※ 引述《endurance (大家好)》之铭言：
: 科技业平均年薪300万
: 医生可能400
: 律师 会计师 建筑师 运动员
: 那台湾的房仲群呢 卖一间可能就150万~200万
直营店大部分都公司拿走了
以直营店房仲成交一间2500万房子, 买卖双方合计给仲介费100万来讲
如果这个房仲只代表买或卖单方, 那他的业绩就是仲介费对分, 一半, 50万
50万的8%=4万, 是个人奖金
50万的4%=2万, 是团体奖金, 除以店内人头, 店长两份, 假设10个人头, 就2000
所以成交这间2500万房子为公司赚100万仲介费的单边仲介实拿42000
加上底薪, 就是当月份该仲介能拿到的薪资
高专店的话, 个人奖金就会比较高, 50%甚至60.70%都有
但就没有底薪, 而且要负担作业或行销费用
: 两间就超越工程师 问鼎医师
: 房仲明明就可以跟这些师级别的比拼
: 什么台大医科 台大电机 台大法律 搞不好都赚的比房仲少
: 怎么没有台大地产系 台大地产博士班
: 为什么讲到高薪族群 没讲到房仲呢? 是不是房仲太低调

公司抽走90几趴？真的假的

个人奖金的那8%，还不是一次给，有够狠

不然咧 除非你是没底薪的

大多保底就抽70以上去了.直营体系来说

阿不是说仲仲很好赚 快去阿 又没门槛

你们以为仲介会为了佣金去抬价根本就幻想，算一下就知道差没几块钱

好赚就不会无条件接受新人 跟汰换率那么高了

这样才好搞对立跟仇视

信义有3D看格局 老实说不错XDD

美国高收入都是房仲/车仲啊

房仲高收入我相信也是有 只是很难

要高收入除非是长期捡漏当包租公主要高收入反而是自己长期包租公累积起来的

毕竟仲仲比较赢者全拿，锦标赛制度 顶端拿大部分收入

鲁蛇都觉得别人的行业好赚，不检讨自己怎不是自己行业的佼佼者

听到比较赚也就去年和前年

有些行业像是职业运动顶端全拿，烂的只有饿死一条路

股海浮沉也有人赚翻啊 万中选一而已

还要够懂市场 买下去才能当包租公

不然那种 之前板上说 花费怎样要怎样，收入没多少花费很高 也是一样

真假

就说 看到 收入连我的1/10都没的..花费倒是有我一半的亲戚就不少

什么领域轻松好赚的 多半是误会或者是有硬性条件

都一样啦 开源节流 储蓄 复利 累积有啊八大 整容 卖包包 卖卡撑

人家轻松赚也是人家有技术或相对应人格特质

有几个地方是错的 是店头人数 N+1 不是店长2份

我一直都没差

N+1的+1不就是给店长吗

然后服务费不会一次收足 所以当月不会领到42000的奖金不是给店长 是福利金 那个使用是全店要签名的店长没有2份拉XD 就只有1而以

因为要跟底薪一起算 所以就算在同月份

4个业务就是/5 9个业务就是/10

话说4%/2*8.5%=0.17%

店长团体奖金制度是用区的盈余 不是店头去算店头的团体奖金只有在业务薪资跟福利金里面

直营店的奖金收入比大约10:2

任何行业都是82法则

588 *0.2=卖117间房 才有奖金当头期 再扣除底薪 和生活开销也要百间成交才有头期如果是非高专

我是没当过房仲 只是认识很多房仲XD

就算是高专也差不了多少 也要80间以上然后还要保持景气我纯看数字推测的

