※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之铭言：
: 连结：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4350079
: 内文：
: 〔记者陈梅英／台北报导〕建商不满央行无预警出手打房，扬言提告政府施政违背信赖?
: 护原则，中央银行业务局局长潘荣耀亲上火线召开记者会表示，央行基于职责稳定国内?
: 融之责，提出审慎措施，并已多此提醒，非无预警，此外，央行也澄清限贷令并没有溯?
: 既往，并已考虑换屋者权益。
: 央行6月宣布第5波选择性信用管制，发布对八都第2户的限贷，引起建商不满。大台中不
: 动产开发公会会员大会29日通过临时动议，将聘请律师并联合台湾省不动产开发公会联?
: 会，提告政府施政违背信赖保护原则。
: 对于建商控诉，中央银行业务局局长潘荣耀说，这好像是央行第一次被告，但央行是基?
: 中央银行法赋予维护金融稳定的职责，采取必要审慎措施。
: 潘荣耀解释，央行推出第5波选择性信用管制的原因，是看到全体银行不动产贷款占总放
: 款比率仍高，且今年第1季自然人新申贷第2笔购屋贷款人数及占比，均较去年第4季增加
: ，以及自然人申办特定地区第2户购屋贷款的平均贷款成数居高且持续上升，贷款条件仍
: 属宽松。
: 另外，这次规范已经考量换屋者权益，借款人清偿名下第1户房贷（如出售旧屋或以其他
: 资金来源清偿），即不受贷款成数7成的限制；此外，央行规定是以借款人本人为规范对
: 象，并非以家庭归户办理，不影响家庭其他成员申办购屋贷款的权益。
: 央行并强调，此次规范并未溯及既往，购屋者（包括已签订预售屋买卖定型化契约者）?
: 果已进入向金融机构申贷阶段，也就是说，借款人在这次规范修正前，已经向承贷金融?
: 构申贷并经录案者，贷款条件得按录案时规定办理。 : 潘荣耀说，央行2010年6月便曾实施特定地区第2户购屋贷款规范，这次再次实施，而且?
: 将贷款成数由现行平均7.7成降至上限7成，相较上次规范上限6成，尚属温和，已考量换
: 屋者权益。
: 此外，央行从2020年12月起多次调整管制措施至今，央行持续于各次理监事联席会议决?
: 新闻稿及立法院业务报告等，提醒社会大众有关管制措施调整的可能性，并非外界所称?
: 预警式实施管制措施。
: 心得：
: 最后的两个小时 预售屋的趴踢要结束了吗?
: 接下来应该是 1x和2x年 中古大楼的主场
: 预售屋不能玩 那就变成买成屋?
: 最近好多低总价的都不见了 蛋黄区默默成交
我说实话
央行别再唬烂了
金融稳定XD
信贷比房贷利率低跟我说金融稳定
不过央行这样子搞，最后预售是建商哭哭
预售屋合约里面都会写
不可归责于买卖双方致贷款不足额时
百分之三十以内
建商要以同年限同条件提供贷款
但是建商提供贷款，做二顺位抵押权设定
之后卖房子，没先涂销这笔，是不是下一手的银行又不代偿啦
最后我认真说，第二间限贷7成完全是无预警的
央行说有预警我也是笑笑
这个样子，预售屋绝对量缩到哭
谁知道过一阵子会不会第二户变成6成
建商才没那么87，最后都要原条件贷款给买方
所以你看购地量缩成那样
等选完，大概就要解一解了
不然地方政府要怎么筹钱撒币