楼主:
TheEmperor (Yoo na my Destiny)
2023-07-20 00:33:04小弟现在要26了，在台北金融业做基层的工作。（月薪4X k）
现在住家里但之后要和女友合买房搬出去，目前考虑的条件如下：
1.台北市公寓或华厦
2.室内大约20坪
3.预算2000左右
因为工作地点和女友生活环境都在大安区和信义区附近，还是希望能在附近买房。（尽量
不要吴兴街和麟光站那区）
预算当然买不了多大的房，但坪数20坪左右可以接受老公寓的情况下还是有希望在不错的
地点买到房吧？
只是每次经过房仲店看到售屋的价格都惊为天人，实在不好意思进去问问。
请问板上大大们认为小弟的想法是可行的吗？还是需要更多的预算或坪数接受小一点？
谢谢大家
作者: Best5566 2023-07-20 00:38:00
有爸妈赞助绝对可以
作者:
tfct (小尼)
2023-07-20 00:41:00台北市不错地点公寓有20坪这么小的？
作者:
stealk (通识天堂N  )
2023-07-20 00:42:00啊你就吴兴街 卧龙街的命
作者: okita3088 (Okita) 2023-07-20 00:47:00
贷款过不过得了
贷款1600万 一个月缴6万 负债比算66% 你收入要有9万
作者: shirleyA (蝶) 2023-07-20 00:52:00
头期跟父母拿一点 贷款比较不会压力太大
作者: Robben (裸奔) 2023-07-20 00:53:00
吃不起如果你女友赚比你多再说
作者:
ice1015 (ICE)
2023-07-20 00:54:002000预算买公寓，还蛮多可以买的
作者: ken85 (平凡人) 2023-07-20 01:00:00
合伙开诊所的恩断义绝的一堆= = 你还合伙买房
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-07-20 01:00:00
中正国中学区老公寓
作者: kkjjrtlym 2023-07-20 01:01:00
老公寓这预算ok啦
作者:
xxxcat (喵凹～～)
2023-07-20 01:01:00还要整理装簧家电这笔钱
作者: ken85 (平凡人) 2023-07-20 01:05:00
不结婚 不要扯到大笔金钱 离婚绿都有快五成 更何况女友
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-07-20 01:06:00奇怪，你一个月才赚4万多是要怎么买2000万的房子
老哥 银行贷款额度会考量申贷者的收入 就算你跟你太太两个人约定一起缴 但银行放款是以一个人的收入来核款
老公寓还要加上翻修的钱 抓一百万就好(用借的)..加上买车养小孩 大概双薪至少12万 才勉强可买2000万
作者:
miruw (迷走maze)
2023-07-20 01:30:002000万...建议你实价登录先去看一看
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-20 01:31:00贷过机率低
作者:
miruw (迷走maze)
2023-07-20 01:32:00大概可以知道你中意的区域行情
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-07-20 01:33:00能接受老公寓,20坪2000万预算选择蛮多的吧
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-20 01:43:00最后可能还是有家里可以靠啦
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2023-07-20 01:43:00你这薪水没啥资格住台北
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-20 01:44:00他是不想靠父母赞助不是没得赞助
作者:
gswang (小技工)
2023-07-20 01:47:00难怪房价不会跌
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-07-20 02:12:00
现在只是女友而已就想合资买房？？先变成老婆再来谈好吗....