588万是头期款的意思吗

然后还要储蓄阶段跟得上通膨1/0.17%=588间简单算吧 听起来好可怕XD

老实讲, 我没看过房仲光靠薪水跟奖金就有钱的

其实我不懂588间是啥意思 赚到多少钱吗

都是靠工作之余自己买来投资才会有钱

台湾一年才交易多少 然后几万房仲

高专不是一堆吗？

我没有财富自由 但还在努力

你用奖金去推算 他要卖588间才有一间房的钱然后这过程中要一直拼命储蓄

我的有钱标准稍微高一点...XD

我认识几位区域业绩top的房仲，至少有2～4间房欸，都这几年买的

身边做房仲的年收都7-800以上，资产5间房无贷款起跳

要阿 不然就是去便宜地方买啊你在当地不就根本买不起XD

你只算到8%个奖跟4%团奖 还有400/600/800/1000以上额外的奖金

588间 1000万左右房子的话 大概奖金一千多万?

你还要扣除生活开销阿就一间房拿0.17% 阿

一年58.8间也可很怕= =

1000万房子的单边奖金拿下来可能3万左右

可能还不到

那个是不用贷款就能买房的程度

以我过往一年成交15-20间的话 薪水至少都150有

现在在高专可能会高很多@@

那你588变成头期20% 不就117.5

@h49072002 你均价大概是多少

我直接推算顶多上下差两年阿

绝大部分都半泡

588每间0.2%, 就可以赚到一间的总价了啦

信义菜鸟就是这么少 所以相对花招手段没那么夸张高专就弱肉强食丛林法则了

成交588间 应该光奖金就有一间总价 不是头期

600万房子的头期款?

你没看IBIZA 都没呛我

信义后面都是绑一堆奖金 不然老鸟都嫌钱太少

不是头期

啊啊啊 今天股市在涨 你们都在盯盘是把

其实588我到现在还不懂这数字的意思是啥

1/0.17%阿 0.17%就是半套买卖奖金/2

差不多是千分之二

直营店就比较共产制，卖品牌。

买卖我算4%/2 *8.5%（领底薪的奖金）

其实成交一间你就算千分之二就好啊

500间就能赚一间总价 不是头期啦

今天AI早早就灯 没什么好看的XD

好啦 那也要500间总价 100间头期 而且要拼命存不是吗

500间可以赚到........应该不只一间总价XD如果不要分散太多年度 会领很多年度1000万以上业绩会有150万奖金+超额30%

一年20间 你也要5年 然后投资跟得上通膨买不少间的都有负债

靠北长荣有够惨

那加盟店呢？

没说一定要全现金买 贷款是个好东西

还好看颜董卖 跟着顺势空

假设一样800万业绩拉 这样说比较快信义800万业绩大概拿到220万加盟店大概拿到480万

你自己都说交易区间3000万 然后收入150万 自己好好算阿 不用吃饭吗

不是阿= = 就你没算到达标业绩奖金阿你如果业绩750万 薪水再少40万然后还有底薪跟年终奖金600跟800的达标是45万跟75万的差距还有职等 考核 年终系数差别

因为业绩达标还有额外的业绩奖金啦 不是只有成交个奖

我上面不是一直有再说年度到区间会有额外奖金.....

难怪有人会说被学长凹他业绩 有达标奖励的制度就会变成

加盟店算法又不同.这另外拉出来会比较好.........

