[请益] 社宅要盖几户才能够影响房价 villagermess PTT批踢踢实业坊

[请益] 社宅要盖几户才能够影响房价

楼主: villagermess (我是女生) 2023-06-30 21:37:09

柯P说过, 打房靠盖社宅
那要盖到几户才能影响房价呢
假设300万人住台北市
500万人想住台北市
有100万个投资客
300万人住台北市的想买第二间, 至少需要100万间
500万人想住的会想买第一间, 至少需要200万间
100万个投资客每人头个两间大概200万间
这样总共要500万间才有机会撼动房价

作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-06-30 21:37:00

和社宅关系不大台湾租金投报偏低重点在新屋数量供给太少要的是买屋不是租屋

作者: g11121s (铀235-步步为赢) 2023-06-30 21:42:00

你知道民间房东可加入包租代管的社宅吗！

作者: harlanstars (寻一个梦) 2023-06-30 21:44:00

额外500万人想住；盖500万间房。2人一间空250万屋养蚊子？

作者: saucy (Elevator) 2023-06-30 21:48:00

不管盖多少都没用错误的理论+订价

作者: rainbowcatch (..) 2023-06-30 22:01:00

准备涨租金

作者: benson502 (benson) 2023-06-30 22:10:00

想盖社宅的人只是想房价跌，不是想住社宅….

作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-30 22:14:00

租永远都不是自己的，也无法留世，也违反有土斯有财的概念，最终你都要买房的，那为什么不一开始就买，而是继续租？？

作者: zzz50126 (MusicBear) 2023-06-30 22:16:00

他租金跟着市价一起涨折就永远没用

作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-30 22:16:00

还要思考你未来的岳父母怎么看待你，不要让对方一开始对你的印象就很差，懂我的意思吧

作者: zzz50126 (MusicBear) 2023-06-30 22:17:00

不只人民建商想赚钱连社宅都想赚钱

作者: bboywhite (BboyWhite) 2023-06-30 22:36:00

两百万户外加免费

作者: thbygn98 (可以) 2023-06-30 22:53:00

我认识的空空认为房子就是居住，不是投资产品，所以应该要很便宜，给你参考不要忘记盖社宅也是要土地的，本来可以成为私有住宅的土地被政府买回去盖社宅，私有土地只会减少不会增加

作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-06-30 23:08:00

社宅也有租期限制，迟早都要买房。

作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2023-06-30 23:59:00

以历史来看，是国宅才有用。你看现在哪个咖敢说要盖的

作者: thbygn98 (可以) 2023-07-01 00:09:00

国宅就是释放土地增加供给，应该是可以

作者: deepdish (Keep The Faith) 2023-07-01 00:29:00

梦里啥都有早点睡

作者: criesdady (哭死跌地) 2023-07-01 00:59:00

嘿对所以柯的假设错误，打房真的没办法依赖社宅，最终还是要回到供需与市场。

作者: jct2748 (ice) 2023-07-01 06:17:00

社宅盖的多，租金够便宜，资格无限制，租约无期限保证房价一定跌

作者: kevin190 (夏日晚风) 2023-07-01 08:16:00

影响不大，社宅入住规定只给低收入户跟特权人口入住

作者: guanole (()) 2023-07-01 08:26:00

社宅要盖到大于人口数保证会跌啊怎么不会跌只是那是本梦比的量

作者: Croy (科洛依) 2023-07-01 09:45:00

重点是柯文哲说的是正确的吗？他常常说错一些事情

作者: ujma (入云龙) 2023-07-01 13:45:00

要施行共产广建人民公社房子都配给所有人都不能有房就不用再担心房价的问题

作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2023-07-01 14:48:00

问题是现在的社宅跟房价走阿,打7折跟房价一起升,收很爽...

作者: krf08 (..) 2023-07-01 16:54:00

社宅打房效果没有囤房税直接。屋主只要看到每年明显现金流出，生活费变少了自然会怀疑囤那么多房要干嘛。但以台湾老年化速度，如果没有相应的养老机构盖出来会有很严重问题。老不是只有房客才会老，房东也会。房东7、80岁还有烦房客很悲哀。行动不便的房东，房子也不会养你

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-07-01 17:27:00

出租社宅要自偿很高不然土地比例上没有自住买单政府收入会大降所以理论上一堆地方搞社宅是在烧预算如果政府自盖的话再来如果精华区老破用社宅来养很节税政府财务会烙屎

作者: guanole (()) 2023-07-01 17:45:00

如果外面都没房要和谁租房

作者: abc12701 (阿绅) 2023-07-01 19:06:00

不可能

作者: epili 2023-07-01 22:59:00

5%,柯p说预计20年盖完

作者: sgxm3 (sgxm3) 2023-07-02 08:40:00

讲共产的如果是反串要注明耶。

作者: physicsdk (我是小洛) 2023-07-03 11:27:00

这边的论调会一边跟你说不会影响，一边哭邀干嘛盖我家旁边

作者: sirloin (Sir. Loin) 2023-07-03 12:34:00

我家这里（非双北）的社宅今年刚交屋，估狗评分超低XD ，上面一堆照片惨状，什么厨房漏水啦、冷气漏水、太吵了、停车位不够，租金比房贷还贵....对了，还不附家具

作者: abcde1125 (GG) 2023-07-03 16:21:00

问就是2300万

作者: bluewolf (囧BB) 2023-07-03 18:45:00

不用问蓝绿都不会盖只会嘴巴喊喊都是既得利益者

作者: physicsdk (我是小洛) 2023-07-04 08:02:00

不只不盖，选前还会拿来喊喊骗票，然后一起谴责认真盖的人，骂品质很差，讲得好像其它建商盖的建案有比较好一样，一堆都漏水烂得要命租金比房贷贵一听就知道豪洨，拿买乡下来比喔，八成就房虫自己去灌水

继续阅读