连结：https://video.udn.com/news/1269830
内文：
台湾房屋与中央大学台湾经济研究发展中心今（19）日共同发布房市新学术指标“台湾房屋
市场景气灯号”，报告显示，第2季房市已经逐渐脱离景气低迷状态，第3、4季皆是景气稳?
的绿灯，预计后续发展将是“有感量缩、温和价盘”，全年买卖移转栋数约在27万栋。
中央大学台湾经济发展研究中心执行长吴大任表示，一般常以房价指数或交易量等单一指标
，作为判断房地产景气的依据，但可能无法反映出整体市场真实状况，导致误判情势。
有鉴于此，台湾房屋集团与中央大学台湾经济发展研究中心产学合作，创建国内唯一房市领
先指标“台湾房屋市场景气灯号”，将更全面地评估市场动能及景气，并预测未来房市走势
。
研究结果显示，2023年第1季台湾房屋市场景气灯号呈现蓝灯，景气指标分数为31.68，预测
第2季景气指标分数为38.02，灯号转为黄蓝灯，代表房市在第2季逐渐脱离景气低迷状态；?
测第3季景气指标分数为42.63、第4季是44.20，意味下半年皆为代表景气稳定的绿灯，后续
发展“有感量缩，温和价盘”。
台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣表示，在第五次选择性信用管制的第二户限贷后，下半年还
有多项打房政策陆续上路，包括平均地权新制实施、行政院积极研议囤房税2.0，并有中央?
选将至、国际经济持续放缓等挑战，牵动首购族、换屋族、长期置产客户的购屋意愿。
不过官方虽对炒房连环打击，但另一方面，也对申报租金收入的房东调降房屋税，并松绑换
屋族贷款，还释放出新青年安心贷款利多，因此下半年仍有刚性买盘支撑，但量能不易放大
，将是“量缩价盘”局面，
周鹤鸣表示，预估全国全年的买卖移转量，缩减幅度大约15%，整体栋数估计将会是27万栋?
卫战。
心得：
以前黄蓝灯买股，现在也可以黄蓝灯买房了
究竟准不准我们拭目以待～
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-19 18:26:00房仲奖金跌15%
作者: diablojonn 2023-07-19 18:40:00
作者:
susuper (苏舒跑)
2023-07-19 18:59:00惟一相信台南市不动产估价师公会
急了！没常识也要会看台南估价师的资料，现买先套阿！
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-19 19:23:00银行都在收伞了...
作者: s940758 (joe) 2023-07-19 19:40:00
野鸡数据，台湾不动产估价师说的才准！
作者: tabrisPTT 2023-07-19 19:50:00
再涨30%
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-19 21:03:00快去问炸客，没跌反而回温要怎么办
作者:
kevinhon (kevin)
2023-07-19 21:15:00银行一直打电话来要借钱业绩，收个屁伞？
作者:
ppnow (no ways)
2023-07-19 22:14:00收个屁伞，这个月刚核贷完，土银有够阿沙力
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-19 23:05:00一堆套在高点的傻多
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-19 23:10:00温俺爸说每年跌10%
目前死鱼盘吧。赖选上可能盘整小跌。柯上大家保重。台北真的有被他搞到。不可能的包租公上就赶紧上车。
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-07-20 00:55:00整天讲收伞 你是不是看半泽直树学到的名词啊
23Q4要回到22Q2的房市景气状况也想得太快太美好，有这么好的事，建商早就增加建照量
作者: jeffbeth (白皮) 2023-07-20 09:51:00
买房怕套，你以为买房跟买股一样喔XD
作者:
kevinhon (kevin)
2023-07-20 10:29:00买房怕被套，那就只能一辈子租房赖家等继承古蹟了，不然以鲁空的眼光能抄底房价吗？