合约坪数与权状坪数有落差？ toapa0812 PTT批踢踢实业坊

合约坪数与权状坪数有落差？

楼主: toapa0812 (toapa) 2023-07-19 16:20:48

https://i.imgur.com/kOCrRZa.jpg
https://i.imgur.com/8SdSQim.jpg
权状上
（建物面积46.16 ㎡+附属建物面积3.24 ㎡）*0.3025=14.94坪
但合约上是
24.41坪*（1-公设比33.9%）=16.14坪
合约是16.14
权状是14.94
少1.2坪是为什么？（没买汽车位）
是共有部分吗？（有另附机车位一个）
求本版大神回复
谢谢

作者: Robben (裸奔) 2023-07-19 16:28:00

附属建物没算

作者: MOMO0478 (没死) 2023-07-19 16:31:00

雨遮呢?

作者: botoo 2023-07-19 16:38:00

2018之后的建照雨遮不计坪了;会不会是公设比有错?

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-07-19 16:41:00

你那是预约单不是合约要拿合约出来看

作者: Robben (裸奔) 2023-07-19 16:42:00

但公设算没错欸

作者: diablojonn 2023-07-19 16:45:00

合约是一本的

作者: Goog1e (咕狗) 2023-07-19 16:50:00

没分类会被删文+水桶

作者: GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ) 2023-07-19 16:52:00

https://i.imgur.com/rOHVbpl.jpg

作者: Anyotw (Yoman) 2023-07-19 16:54:00

合约不会有公设比这种广告术语

作者: Goog1e (咕狗) 2023-07-19 16:57:00

你权状上不就有写公设了为啥不直接算还要用公设比倒推？共有部分 (2082.99*766/100000+3880.4*294/100000)*0.3025专有部分14.94+共有部分8.28=总坪数23.22算起来你实际的公设比是8.28/23.22=35.66%

作者: jonsikon 2023-07-19 17:07:00

另外地政事务所的大章的左下角是不是还有面积没算到？看起来有星字号

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-07-19 17:29:00

附带约定第四条坪数含雨遮现在拿到的权状应该没雨遮

作者: themlb09 (themlb09) 2023-07-19 17:52:00

惨啊，雨遮权状不计坪，小于15坪中古就难卖了

作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2023-07-19 18:30:00

不是都说写的很清楚吗??看来不是阿...

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-07-19 19:30:00

预约单都嘛乱写重点是合约但是合约写太清楚一大本一堆人看到厚度就阅读障碍，根本看不完你看原po预约单跟合约都搞不清楚哪个是那个这样薄薄一张纸签上千万的东西你不会怕吗

作者: aesdu (123) 2023-07-20 11:28:00

合约是一本，不是一张露台是吗？ 2F....

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