※ 引述《kcman (施予养分)》之铭言：
: J个J个吼
: 716一直在说大力改社会住宅
: 可是社会住宅只能让你3+3
: 只是救急不救穷
: 六年毕业后，还是要加价买
: 这个住宅政策到底要怎样抑制房价？
社宅就是最烂 而且债留子孙的政策
举最近开工的 信义区六张犁来说
只能爽到722户 就要举债31亿的
而且最贵的土地费用 还没算进来
拿来补贴租屋族 还比较实在
社宅有抽到的人爽到 请问没抽到的怎么办?
而且租金太接近市价 还会像明伦社宅被检讨
后续如果有修缮 衍伸出来的费用 又是一笔
精华地所能贡献的产值也很可观
社宅硬要盖在精华地的对错 也有待讨论
用国家精华的土地 举债盖房子 给少数人使用
你所花费的资源 为什么不是均分给每个需要的人
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2023-07-19 18:24:00那民进党七年前就不要当成政见嘛
你想住社宅可以去抽啊，目前只能住6年，所以一直都有机会抽到。
作者: Robben (裸奔) 2023-07-19 18:26:00
最好笑还只能住六年
台北市社宅最大的问题是，用台北市的地、台北市的预算，给非台北市的人住
社宅是给在当地无自用住宅的人住的，自然会有外县市的人
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-19 18:31:00其实当地人名额有优先啦
作者:
pz5202 (tata)
2023-07-19 18:33:00当地人是户籍在台北市的穷人吗？！
作者:
saucy (Elevator)
2023-07-19 18:33:00只有柯粪才会觉得盖社宅 房价会降，不看看国外
作者:
pz5202 (tata)
2023-07-19 18:34:00就是他是租台北市房子然后房东愿意给他寄放户籍的台北市穷人吗？！
对啊 不包含收不到的租金的税金 自住持有税，还有流动的 营业税 交易的房地合一税房屋评定现值和公告现值去评定 旧房价值的话要达到低收 只要金流是现金的可以轻松达标摊贩阿8+9阿低收入户
作者:
pz5202 (tata)
2023-07-19 18:38:00怎么定义“当地人”？因为上面说“当地人”有优先
作者: smiles0113 (风起的日子) 2023-07-19 18:40:00
盖在七堵 八堵 淡海新市镇 不就可以用便宜的土地成本盖更多间？
作者:
pz5202 (tata)
2023-07-19 18:40:00那假租台北市亲朋好友的房子寄户籍来申请社宅可以吗？！
柯P所设计的社宅，计画55年内靠租金打平当时的兴建成本和55年的营运成本，供您参考
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-19 18:43:0055年老房谁要住xd
有户籍就可以啊，你没听过这种发财方式吗越多的门槛只是让更少数的人额外获利
作者:
pz5202 (tata)
2023-07-19 18:44:00没有 我很乖的
作者:
pz5202 (tata)
2023-07-19 18:46:00哈 但我也只是讲讲 反正什么事都是上有政策 下有对策
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-19 18:48:00免钱的最贵啦
作者: Robben (裸奔) 2023-07-19 18:49:00
所以台北市社宅自己长出来？
作者:
pz5202 (tata)
2023-07-19 18:54:00社宅就是会变成贫民窟+1同意
作者:
pz5202 (tata)
2023-07-19 18:57:00作者:
cblade (cblade)
2023-07-19 18:59:00然后空空正义仔超爱，浪费政府一堆人钱时间，做最低效的事情
社宅真的要盖应该是找郊区去盖 而不是精华地这样等于贱卖国土
作者: Robben (裸奔) 2023-07-19 19:04:00
社宅找郊区盖拉捷运过去就好
作者: wirecut 2023-07-19 19:05:00
土地不是国家的吗？还要成本？社宅的土地是另外买的吗？
社宅没用那哥布林他妈整天吹要盖50万干嘛 你们逻辑没坏掉吗？
作者: yuys (向阳) 2023-07-19 19:11:00
你也可以去抽去住 享受啊 笑死
土地成本为何要计算 你顶多说机会成本 哪个公共建筑是要算土地租金成本的==而且说实在土地成本在你开价是周边租金八折就已经有大概算进去了吧
作者: smiles0113 (风起的日子) 2023-07-19 19:17:00
乐透式抽签 唉
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2023-07-19 19:20:00现在社宅不是盖得跟一般出售的新大楼一样
作者:
cblade (cblade)
2023-07-19 19:29:00整天吹就是骗你们这些空空阿XD
作者: smiles0113 (风起的日子) 2023-07-19 19:32:00