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2023-07-20 02:17:00你贷不到7成好好租房投资自己跟享受生活吧
作者:
abstract1 (abstract1)
2023-07-20 02:21:00可以买200万的
作者:
ltou (地方的拎北)
2023-07-20 02:26:00月薪4X K工作4年存400吗？
作者:
freshmints (åªæ±‚早點休æ¯)
2023-07-20 02:32:0040K银行最多核20k 大概贷五百万就很紧绷了然后你的头期怎么办？
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-07-20 02:44:00看看人家月薪四万多就可以和大安区台女交女朋友了我的人生真是可悲。
贷款额度你去网络或打给银行他们都能帮你算，甚至仲介自己也会估，然后通常会看年薪。
作者:
una283 (无)
2023-07-20 05:24:00吴兴卧龙街无法接受应该是只想住新房中山大同看看吧
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-07-20 06:11:00年轻就是本钱，但是4xk距离两千万太远了
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-07-20 06:22:00我看上次参加游行的大概也是人人都想住大安信义区吧
可行 不过预算要再高一点 去看3000左右的公寓比较符合你需求…
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-20 06:35:00爸妈负担2000万加码，买公司隔壁不然这个收入，卧龙也没有啊请过山木栅老公寓…你妹子愿意吗0.0
作者: VSshow (VS Fashion Show) 2023-07-20 06:38:00
洗文，明知故问
作者:
a90148 (a90148)
2023-07-20 07:02:00去问消金人员就知道囉
作者:
liglig (LigLig)
2023-07-20 07:23:00这不是区域问题吧 月薪不到50k买2000万房？！先找银行看你能贷多少再说
作者: mabango (mabango) 2023-07-20 07:39:00
本梦比
真的不拿父母赞助、女朋友赚没你多，就先买交通方便的外围吧！不要眼高手低，之后薪水上来再想办法换屋
作者:
wuchiou (wuchiou)
2023-07-20 08:02:001500考虑看看
作者:
tswen (T-swen)
2023-07-20 08:03:00结婚后再买，现在北市旧公寓不会涨，万一分手很难处理
.....这就只有吴兴街跟卧龙街啊，吴兴街挑一挑还是能住吧
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-07-20 08:16:00哪一家银行的员工素质这么差
作者: Best5566 2023-07-20 08:18:00
先提升一下自己的薪水吧或买便宜一点的不要眼高手低
没问题！不过2000万可能挑不到什么好物件，建议提升预算2500--3000
作者:
littlea (å–”)
2023-07-20 08:24:00温仔圳考虑一下 不要太执著台北啊
作者: ownwei (wei) 2023-07-20 08:25:00
保人/老爸老妈 灌一灌还是很有机会的
作者:
abcdot (abcdot)
2023-07-20 08:27:00跟女友大可不必
作者:
ddeeiv (ddeeiv)
2023-07-20 08:32:0026岁工作四年年薪50万就能靠投资理财存到400万 神人！
作者:
z5411 (bonus)
2023-07-20 08:37:00你们的问题不在买房 结婚后再来讨论这些
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-20 08:42:00中山区行吗 ？ 一殡附近看看 目前应该还算北市凹陷区 ...快迁了 ~
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-07-20 08:44:00没结婚 待不过
作者: kayiqirseq (隔壁老黄) 2023-07-20 08:45:00
多玩点女朋友在确定要结婚，不要因为房子绑在一起
作者:
popm (popm)
2023-07-20 08:46:00吴兴街 麟光也很贵啦，去万华 大同区看看
作者:
z5411 (bonus)
2023-07-20 08:48:00你们交往多久？ 有时候热恋期很容易鬼迷心窍的
你好猛 4万多薪水买2000万房我只敢看700万的
作者:
Rembrandt (Rembrandt)
2023-07-20 08:54:00确定要结婚再合买 不然分手很难处理
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-07-20 09:03:00你这薪水还想挑台北好区，然后还不要吴兴、麟光。踏出去看看吧，你就知道为什么一堆人被洗出去了
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2023-07-20 09:07:00佩服你的勇气！
作者:
rmna (阿花)
2023-07-20 09:11:00怎么一堆推文为台北家庭担心呀XD
作者:
tfct (小尼)
2023-07-20 09:13:00那应该去问父母要赞助多少 问乡民干嘛？4万多没靠爸的话 我觉的土城公寓吧
他没说自备款多少啊，搞不好股票发大财或民乐透自备款1500
作者:
rmna (阿花)
2023-07-20 09:21:00这篇都没人想真的帮原po.. 他预算就说2000了管他钱怎么来的但需求建议往通化街文昌街看，虽然环境不佳但至少离捷运近也有机会在预算内，红线也比文湖线方便去东区松菸或信义计画区公共汽车或ubike也近
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-20 09:31:00不要吴兴街卧龙街那就是通化街了
作者: yuys (向阳) 2023-07-20 09:45:00
没结婚不要合买
作者:
soqqcat (笨猫)
2023-07-20 09:46:00这个预算似乎远超出目前收入？我家收入可能是您的2倍多，也没有买到这价位的。
银行大多看年薪收支比为核贷条件 建议原po可以去请教那同事和先多问几家银行 可能他有好条件保人/超多存款/银行vip 也可开始研究做金流了会比较好过且利率漂亮
作者:
stealk (通识天堂N  )
2023-07-20 10:06:00楼上的计算机贴图是错的
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-07-20 10:13:00他看到同事可以贷85成，会不会现金只有300
认真回 只考虑原po收入头期要1000 贷1000 收支比才有机会过
作者:
doit3210 (gogog)
2023-07-20 10:29:00这个房价最高的时间点跑去贷款30年是嫌自己不够奴吗，你们两个赚得钱只适合买一千万的房子，快清醒!
