[请益] 首购贷款选择 benny1020 PTT批踢踢实业坊

楼主: benny1020 (Ding) 2023-07-13 13:55:48

小弟年收70万，信贷刚缴半年还有68万
购入620万房屋，预计以后会小换大
平时也有定期定额投资
代书问了两间银行条件如下
请问各位会怎么选择
A
成数:8成
年限:30年
宽限期:3年
利率:2.06%
B
成数:8成
年限:40年
宽限期:无
利率:2.09~2.18%

作者: billion512 2023-07-13 13:56:00

作者: kage01 (嗯) 2023-07-13 13:59:00

作者: jc761128 (Aries) 2023-07-13 14:00:00

秒选40年

作者: kage01 (嗯) 2023-07-13 14:05:00

40年香

作者: Fuzishan (奶油小文青) 2023-07-13 14:54:00

好专业，还知道信贷缴半年可以当头期...自备不到一成的高手还来问...

作者: Hoshan (财源滚滚) 2023-07-13 15:15:00

绝对是b

作者: tnfsh23 (小霖) 2023-07-13 15:23:00

信贷缴半年当头期款的方法？

作者: Fuzishan (奶油小文青) 2023-07-13 15:42:00

没有方法，就是先借出来，还超过半年，之后拿去买房时，银行核贷时比较不会扣你额度。时间太近，银行会把预计核贷额度扣掉你信贷的金额，实务上就是这样。即使你扣除信贷后，偿债能力仍然ok，银行仍然会紧缩放款，信贷过半年是基本。

作者: acer559655 (acer559655) 2023-07-13 16:04:00

这样不会被查头期款来源吗？

作者: Fuzishan (奶油小文青) 2023-07-13 16:44:00

不是阿啊我投资用途半年前投资股票，现在变现不行？

作者: a765432112 (johnn66777) 2023-07-13 21:32:00

B，虽然利率看似高，可是零零种种摊下来跟没有一样

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