楼主:
jamo (hi)
2023-07-06 20:45:30※ 引述《H2 (超级喷火龙X)》之铭言：
: 从抑制房价的角度来说，
: 方向是对的，
: 基本上排除了自住宅，
: 也给了出租宅、建商新成屋余屋
: 这些弹性处理，门槛也是三户以上，
: 整个影响范围很有限而且需要时间发酵，
: 这也是为什么类似做法在台北市先搞后，
: 其他县市很多跟上，因为限制了影响范围，也就限制了政治反弹的力道
: 不以人废言，
: 从抑制房价的角度来说，
: 这个政策相对于什么限定预售屋转让
: 哪些怪招是我觉得比较合理的
这个政策比起其它怪招是相对合理
但也只是"相对"
本质上还是个烂政策
因为他是针对房屋进行课税
会出现几个状况
1:惩罚持有新房
2:奖励持有旧房
3:以上两个结合起来就是变相的惩罚都更
所以台湾都市景观整体
会朝着更老更破的路子走去!
然后由于房屋税高
建商的销售压力大增
等于鼓励建商再景气不明时
屯地观望,等有把握了再盖
所以持平来说,还是个烂政策!
真正应该调整的税基,是地价税!
持有土地的人越多缴税越高
盖的楼越高,持份越少,缴税越少!
这才真正有做到鼓励都更
另外还可以逼迫建商地主释出更多土地
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2023-07-06 20:58:00
建商都在卖地了 没有在囤地喔
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-06 21:03:00不太想泛政治化但我真的常常觉得执政党怎么老是这样你国策说要加速都更 结果政策和税制都在惩罚新屋XDDDD然后那些很容易变成大钉子的精华区店面阿顶加阿公寓阿反而毛都不敢摸一下 继续让他们爽 头看左手指右脚向前耶
作者:
nitero (nitero)
2023-07-06 21:23:00说得挺好的 地主的土地税不敢调 打打中产而已
这就是逼你新屋少盖 炒房阿...供给出问题 打供给做什么？
作者: chouwang68 (张子房) 2023-07-06 21:29:00
所以套句对面说的。不要看他怎么说，看他怎么做。地价这块我可以几近确定的说，绝对没人敢动。上一个动房屋税的勇士，一个龙龙，一任就收工；一个哲哲被捡尾刀的，差点被翻盘，台南选成这样，我真的不敢相信。地价这块，多少金主本身就是大地主，不用送法案，只要一出台，呵呵，恭贺本党又多一席可以争取提名。XDD
作者:
bms ( )
2023-07-06 21:33:00他们以为预售是房价的先行指标 可能是以为先把新屋打下来就可延缓涨势
作者:
zusuki (小建建)
2023-07-06 22:19:00可以两种都课啊
作者:
romin (米)
2023-07-06 22:37:00应该调整的税基,是地价税+1
作者:
c760709 (Pure Boy)
2023-07-07 01:33:00执政党只看的到眼前，所以政策矛盾
那些吵居住正义的只看得到惩罚地主房东建商好爽然后长期就供给减少价格上升 没惹
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-07-07 09:22:00囤老屋真D香
作者: remotefly (picat) 2023-07-07 10:17:00
民进党常干这种事 选举年看到什么做什么 配套都没想
执政者一方面喊要加速都市更新，一方面却老是做这种逞罚新屋持有的事，说穿了就是他们虽然知道真正的问题在老屋持有的成本太低，但又怕整顿老屋会伤害到经济上最弱势的那群（毕竟是主要的选票来源，惹不得）最后就做出了这种乍看有做些什么、仔细一想根本狗屁倒灶的奇怪政策。
作者: acmacm (出口) 2023-07-07 13:01:00
增加供给不就是要把土地持分多的老屋逼出来吗？政府现在这样搞反而持有老屋不痛不养～～哈哈