行员是有优惠利率，前一阵子台银是1.74%额度800万其实跟青安差不多了XDD
作者:
rmna (阿花)
2023-07-20 10:35:00原PO文章怎么看重点都是在2000可以买到怎样的房子XD
嘿啊 感觉就只是想问2000大安信义可以买什么老公寓
作者:
rmna (阿花)
2023-07-20 10:38:00他结尾还说不知道预算需不需要再增加，结果一堆人拿他月薪在算...
没办法 内文一开始给底薪谁知道他年薪多少XDD 又不是通灵
说个笑话 在银行工作不会问房贷部门喔？抱歉 是基层金融 还是有房贷可以问
作者:
rmna (阿花)
2023-07-20 10:40:00还问房贷部门，原po又不是在问钱哪里来...
底薪4万，本来就该问房贷部门，每家银行行员优惠方案不同XDD
你的预算跟我差不多，我前2年刚开始看房有看到瑞安街老公寓2000出头，后来成交价也差不多，室内大概14-16坪（忘了），但是采光是面防火巷，进出口在公寓侧边小门，梯间窄楼梯抖，地段要好就是要牺牲一些其他的，大概是走出门就觉得哇大安区好棒棒，进公寓就觉得很囧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-20 10:51:00说不定少年币神头期款3000万
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-07-20 10:55:00室内>20 2000万以内 就吴兴街啊 不然呢你应该还没看过房子 我认为你最后很大可能还是会买吴兴街因为2000万的选择 只有吴兴街才能有比较像样的房子不然你就是要接受鸟笼
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-07-20 11:11:00
不可能给贷85成啦，台北市室内20坪，2000万顶多买30年的老公寓，银行也不是盘子，这种房子给你85成，搞不好有7成就偷笑了，银行也很怕一个地震六级，你就垮了
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2023-07-20 11:19:00麟光站也从凹陷区补涨不少了，麟光地点近市区，但若还不要，这个价格应该就南万华或文山吧，至少找个万大线或环状线未来捷运站附近的
作者:
nitero (nitero)
2023-07-20 12:02:00只有两千万 麟光站 或 吴兴街 挑一挑吧
作者:
ss88812 (zzz)
2023-07-20 12:06:00不靠父母 月收4万你怎么可能买2000？银行不可能给过
作者: bigfoot (QQ) 2023-07-20 12:24:00
20坪2000公寓 南中正区不少
作者:
CQ41 (阿诚)
2023-07-20 12:27:002000万贷款8.5成 月缴5.2万 薪水4万怎么可能过啊？？
作者:
SnakeO (ha)
2023-07-20 12:49:00你的问题只有和女友合买房,分手怎么分房子权益要签约签好
北市精华区华厦20坪 基本上蛮抢手的，只能看老公寓…
作者:
yaomac (西装男)
2023-07-20 15:17:00其实精华区20坪左右的公寓华夏可以找找 不是只有吴兴街每个人都在酸他薪水搞不好人家另一半很能赚
作者:
alan2000 (莉莉亞)
2023-07-20 15:35:00管人家哩 人家就预算2000 不要这么凶
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-07-20 17:13:00贷款是看年薪不是看月薪 你月薪4x年薪多少？假设年薪是4X*12或*14 你同事应该有保人 不然绝不可能85成你自己用收支比估估看就知道了 银行愿意贷60%已经很紧绷了假设月薪45 年薪45*14=630k 平均一个月53k 收支比60%=31k月缴房贷31k 你们金融业的利率应该有优惠 以地板利率30年来算 大概可以贷到850万 85成反推总价才1000万假设你同事用以上条件申贷 买两千多万房子 肯定有保人的
房贷试算机按一按就知道可不可行了信义区富阳街 朋友前阵子才刚买到2000万还带一个车位找房仲处理 跟他说你预算 交给专业的帮你找整块台北阿你不能接受的就打枪他 简单啦
作者: NCTUkober (交大狗鼻哥) 2023-07-20 18:10:00
大哥 你金融业的结果贷款的东西都不懂 一人的年薪够看吗?? 去问公司前辈啦 然后一人四万 要贷1600万...先不要算女友喔 没结婚真的都难说
作者:
saucy (Elevator)
2023-07-20 20:14:00去看万隆景美吧，离大安信义算近 但2000也只能在那买公寓了