※ 引述《strafrecht (是非成败转头空)》之铭言：
: 该栋房子位在捷运信义线上，
: 离捷运车站走路只要一分钟，
: 是屋龄五十年有电梯的华厦，
你这物件，讲实际层面不用思考都更的可能。
你只需要思考卖掉 or 效益收租。
卖掉思考的点很单纯，你如果是继承而来，考虑缴遗产税多还是房地合一税多？
评估点在于继承后卖出是否划算，以及扣除税费后拿到的钱，你是否已经有想法
妥善运用？(如果拿到钱单纯存银行 or 定存那种...... 那我会建议你不如不要卖)
而妥善运用这点，
如果你们那栋华厦管理没烂掉，还是有正常维护，电梯可正常使用，还有公积金等，
以你物件的位置，基本上你那间拿来做电梯隔套的收益会不错。
我是没看到你物件几坪拉，但一般台北近捷运电梯老华厦基本室内应该都有个25坪以上，
以这物件来看，你可以用房屋增贷一笔修缮费去重整弄隔套，预估每月租金收入我估至
少可以有 8 万，至于你要增贷多少，取决在你拿到一笔闲钱是否可以有效利用。
如果有 (以下假设你全部拿去买 0050)
方案一、卖掉的钱扣除税费后全买 0050 -> 赚资本利得
方案二、增贷的钱扣除装修费后其余一样买 0050 -> 赚资本利得 + 每月8万租金
去想看看哪一个对你的生活模式比较无压力即可。
至于住三华夏(台北老华夏一般都是7F)的都更......就随缘，
讲白了，地震震倒了，才有机会。

信义基隆路口精华地段富贵角大厦921震到歪楼，30年了楼还歪在那里没有要都更的意思

https://i.imgur.com/yBq86Ox.jpeg经典倾斜华厦不都更案例，大安森林公园旁边，商三土地正和平东路上台北市华厦隔套不做合法格套很难，做合法隔套要同意书也难，对没经验的人来说不如整层出租

隔套还要花大钱，不如水电管线以及油漆弄弄整间打包出租还比较快

增设一卫浴不用同意书，原本两卫的话可以隔三个单位。隔到五间也要看采光面够不够，三间算适中，成本也低一些

现行法规格套要邻居同意吧?

信义区靠国父纪念馆有一块老华夏都更成功，不知道具体原因是什么?

华厦隔套无法拿装修许可证

不会无法拿 符合规定就能拿 隔套也不一定都要套房 现在也流行两房的隔法华厦最主要第一个有没有管委会, 有管委会大概就难, 但如果原本就很多人在做, 就没问题

华厦跟公寓目前没什么价差 不考虑都更的话 华厦比较划算

这两三年我在西门町看过好几个华厦大楼改套物件南京西路有一间饭店基本上就是整层改套格局, 你进去没柜台只能透过网络订, 说是饭店, 更像日租套房电梯改套一间一个月大概收18000, 30坪室内24坪总价大概2000万, 隔四间收72000, 五间90000我还看过一间整层改套 还拿都拿到独立门牌的这种就可以直接分割出来卖其实我今年年底预定就是要买这样的电梯套房

独立门牌现在很难 师大附中附近早年不少老房分户拿门牌

但我看的那间是一年多前买的 刚隔好

别乱教隔套！光检举就吃不完麻烦了！不过合法途径申请分户是最可行方式。

现在隔套当然要合法啊 楼下邻居跟我说要去报建管处，后来说建管处回复他装修一切合法…