Re: [情报] 水湳文商段最新土地交易行情！！ michiangchen PTT批踢踢实业坊

楼主: michiangchen (陈米将) 2023-06-30 23:25:28

简单粗估一下
331 / 5（容积率）/ 1.6 （销坪系数)=41
41+20（每坪造价）=61
61*1.3=79.3
以后开价80万？
不知道这样算合不合理

作者: destinygirl (all or nothing) 2023-06-30 23:32:00

26楼RC造价一坪抓20万会不会太贵了？

作者: missucrystal (妳还好吗) 2023-06-30 23:35:00

第一排只卖80万的话买亲家的会全部哭死

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-06-30 23:35:00

营建成本是个好问题一堆没盖过房子的道听涂说可能实际一坪15传来传去变成一坪35我觉得营建成本可以另外发一篇来讨论

作者: destinygirl (all or nothing) 2023-06-30 23:37:00

远雄在海边造镇卖一坪不到20万的，全都做功德倒贴盖

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-06-30 23:37:00

但要有可信的资料

作者: destinygirl (all or nothing) 2023-06-30 23:38:00

给买家？这么佛心的吗？

作者: grotwpig645 (张智良) 2023-06-30 23:41:00

我觉得你算的差不多

作者: jump0517 (Sonic) 2023-07-01 00:16:00

兴富发推案的话豪宅应该卖不掉但小宅一坪80万推22坪两房首付88万加上车位2000有找这样会不会又热销一波？

作者: Evilbear (恶鬼熊) 2023-07-01 00:52:00

大概模式就是20-35坪，80万，总价压在3000万内，买公园第一排，应该还是卖的掉

作者: grotwpig645 (张智良) 2023-07-01 00:55:00

划算啊公园第一排3000内的话

作者: kyova 2023-07-01 01:00:00

容积奖励和移转你没算到阿。虽然这个也很难讲啦。80感觉就还可以吧。买亲家的本来就该哭阿XDDD

作者: jabari (Still不敢开枪的娘娘腔) 2023-07-01 08:54:00

台中人买亲家 2ㄏ2ㄏ

作者: Sugimoto5566 (马丁) 2023-07-01 08:56:00

买亲家也没什么好哭的,总比眼光放在大陆宝辉结果口袋只允许睡厕所的鲁空强不知道几百倍

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