我只支持偏郊的社宅！
作者: berserk 2023-07-19 19:36:00
精华区的地好好运用创造出的价值拿去补贴弱势有用多了
作者: okita3088 (Okita) 2023-07-19 19:40:00
社宅是什么公共设施？ 不能用的叫公共？
作者:
kevinhon (kevin)
2023-07-19 19:41:00同意，如此浪费公帑的政策，还要被享受既得利益的强生哥酸房价会雪崩，还说他其实有钱买房既然这些低收入已经受益了，为何居住正义的声浪仍高涨？
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-07-19 19:42:00当然应该要算土地成本，因为政府的地也可以做其他用途，取得的钱也有其他用途，机会成本非常高
没抽到的就继续租房子啊www租金太接近市价不好 那你可以去要求租金打八折现在太多人想住 那租金接近市价算是合理的等没有满租的时候当然可以降价跟房东抢租客那个又不是不能调整
作者: Somebody99 (Somebody) 2023-07-19 19:56:00
光是打死垃圾黑户就赢了啦
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-07-19 20:03:0055年 这种投报率 连2%都不到
作者: capirex (′・ω・`) 2023-07-19 20:04:00
社宅就是垃圾 租不起就该被洗出台北市
作者:
Tosca (hi)
2023-07-19 20:08:00平均一户才430万 超便宜好吗~~~~~~~~~~~~~~~~~~
如果以平均受益人数来看…确实很低 可能盖个公园都赢 至少公园还有减碳降温的效果…
作者: kyova 2023-07-19 20:26:00
本来就是个蠢政策阿...提出的跟执行的都87阿...
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-19 20:42:00奇怪了 自己买房负债就说是资产 政府盖房 就开始说是负债 土地费用？？
政府出租没达到市价和流动就是 事实上的负资产，产权流动是有税收的
作者: bojan0701 (1111) 2023-07-19 21:02:00
社宅盖外围，改成长租10-20年，租客可自行装潢跟自宅一样可打造自己所需风格，或租给老穷族有安身之地...
作者: m2200333 2023-07-19 21:05:00
是哦 炒房的债不知道多多少齁
作者:
guanole (())
2023-07-19 21:18:00这篇明显有问题 你会住社宅 代表你也没缴多少税 你要谈什么债留子孙
作者: waterb1023 (water) 2023-07-19 21:22:00
民众谁要当房东赚钱，政府会赔钱？
作者: smiles0113 (风起的日子) 2023-07-19 21:25:00
简单来说 北市定订55年打平成本的租金还被嫌贵 就说明社宅就是一个钱坑政策 拿税金去补贴抽签民乐透的人
作者:
f771208 (f771208)
2023-07-19 21:38:00或许人家当作养地,社宅开始政府的,以后可以找理由拆掉
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-07-19 22:15:00欸，奇怪喔，照房版逻辑来看，房子的负债不是优良负债吗那政府多背些社宅的优良负债应该很赚吧反正钱会变薄嘛，说什么债留子孙呢那有留下社宅这个资产啊子孙也可以住啊
作者: bojan0701 (1111) 2023-07-19 22:25:00
没开杠杆 XD
作者:
ohiu (Three cups of tea)
2023-07-19 22:32:00精华区盖社宅才对的，现在一堆地方政府爱卖给建商，建商再开高价，投资客再炒
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-07-19 22:40:00要先厘清社宅是盖给底层还是中间收入..社宅本来用意应该是盖给底层？以社会安全目的，现在好像都是中间收入在申请？这样的话，社宅的规格如果太高是不是有点怪怪的
作者: kyova 2023-07-19 22:41:00
社宅就赔钱货，还优良负债XDDDD看id不ey啦连性质都分不清楚。社宅都讨论几百次惹... 也没几个能打的。高价卖给建商，钱拿去盖外围不是比较正常吗?你都要当福利政策了，还那么挑三拣四? 比健保还刁耶
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-07-19 22:47:00欸，既然可以自偿就不能说是赔钱货啊，这逻辑怪怪的喔不盖社宅拿去给党花这才是真的赔钱货废核，搞绿电，台电大负债这才是赔钱货来，你说没人能打我不同意，换人开打，社宅赔钱在那，住在里面的人还可以带来消费说说看是哪一项赔钱
作者: kyova 2023-07-19 22:50:00
...真会牵拖... 那每个政策都该做，不做就是给党花你这程度好意思谈逻辑?
