楼主:
humbler (兽人H)
2023-06-30 17:44:36预售屋7/1禁止转售
但是重点是不溯及既往
这波抢绝版可转让预售屋的人很多
根本没在怕的
就算放长期也是看好房价续涨
为什么？
因为新屋供给量少的可怜
然后现在政策都是打供给
量缩价涨
就是这么简单
而且台湾房市会变成长多头行情
以北部而言
竹南头份现在投资气氛不输刚宣布台积电要建商的高雄
然后全台现在也是明显租金持续调涨
租金上涨
更会刺激人买房
※ 引述《turnoff11 (麦子真是大好人)》之铭言
: 明天就是7/1了
: 预售屋转约时代正式结束
: 房价会因此下跌?
: 买盘往成屋?
: 大家怎么样看呢
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-06-30 17:52:00不溯及既往又如何？事实就是7/1后接盘的人都无法转卖急着买房的不会挑预售 炒房的更不会碰不急的直接找建商买第一手预售你事前买一堆 后面没人接 你就乖乖缴贷款但那些买预售的十个有九个根本没能力还
作者:
LEWIS05 (123)
2023-06-30 17:54:00推楼上
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-06-30 17:56:00楼上偏见很重喔，我自住的两个社区都是预售买的，一个社区预售期转手数量低于5%，另一社区没有人转手，100%完成交屋谁说买预售就是付不起
作者: ip102 (123) 2023-06-30 18:00:00
说实话 这些投资客就算卖不掉 他们也不会贱卖 只会转出租
将来成屋可选，也只剩下建商保留户比较好，但你要想想那种的一般人也拿不到好的建案或物件还是抢就对了
作者: hsuchiyi (啊啊啊) 2023-06-30 18:21:00
就买预售的也没人想接手吧 慢慢缴钱囉
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2023-06-30 18:24:00现在买预售屋没有打算要转约啊！都是以交屋的计画在买
作者:
ssiou (科科~~)
2023-06-30 18:25:00当7/1以后成交的买方是白痴就对了？
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-06-30 18:26:00等看建商喊价啊
作者: diablojonn 2023-06-30 18:29:00
等看看建商怎么开价噜
作者:
krf08 (..)
2023-06-30 18:29:00有房仲业准备要开始检举搞同业了
作者:
susuper (苏舒跑)
2023-06-30 18:39:00为了更多的弹性而本来就锁定的目标在7/1前签约，这合理。但是为了未来要换约而现在赶快抢预售屋，现在这种应该不多了吧？
作者: student81122 ( ) 2023-06-30 18:42:00
买预售没能力缴贷款没错，但租客有能力就好了～
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-30 18:48:00等著看润泰简董的看法此次是否准确。还是Zack会赢。
作者: crabpink (张小小) 2023-06-30 18:56:00
我四月，五月份买一间预售，就是要置产用
预售不是从潜销到成屋涨一波，不是所有预售投资都是转单交易好不，看就知道没买过预售
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-30 19:08:00有些建案潜销价格若是错过，后面会买不下手。
作者: jeffbeth (白皮) 2023-06-30 19:08:00
为什么要跳针缴不起，我买来自住不缴清等法拍？
作者:
momomom (momomom)
2023-06-30 19:13:00潜销价格怎么知道啊？
又是接盘论，再说一次，低端空仔不要太自大了，一群失败者的分析完全没参考价值买预售的10个有9个没能力还？有思觉失调快去看医生吧
作者: ActionII (ActionII) 2023-06-30 19:22:00
光是可以回去想想要不要买，就很爽了好吗 ，半年前当下不下单可能没了欸
7/1后就只有一个现象是确定的：预售屋99%都是自住者买，但多少还是有长期投资客。预售推案量减少这件事，我不觉得一定会发生，更明确的说，不同县市／区域的状况，我觉得不能一概而论一切都是看该区域的去化速度决定，举例：旧市区蛋黄区的新建案就是那么少，买盘就是那么多。除非市场真的反应出来预售卖不好，都更建商周转慢，才会因此造成预售案变少。
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-30 19:36:00租房空仔十个有十个是鲁蛇倒是很明确
但总结来说，"我个人"不觉得这政策，会对房价有多大的实质影响
作者: diablojonn 2023-06-30 19:36:00
看看国泰永和案..满快就没了
作者:
CCOOGG (VC)
2023-06-30 19:38:00多多真的病得不轻 也好 没有多多市场就完了
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-30 19:40:00好房子真的被抢爆 有钱也买不到 有够夯
有在看房子都知道，区域最高价通常都是区域地标性的新成屋高楼层，预售屋要创新高很难，除非是最顶的，而就算是最顶的预售成为区域最高价，只要该预售一交屋，马上就又会创新高
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-06-30 20:08:00最好是买预售的缴不起啦 哪来的平行时空，不会是零但要遇到缴不起的根本很难，有也轮不到你接
作者: Best5566 2023-06-30 20:14:00
讲预售不会缴不起的大概很年轻没看过什么是地狱，遇到时跑都跑不掉
作者: Best5566 2023-06-30 20:45:00
不好意思楼上菜味很重房子看多一点看久一点
作者: jeffbeth (白皮) 2023-06-30 21:01:00
所以什么时候是地狱，当年怎样跑不掉，愿闻其详
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-06-30 21:04:00国泰永和案就真在地刚需
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-30 21:13:00
有些买房的小白看到预售付款很轻松，然后完全没想过未来缴贷款后才是最大的压力，很常出现断头户、交屋后贷款压力太大，buff没算好，央行升息后支出就大爆炸，搞到房子只好被迫卖出或是被法拍，这问题尤其是年轻人最常发生
作者: GG8877 (GG) 2023-06-30 21:20:00
台南超爆多新案欸
作者: GodtoneIsGod (统神是神) 2023-06-30 21:23:00
不可能涨了 再涨就是打更大力而已 之后就是一路缓跌
大部分买房子的人预算都抓很保守好吗，还幻想10个有9个不能交屋咧
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-30 22:34:00虽说指标建案应该销售很快，但三重捷6共构，高层若单价破百，真能快速完销吗？
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-06-30 23:17:00
为什么有人会觉得ㄧ个日期就是一个门槛，过了这个日子就一定会降xDD。你都知道预售屋不得转售的买盘变成刚性需求，难不成纯短期投资客会不知道？
作者:
marx0126 (What's up?)
2023-07-01 07:26:00买预售没能力还有宽限期啊 没宽限也可以出租啊 不懂干嘛帮人担心
作者:
Meloes (Melo15)
2023-07-01 08:32:00好的建案，建商早就找好亲朋好友来投资买走了
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-07-01 09:28:00建商都有自己的VIP名单。新建案开卖都会通知的。
永和国泰的那个点还不是最顶的盖在四号附近或是仁爱特区，部分应该会坐9见10
房版最可笑就是完全跟股市相反的量缩价涨XD新屋少 可是房价飙涨 薪水更是比房价涨幅少如同台北已经到天花板 房价贵到人口外移