业绩灌在特定人头上再分给大家整体来说比较划算

加盟店每一家算法不一样 有单月跳%的等等之类的@kuso你只算个奖跟团奖 没算达标奖金

不过业绩奖金就是80/20的20在拿

这收入真的不多 你刚刚讲的那个钱 我家庭 开销不含房和娱乐就差不多了

我没家庭 只有一个人 背两间房 勉强足够年度600已经是信义前20%的人了

贷款 也要前面早点压到头期 才能锁定通膨没足够储蓄 自己以为懂市场 后面迟早GG150 收入 你买3000万的房要追多久 不就是答案

还好我有XD我生平无大志 不用买到这么大够住+另一间抗通膨

和我算的差不多 再来就是你买的不是3000万的 比较小就这样啊后面量缩 价缓涨 耗汁为汁

我佛系 但还是有很强的业务一年都是领一千万以上的

重点一直都是储蓄阿

没错~~~我两间也是强迫储蓄的概念不用到顶尖超业 但我生活还可以+心灵富裕就足够

其实IB大早就一语道破你的有钱，跟他的定义不一样。结束。

所以真的不要说房仲很有钱 领150万在信义已经是前20%帮自己QQ 我就穷

是啊 所以你跟他们讨论有落差

靠北喔 那我算的一直都没错 你到底怎样....很烦耶

有错啊 588间你要分几年去算 一年 十年 还是三十年如果集中在同一年 那收入是跟分三十年完全不一样一千万以内业绩 就是8% 超过就是变成38%

588 你自己都说 每年15-20了你变38%又不是前面的也都38%3000*0.017=51 你也要19间以上超过 还是差不多

前面会变成23% 因为有1000万会有给150万额外奖金 超过1000万就是额外多30%

变因这么多有什么好吵的 均价、集中成交或分散成交　都会影响收入 好几倍都有可能

你管算那么多结果你说卖的区间3000 收入150 就和推估差不多了

长荣跌到吃屎...靠北

不会每一间都是3000阿XDDDD也不是每一间都收满XDDD

所以就算4%/2啦 最后答案收入 还不是和你说的差不多然后说信义前面20% 那是因为你在双北 基数问题应该啦 我那管房仲怎么算如果是我会分区块比业绩长荣我前几天就说空下去阿.....

现在只剩赚一根停板多一点了..orz没关系 再放吧XDDD

但是我没空XD 因为我通常只做多那个 啊 你有看财报细节吗？

今天ABF倒是涨很多有

我不看好阿 不是看 财报数据 是全部计画啃来看那个柜子 和设备 和他的价格再来最近的薪资 奖金通通加起来 这个股票 我宁可不碰

那个其实都小钱 最主要就是帐上2500亿现金怎么用老大吃够股份前 大概不会讲甚至很可能直接要看接下来财报

信义稳但就是少

他都敢直接报出来这样花钱了 你觉得其他钱会怎样？

不过最近有件事很爽...我家给我的闲置土地 终于有要动了XD

IB又大获全胜了

买东西花干净 算可能发生的情况还有拿来爽 例如 冷气办公用品全台大换新阿之类的

不过反正就家族整块要动 跟隔壁前市长一起 前市长主导2500亿办公用品要怎么花得光

你哪知道什么时候才够？

Q3财报应该就要反映了

他就从小到大所有东西都跟你换新的 想爽一下勒？ 反正大股东都他们阿

其实我觉得老大就压到鼓利下来吧股利股价接近砍半 股利下来刚好多买接近一倍股份

原子笔全部变成钢笔 会不会很爽？

老大又不是傻瓜 他会去换钢笔给员工要干嘛

拿来给员工用阿 不见了就不见了

他拿到鼓利 把持股扩大一倍 之后就可以开始炒了

房仲自己吃货 不知道会不会违反公司规定

目前大概花300亿 买新加坡长荣 买船之后也会花两百亿 但买船钱会退税其他的就算财务投资 一年也可以反映在获利100亿反正压价 我就继续吃我成本不高 算起来差不多80

股票真难 就算同一支 老鸟都有不同做法...

除息前151往上吃 后来165出掉 回157又吃我刚刚算了一下 合建大概可以拿个室内140坪回来含公设大概200坪希望不要再无疾而终...

果然大家都不知道开公司很花钱的 钱都被架网络租网络赚走

长荣我也在船上…. 反正这净值跌不到哪去

阿荣等到没人气再买回来

高房价的原因之一

直营业务真的不知道在虾忙什么 可怜

不会包红包484...

加盟店就是便宜的自己吃下再转卖，赚价差又收买方2%服务费

仲仲自己把A案吃下 合资买房的比较赚啦

又出现幻想的.这么天天过年的加盟店占比多少.想过没

所以是房仲公司赚太多了 底下员工就是螺丝而已

a7、青埔、北屯的房仲一堆都开的比三师好XD前一两年真的赚烂