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内文：
台湾房屋与中央大学台湾经济研究发展中心今（19）日共同发布房市新学术指标“台湾房屋
市场景气灯号”，报告显示，第2季房市已经逐渐脱离景气低迷状态，第3、4季皆是景气稳?
的绿灯，预计后续发展将是“有感量缩、温和价盘”，全年买卖移转栋数约在27万栋。
中央大学台湾经济发展研究中心执行长吴大任表示，一般常以房价指数或交易量等单一指标
，作为判断房地产景气的依据，但可能无法反映出整体市场真实状况，导致误判情势。
有鉴于此，台湾房屋集团与中央大学台湾经济发展研究中心产学合作，创建国内唯一房市领
先指标“台湾房屋市场景气灯号”，将更全面地评估市场动能及景气，并预测未来房市走势
。
研究结果显示，2023年第1季台湾房屋市场景气灯号呈现蓝灯，景气指标分数为31.68，预测
第2季景气指标分数为38.02，灯号转为黄蓝灯，代表房市在第2季逐渐脱离景气低迷状态；?
测第3季景气指标分数为42.63、第4季是44.20，意味下半年皆为代表景气稳定的绿灯，后续
发展“有感量缩，温和价盘”。
台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣表示，在第五次选择性信用管制的第二户限贷后，下半年还
有多项打房政策陆续上路，包括平均地权新制实施、行政院积极研议囤房税2.0，并有中央?
选将至、国际经济持续放缓等挑战，牵动首购族、换屋族、长期置产客户的购屋意愿。
不过官方虽对炒房连环打击，但另一方面，也对申报租金收入的房东调降房屋税，并松绑换
屋族贷款，还释放出新青年安心贷款利多，因此下半年仍有刚性买盘支撑，但量能不易放大
，将是“量缩价盘”局面，
周鹤鸣表示，预估全国全年的买卖移转量，缩减幅度大约15%，整体栋数估计将会是27万栋?
卫战。
心得：
以前黄蓝灯买股，现在也可以黄蓝灯买房了
究竟准不准我们拭目以待～