

南科技术员居多 也差不多这薪水 但是现在房价让他们很难入手

大家人太好 我都是一律劝败