远扬之森开的价格就是先反应未来价惹
但板桥在地人不会优先考虑
因为亚东距离板桥中心的距离已经有点远
这几年新北各区如雨后春笋般窜出
建商开价落差并不大
其实大可不必在意自己买到的价格
未来几年建设才是影响价格的关键
现在方便度当然是亚东>央北>二重
发展性却是央北>二重>亚东
个人理性中立分析
假如预算有到 就可以先捏著上惹
过几年后会感谢自己的
※ 引述《Jodaro (linorth)》之铭言：
: 上一篇有一个尊贵的润泰浅销仔上来问
: 看到一堆鲁蛇在嘴32.8坪只有单面采光
: 真的是笑死 32.8坪根本小坪数好吗
: 又硬隔成三房是要格局能多好？！
: 去看看板桥远扬之森吧
: 33坪一样只有单面采光
: 环境部分救护车尖叫声几乎是24hr 轰炸
: 结果人家据说已经卖掉快90户了
: 低楼层一坪至少80万高楼层90几
: 这样看润泰峰左岸CP值根本屌打好吗
: 这边很多鲁蛇一看到二重左岸就酸
: 还讲一堆似是而非的理由真是笑死xd

请问现在哪个预售 不是反应未来价都是把未来通膨成本直接灌入

二重比较大的问题是工业区与住宅区犬牙交错但是其实这也代表在地有就业 跌深的话有支撑性

你看好的排序好像跟板上反过来

你的发展性是指什么？央北就纯重划区+捷运？ 有什么重大建设要发展？

央北根本没未来吧

央北连捷运都不算有

不过翻了一下板上文章 央北从50几一路被嫌到80几了…

青埔也从1X到6X ,大波段上来不少重划区都如此，因为起始基期（预售新屋）相对潜在区域客群低。外加PTT房板主要讨论的群体以重划区为主，新房买得起的区块但一些市区的涨幅，这次都直接跳涨。现况来看涨幅未必输重划区，甚至还在涨。

亚东有 google支撑房价

亚东医院站附近，光远东自己拥有的土地，就够盖出一个小重划区了，所以说未来性它还是有的。新店央北怎会没有未来建设，十四张站的联合开发不就是吗？至于二重左岸的工厂，其实已经有很多块在送建照，可能几年内就会陆续变成厂办大楼，一样是工业用地，但就跟内科一样这些厂办大楼不只不被嫌恶，还被认为是房价推升的原因（看看群光总部大楼吧，它其实还是工业区的地目，你会嫌它又脏又臭吗？）所以重划区不能只看现在的状态，越是现况让人嫌，就表示越有跳升的未来性。

自己以为

这篇也超爆笑的, 原来亚东的发展性是三个里面最差的我到现在还以为你是在反串耶 XD!新北唯二的医学中心,一个就是板桥亚东,另一间是淡水马偕

亚东这个区域规划大致已经成形了，所以要出现突破性变化应该不容易，反观二重的现况应该很有空间

新北最好的图书馆(总馆)也在亚东

但是不得不说，这边的密度是个让人觉得舒服的重划区，也不失方便

新北最顶的国际企业(Google)也在亚东亚东的捷运是黄金板南线, 不是央北环状线或左岸的烂橘线二重才是已经成形, 工业区八百年前就在那里了, 想要靠都更来大改变是痴人说梦因为一个区域传统工业区的底子很久了, 任何产业都是有群聚性的, 尤其在台北市旁边, 招商本来就是弱势, 别幻想顶崁这个大型传统工业区更名或都更会带来什么大改变至于央北喔, 十四张联开, 规定至少30%必须是商业, 但你放心好了, 未来得标厂商应该就是遵守30%的规定, 其它都住宅. 那30%什么概念, 大概就是两栋商业大楼而已两栋商业大楼的发展性会比亚东强, 我也是笑笑而已亚东目前盖了4栋大楼, 扣掉1栋云端资讯中心, 其它三栋总共未来有超过1万名的高薪工程师(光Google就7500名了)这还不包括亚东医学中心的高薪医师然后就算现在亚东盖了4栋大楼, 用掉的地也不过就只占了45%而已, 剩下的地还可以再盖5~6栋办公大楼说发展性的顺序是 央北>二重>亚东的, 真是太爆笑了给脱离现实的人, 闻香一下亚东未来发展的样貌~XD!https://i.imgur.com/5cb34v0.jpg

投资房地产时，只用自己的偏见看事情、无法客观理解其他地方的优缺点，是很危险的事。但，假如你根本没有买屋的预算，只是当乡民讲讲干话，那…….身为亚东医院站这里的居民，只能谢谢你对这里的厚爱，我是觉得还好啦就是个优缺点都有的地方…….

央北发展性最高? 有梦最美啦!https://reurl.cc/y7Mb7E十四张捷运联开, 商业部份就照片左边那两栋商业大楼而已

首先预售就是卖未来价，然后远东园区有无敌板南线，未来住宅量不会太多，商办和商场和公园比较多，而且推案进度都是远东自己安排，这造就稀有性，保值又比二重和央北十四张的卖压低…十四张盖满满住宅 卖压可能会很大

亚东未来还有泰板轻轨经过, 然后浮洲未来重划靠亚东这边还会再预留4公顷的产专用地~XD!