[请益] 新手买房请教 TheLastHope PTT批踢踢实业坊

[请益] 新手买房请教

楼主: TheLastHope (最后希望) 2023-07-01 01:09:35

背景：
小弟有幸于近期签下一间新成屋
成交价为2150W，卖方的购入价是1330W
我们在期限内交付总价10%的第一期款到屡保帐户，下一期款项预计交付时间为8月中
情境：
日前屋主已在别处购买一栋透天想申请重购退税
但发现跟我们签约的时间太早了(早于建商交屋日)
导致无法申请入籍和居住证明(不能退税)
所以希望和我们协商在8月中重新签约并将原来的合约作废
问题：
请问各位大大会趁这个时机向屋主砍价吗？
另外新手第一次买房很担心被投资客和房仲轮番剥削，请问重新签约还有什么事项需要注
意吗？

作者: chiachizhang (chiachi) 2023-07-01 01:32:00

那换算下来他要多缴多少税，你再砍也不可能砍比那个数字多，又成交价变低的话仲介费也会变低（吗？），他们会不会再从中作梗？那你们如果是租屋，晚入住的租金呢？以上是我会思考的问题，数字都拉出来算一算吧

作者: IOSin5566 (夜神) 2023-07-01 02:47:00

问屋主愿不愿意让你提前打掉重新装潢喔喔新成屋没有打掉的问题那就看可不可以先装潢

作者: aaqq (Or”洨乳鸽) 2023-07-01 03:17:00

依约走，该赔多少就是多少，买卖双方有凭有据，但缺点是单方毁约后，下一次不见得要卖你就是了

作者: Verstappen (ves) 2023-07-01 03:45:00

卖方没有自住吧，要怎么重购退税

作者: qqq7840 (于在天上飞) 2023-07-01 06:52:00

退税分一半给我才配合，大概可以省一百多万吧。签约前自己没算清楚。

作者: BLUESKY101 (股市达人) 2023-07-01 07:15:00

重新谈平转不然别买

作者: guanole (()) 2023-07-01 08:23:00

看合约他原本要赔多少钱比较一下啊

作者: tenorlan (米米岚) 2023-07-01 08:55:00

照合约走不好吗

作者: smoothapple (SmoothApple) 2023-07-01 09:48:00

停损底线就是照现在合约走完，谈判条件就是重新签约，节税税折让。

作者: GuoChun (Chun) 2023-07-01 10:50:00

照合约走，改来改去的也不知道他说真的假的。麻烦欸

作者: Yi12Bird (易食二鸟) 2023-07-01 11:29:00

记得先签新的约再取消旧的屋主没办法一屋两卖旧的不取消等著吃违约金

作者: zhi5566 (协志 5566 最棒) 2023-07-01 12:16:00

不用说多少钱就直接说前付了照合约走像这种赚这么多自己识相就提个改约10万手续费大家方便诚意也有你这边就是要有他不再卖你的准备你自己评估看看

作者: MATTANDLOLI (matt) 2023-07-01 12:19:00

要他分一些啊赚那么大自己没算好。

作者: bjqs0827 (sqangela) 2023-07-01 12:48:00

是我直接拍合约书给他什么话都不必说他有求于你自动会来跟你谈

作者: catd57551 (AAAA) 2023-07-01 19:07:00

先买后卖先卖后买 2年内都可以啊….

作者: DeathStarDS1 (Death Star) 2023-07-01 21:27:00

2150-1330=820，真好赚羡慕死了。

作者: bearKQG (小雄) 2023-07-01 22:44:00

赚这么多还要省税有够精

作者: coolben (我很强) 2023-07-02 01:40:00

是看所有权登记日...跟签约日有什么关系

作者: encoreg57985 (@@) 2023-07-02 18:25:00

至少要把延后交屋的租金向他杀y

作者: iammi21 (11) 2023-07-03 05:19:00

他转你的钱海想你免费服务？

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