住三年的地方住户来回个文
不太懂为何最近A7文爆增，以前只有两三个月一篇，
这两三周整个爆增是要出货还是掩盖什么事实吗(误
讲一些没住这不太会知道或提到的事好了。
1. 大埔垃圾转运站
之前7月初发臭一整周，整条文化一路都是垃圾臭酸味。
https://i.imgur.com/HibyP4x.png
这本来是因应观音生质能中心前的暂时存放转运处，
但一直没有撤除，要担忧的是变成永久的垃圾转运站就...保重了
2. 天桥设置的强硬规定
在林口特定区A7部分，有特殊的天桥设置规定。
https://i.imgur.com/foJ9guU.png
若想在文化一路沿线盖个麦当劳之类的，建照必须连同"天桥"一起盖。
(如上面的点线)
某种程度变成一线品牌进驻的阻力，
想想看盖个麦当劳KFC还得花上千万盖天桥，想也知道不太容易。
除非联合各品牌一起盖不然很难搞，还是继续养草好。
3. 乐善一路变断头路
https://youtu.be/AKOAEQcZGv8
原本引颈期盼的变一道路，又因为砖窑厂保留问题，
重新规划为地下道路，连接文学路。
该串接的乐善一路从此变文资公园+两根烟囱，就此断头。
https://i.imgur.com/Gm9FnPj.png
原本就区域很支离破碎的A7，又是个坏消息。
4. 爆量的捷运通勤人潮
A7点灯率高到吓死人，通勤时间来走走，
几乎上下手扶梯都要排队。
TPASS开放后就没去搭过了，应该只有更多人而已。
若之后没有适时增班会是灾难。
以上都是除了房价以外的观察心得。
至于房价观察是量增价微降或持平，
丹佛(茂伯)、大华二期、允将二期都陆续在开案，预估40上下为常态，
再往上就没人买得下去了，仅供参考。
对了，最近合宜区要开Subway了，可喜可贺。