小弟妹我连续看下新庄的房子有半年了
认真开始找仲介和屋主看房是这两个月左右的事情
目前家人是打算买一间1-2房的物件当孝亲房，屋龄尽量在15年之内，需有厨房、阳台、电梯
(除非是一楼才不需要)
但因为预算抓在1200以内
再加上想到长辈之后若不住了，物件可能会出租或出售
能选择的物件很少QQ
所以目前泰山明志路3段附近、上新庄国泰国小、丰年国小、公园一路附近、板桥溪昆、树林
捷运沿线一带都有在考虑
基本上我们这边市场走势和板上一些有名的大大说法差不多
比较扯的是新树路那边的Supercity和回龙站捷运系列真的有些物件卖不掉干脆加价卖= =
目前总价1200以下的韭菜选择
1. 新树路SuperCity系列的2房事务所(有车位), 主建物约15坪, 屋龄约5-6年(建商: 茂德)
2. 回龙站捷运系列大套房或一房, 主建物约11坪, 屋龄约10年(建商: 宝佳)
3. 溪昆大观路2房华厦, 主建物约14坪, 新成屋(宜坤营造)
这三个建商都有负评, 但韭菜如我们这预算基本上没得选
位置都OK, 应该不难出租, 租金目前市场价:
1. Supercity事务所含车位应可25000
2. 捷运系列大套房 15000
3. 大观路新华厦
21000
［单价］
捷运系列大套房>大观路华厦>Supercity事务所
［10年内脱手容易度］
我个人认为应该是:
捷运系列大套房>大观路华厦>Supercity事务所
唉，只能说今年年初Supercity在我们预算内还买得到使照是住宅的2房车
现在都只剩事务所了QQ
捷运系列套房和一房也从7、800涨到900多了QQ
以为房价会降…(头前、副都心、塭仔圳的确有些物件是这样, 但长辈嫌生活机能不好)
结果只能当韭菜…
但目前考虑的这3个物件各有优缺点…该怎么办QQ