之前去某上市上柜公司开会
建筑师死命的切割
把容积100%利用
调整动线就为了多卖一坪
多挤出一个车位
有人说那么挤要干嘛
不会盖好一点吗？
老板会上就说
这个案子总销30亿
地主分回六成18亿
代销请款1.5亿
剩下十亿盖一盖卖完
从买地 7-10年摊提
本来SRC 12-15万
现在真的要盖快破20万
盖下来他赚的比地主 比代销还少
是你你愿意吗
地我谈的 地主我整合的
法规我跑的 房子我盖的
我赚最少？有没有搞错？
当然我知道乡民一定要说
买贵成本高关我屁事
对
所以你买不起
又关谁屁事了？
资本主义国家
房价会随着经济发展与建设往上
台湾从80年代开始民主化
在野党用打房这种智障言论
来抢资本主义中下游的选票
打房
就跟反美牛美猪
甚至跟当年反对没带安全帽要罚500
当年反对垃圾袋收费一样
乡愿 无知 意识形态
再讲一次
打房 这两个字
基本上就是反资本主义
房地产的 容积率 建蔽率
都市计画的土地区分
道路削线 航道限高
路段交通都会影响区域房价
比方青埔A17房子为什么都不高
中山北跟林森北为什么房子阶梯状
这都是因地制宜
而这些规范都会影响区域供给跟需求
当供给失衡价格就会波动
最有效的方式就是扩大公共建设
建立新市镇 交通建设
让台湾土地利用率上升
各地开花多核心
不要全部挤台北
以前住板桥要看电影
要去西门町 东区 信义区
现在新板就能看
青埔也是 当年被叫鬼城叫多久
现在大翻身 生活机能都到位
以前住中坜海华 哇你好棒棒
现在抱歉蛤 我住青埔高大上
这就是都市计画的变迁
多点开花 多核心就是抑制最好的方法
如果现在林三淡青埔竹北都鬼城
以台湾现在各产业的所得
台北市现在一坪会多少钱？
回到主题
与其搞什么法规
去箝制资本主义的资本流动
不 如 早 点 买 房
你如果不要听信一堆为了流量的无良网红
为了终身俸
轻轻打了以前伙伴一巴掌的蛋头学者
每个人 把买房功课先做好
知道定型化契约应记载与不应记载事项
知道公寓大厦管理法
先把房子买好
贷款缴个几年
要买车？增贷分30年！
要生小孩？增贷分30年！
要摘星计画？增贷分30年！
老了要退休？
房子卖掉回南部或是住老人院
你也是老人院里面最Rich的那个仔
但台湾这20年的社会氛围呢？
从林三淡开始攻击
淡水冷死人
林口有够潮
三峡太荒凉
青埔太偏僻
竹北没得吃
反正卖哪都有话攻击
结果勒？结果勒？结果勒结果勒？
结果就是成为资本主义里的那个垫背的
那些学者网红勒？
赚得盆满钵满
还有领终身俸的
不知道当年没跟上的
看人家吃香喝辣是什么感觉？
回到原点
囤房税有没有效？当然有效
但为什么七年不做？15年前不做？
看看现在东森新闻后台是谁
自由时报？三立电视？民视？
这个社会如此不公已成定论
你可以选择在仁爱路 忠孝东路上打滚
也可以选择在体制内的游戏规则
寻找利益最大化的方式
我2011年进房地产
当年两千万可以买很大的房子
到2021还能买江北三房
现在2000万 抱歉啦
只剩微型三房
而且退到土城也一样
所以还是给房版有缘的好友一句金句良言
https://i.imgur.com/5RAXc2p.jpg
※ 引述 《endurance》 之铭言：
: 标题：[请益]如何让买房不赚钱,有国家政策可借镜?
: 时间: Thu Jul 6 09:02:02 2023
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: 现在房价会涨 就是买房能当投资 还能赚钱
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: 所以房子变成货币 自然就会一直涨
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: 如何让买房变成买其他用品 刚好就好
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: 你会囤车囤鞋囤包包吗? 屯的也是兴趣 能赚钱吗?