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-07-19 22:50:00而且没有底层，那来的人工作？欸，你还没说出足以支持你‘’社宅都是赔钱货‘’的逻辑好意思战人逻辑
作者: kyova 2023-07-19 22:51:00
...真的很浪费大家生命...越扯越远了
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-07-19 22:53:00欸，自己跳出来引战，现在又说扯太远社宅哪里赔钱，说说看
作者: kyova 2023-07-19 22:54:00
是嘲讽，哪来的引战XDDDD 射后不理就好了，还浪费时间跟你这杠精解释喔...有时候多嘴是怕太多小白被误导而已
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-07-19 23:08:00哈，真惨，想不出话来辩解就自称嘲讽是吧看多了啦，逻辑不好就乖乖藏好
低层也带不了消费阿，所以社宅是给中间层级才对地方有帮助，但是中间层级又不可能买不起
多多好了啦，整天怕破公寓以后没人租到处嫌社宅，怎么不怪自己的破公寓没竞争力
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-07-19 23:28:00嗯，可以呀，底层也不会永远是底层，更何况家庭负担降低要是能多生一个就更赞了，未来的工作人口
作者:
INIKS (阿咧?)
2023-07-19 23:35:00其实没有子孙了，现在盖这些以后给老人住，但不管怎样，比蚊子馆或是棒球场好，有建设又能养韭菜，减缓社会矛盾，降低社会整体成本，Z>B，政策有时候要长远规划，调整短期利益与长期利益，实际讲起来很长....其实房贷本身就建立在台币贬值上，问题是如果一波炒完收割完成，开放最后海外移民的烟火，自身捞完移民去海外，会发现另一个问题，这是一个比烂的时代，其他地方更烂，移民种族治安医疗生活成本人民素质，台湾搞烂就没有地方去了
作者:
cblade (cblade)
2023-07-19 23:52:00社宅真的要有用，量要大，盖外围快，你各位慢慢等社宅政策跑个50年，看能不能盖到有效量吧...
作者:
a851315 (豆豆)
2023-07-20 00:03:00社宅量要大才有用 确实若在精华地段不应该盖精华地拿去卖钱做其他政策比较划算
作者:
tfct (小尼)
2023-07-20 00:06:00盖在精华区 浪费土地资源 社宅就是应该盖在外围
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-07-20 00:48:00讲一堆屁话供给上升价格就是往下 这也要凹?
作者:
tist (杂草)
2023-07-20 05:33:00真可恶，应该多盖社宅把地价打下来
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-07-20 06:42:00的确
不如让他们买桃园 a10 社宅也是要租的延缓还是要买尬麻该社宅
作者: Solzeta (Sol) 2023-07-20 07:14:00
社宅就是政府当银行角色贷给房客收租金，然后不赚利息，本来就赔钱货啊，还贷55年捏
住社宅要不要强制存买房基金啊？不然抽到的人省了钱拿去吃喝玩乐，6年后又能怎样？社会住宅的最终目的，还是帮助穷人买房不是吗？
台北市如果租金高又没有社宅，很快有些低薪职缺就会找不到人，到时台北市薪资五万都请不到清洁人员
主要是台湾社宅比例是世界低的目前粥少僧多才会有社宅无解感现行补助方案加税房东 房租变相涨价已经是既有事实台湾社宅比例还不到1%还抑制不了房价
作者:
linlon (呼～～～收收心该冲了)
2023-07-20 09:29:00所以你顶多说社宅盖在台北市不太好，盖在其他县市还是不错
房价与房租最高的都是台北市啊...要说全台哪个县市可能需要社宅(?)，那台北市一定最需要。问题在于社宅盖在台北市的精华区是很蠢的事，浪费宝贵的土地去让少数人得利若社宅要盖在其它县市的"郊区"，请问有人要住吗？XD
作者: berserk 2023-07-20 10:21:00
是不能租其他房子喔 最好没社宅台北会没有低薪职缺说比例不够的去翻翻dream大之前的打脸文 房版大神无法一直跟一些无法吸收的人讲解
作者: as50229 2023-07-20 10:30:00
我就不懂为啥盖社宅会降房价 这些人以后还是要买房社宅是可以让你住永远吗反而去打土地才是最正确的 盖社宅只会缓不济急囤房税也是很好笑 要也是先囤地税你不炒房了 之后换去炒地房价还不是涨上去打房完全没打到根本 只是在乱打而已
作者:
partsex (部分的性)
2023-07-20 12:52:00打房就不是居住正义了 打房不就屋主损失经济利益吗 那为什么要打房那为什么叫居住正义 居住正义应该要保障屋主
作者:
TWayne (TWin)
2023-07-20 12:53:00太可恶了，看某人还想盖 50 万户，一定不能让他上
作者:
Yuugumo (夕云)
2023-07-20 21:07:00看到一堆房虫跳脚就知道社宅一定要盖 嘻嘻