在台湾讲干话又不用负责
只要有人出来讲讲干话，媒体做成新闻，就可以理直气壮的散播反智言论了
所以新闻是制造业无误
如果搞不懂有些人怎么突然讲一些跳痛的话，没多久又恢复正常
不用怀疑
这就是制造新闻素材的动作
※ 引述《YOPOYOPO (痔疮小天使。)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1adbREoo ]
: 作者: stewartqq (凉a) 看板: Gossiping
: 标题: [新闻] 全国建商怒了！要告中央违法 轰第二户限
: 时间: Fri Jun 30 12:15:08 2023
: 1.媒体来源:
: UDN联合新闻网
: 2.记者署名:
: 记者赵容萱
: 3.完整新闻标题:
: 全国建商怒了！要告中央违法 轰第二户限贷令2万户受害“保证炸锅 ”
: 4.完整新闻内文:
: 央行日前突袭式祭出“第二户限贷令”，引起全国不动产、23个县市不动产公会今晚群聚
: 台中砲轰，质疑政府打到炒房，没打到投机客，反而伤到自住、换屋族，预估全国2万户
: 面临纠纷，“保证一定会炸锅！”并决议联合聘请律师提告中央违法。
换屋的细节应该可以再调整
我个人认为换屋族可以一样照常放贷，一个时间后回查看第一间有没有卖掉
没卖掉的话就收回资金到七成为止
: 央行祭出第5波不动产选择性信用管制范围，6月16日起六都与新竹，第二户购屋贷款上限
: 7成，俗称“第二户限贷令”。
: 台湾省不动产开发公会联合会理事长黄启伦说，“第二户限贷令”溯及既往，依照预售屋
: 定型化契约规定，现在面临到“茶壶里面的风暴”，建商与消费者之间购屋合约纠纷，“
: 保证一定会炸锅”。
这也没有朔及既往阿，贷款应该是交屋以后才办的阿
时间都还没到，是在朔及既往什么
他应该是指贷款约定里面有一个
========截自政府的预售屋买卖契约书范本暨其应记载事项修正草案(950823)======
由卖方洽定办理之贷款金额少于预定贷款金额，其差额依下列各
目处理：
1.不可归责于双方时之处理方式如下：
(1)差额在预定贷款金额百分之三十以内者，卖方同意以原承诺贷
款相同年限及条件由买方分期清偿。
(2)差额超过原预定贷款金额百分之三十者，卖方同意依原承诺贷
款之利率计算利息，缩短偿还期限为__年（期间不得少于七
年），由买方按月分期摊还。
(3)差额超过原预定贷款金额百分之三十者，买卖双方得选择前述
方式办理或解除契约。
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这块我认为政府要负责，而不是卖方(建商)吞下去
毕竟政策是政府订的
比较简单的做法是直接让2023.6.16之前签约的直接排除就好
: 中华民国不动产联盟总会理事长林正雄说，政府这1年半，祭出5波不动产选择性信用管制
: 、4次修法，可以说是不动产最黑暗时期，其中“第二户限贷令”，预售屋目前年交易量
: 约10万户，推估2成拥有第二户，约2万户会受影响，将面临到合 约纠纷、诉讼危机”。
: 大台中不动产开发公会理事长王至亮说，现场各公会决议，已经要联合聘请律师提告中央
: 违法，这些政策对百姓不公平、危及建筑业生存权，我们不需要特权，我们只要活下去的
: 能力。
怎样不公平？看不出来啊
怎样危及建筑业生存权？看不出来啊，你们反而更容易操控价格耶
不要特权只要活下去？那现在你们抓了那些特权要不要说出来给大家听听？
: 桃园市不动产开发公会理事长刘守礼砲轰，“第二户限贷令”乱无章法的作法，连立委都
: 没有征询就实施，政府从2020年打房，房价越打越高，台湾下一代很可怜。
这个就是竹竿装菜刀，胡扯
打炒房又不是打房价
打炒房的情况下房价还继续走高是因为大家有钱
普通人这样无脑喊就算了
你们这些盖房子的哪有资格喊这种话
开价低一点不就好了
不然是谁逼你们越开越高的？
只要活下去很简单啊，政府配给你们粮食一日三餐、给你们工地组合屋住
你们好好盖房子都成本卖如何
劳力也不要算钱喔，因为你们只要活下去而已
而且，这个东西已经存在很久了，只是现在才讲明第二户7成
之前不分区第三户4成你们怎么都好安静？
: 台南市不动产开发公会理事长郭建志批，面临交屋的购屋族只能借钱交屋，否则就只能解
: 约，不解约法院见，影响到是好不容易买到房子的自住客；大高雄不动产开发公会理事长
第二户才受到限制，自住客的影响不大啦，至少不会流离失所
而且，不解约，应该也不是法院见吧
不然你们跟客户都签什么内容阿？
看上面的政府范本是建商要吞下去阿
为什么需要法院见？
就是你们不想吞想要违约阿
风险都给别人担，你们包赚的就对了？
原物料上涨反正就转嫁给买房子的傻蛋就对了
补充：
我上面这段文章是针对预售屋的部分
忽略了成屋的部分
成屋如果签约后、还没办理贷款，却遇到了6.16的限贷政策
应该要排除才对
私心说句难听点的
买卖在贷款的部分本来就有风险，利率也是会跳动的
只是站在公共政策的角度，政府是该把这情况排除在外
: 洪光佐野认为，政府扛着居住正义大旗、做着课重税的事，没有这些税制，房价会像现在
: 飙涨吗？政府不要装睡，就是薪资真的太低了。
房价飙涨都是建商开价开高搭配口袋有钱人买方害的
这几年来，百姓的所得税负担是降低的
(政府降税让人民多一点钱买房！都是政府害的！说干话我也会)
唯一要说很重的税，大概就是房地合一税，这关你们建商屁事啊？
还是打到你们的好伙伴投资客？你们没有投资客就活不下去？
讲话前还是看一下自己用什么身分讲话吧
人也是贱阿
便宜的时候不买
偏偏要买被税金转嫁后的价格
建商知道你还有钱
投资客知道你还有钱
大家都知道你还有钱
不爽不要买，让那些长年养地的建商付出代价阿
要靠腰囤房税之前
先去靠北空地税荒地税吧
看看建商养地都一次养几年的，10年算短，20年真的没啥
: 5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
: https://house.udn.com/house/story/11137/7267551
: 6.备注:
: 翻译翻译什么叫做打房?
: 新加坡的打房才叫打房好吗?
: 台湾的打房?比蚊子叮还不如耶....
: 这叫打房?没看到建商倒一片的新闻都不算...
政府只打投机又不打房价
一堆投资客的操作空间已经被封杀
看不懂就算了
一堆投客哇哇叫总有听到吧