人生第一次买房，两个人住，没有生小孩的打算，预算抓2000-2500。因工作因素，希望离
台北市近一点，而且喜欢公园，所以目前锁定新北大都会公园两侧，前几天先签了红单，
但还是非常犹豫，怕有没考虑到的点（买屋及物件本身），想请教大家的意见。
http://i.imgur.com/JWyeF1O.jpg
地砖80*80
32.8坪含雨遮，公设31.X%
优点：
离辰光桥非常近，走路10分钟到橘线三重站
低楼层但有中庭花园
品牌建商
三间房间及客厅都有采光
配到的车位不错
缺点：
平常会下厨，但这间厨房较小，且冰箱位置深度只有55cm
浴室无对外窗
主卧室只放得下小衣柜
无法客变
价格比附近建案贵10%，小爆预算
重划区目前较无生活机能
另外因为预计两年多左右交屋，所以相对来说签约金跟工程款的压力会比较大，有在考虑信
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-06-09 23:20:002500应该有更好的选择吧 而且你说爆预算代表超过2500了
作者:
allen22632 (Peeso Reamers)
2023-06-09 23:20:00你这不是高楼层 也不是第一排 建议买右岸
2500买一个没机能的地区，建议牺牲一点坪数找方便点的地点
作者: sshow0904 (sshow0904) 2023-06-09 23:38:00
润泰生活吗？这个价格跟格局不如买右岸边间。
不觉得若遇到大热天或台风天，还要走过那座桥才到家很悲剧吗
感觉是因为品牌建商才挑这间？不然这预算应该有更好一点的格局或地点可选
平常会下厨但厨房这样真的是小，好像把一个房间的坪数用在公领域跟厨房，会更适合一些但这格局好像也不太好改
作者:
TWIM (TWIM)
2023-06-10 00:06:00这是ABC那一栋？好奇单坪价
初步的想法啦，在变动最小的情况下，能做的好像只有这样前几篇他们董事长自己讲单价了，跟那个差不了多少单面采光看得到中庭的只有其中一栋
作者:
SuGK (GK)
2023-06-10 00:32:00峰左岸吧
会下厨那厨房真的不够用 还要考虑你常用的电器放不放得下
作者: Adam6613 (Adam6613) 2023-06-10 00:48:00
这预算当然是找边间三房啊 看单面采光烂三房干嘛
主卧那衣柜有够小 电视旁边那间衣柜的深度看起来也很有问题 阳台也一坪不到
作者: aa06697 (todo se andarà) 2023-06-10 00:50:00
厨房太小了 有下厨习惯以后会后悔
作者: sshow0904 (sshow0904) 2023-06-10 00:52:00
这个建案就是要买高楼层景观户才有意义，没景观又单面采光又七字头……除非对润泰品牌很有爱。
单面采光 七字头 捷运也不算近 旁边没有机能 觉得可以多看看 不用急着买
你这物件我今天也去看过，我的总价谈得比你高要2700，真诚建议不必被品牌建商迷思压着，这预算新北都可以买，不要急，也不要下周一就下订，真诚建议多看冰箱的位子连两门我都担忧，最好可以划这么浅，我看厨房门不改拉门动线绝对异常我已经听到左岸太多自以为的建商扯第二行政中心了，很烦
作者:
Jodaro (linorth)
2023-06-10 01:20:00辰光桥10分钟屌打翠北行人地狱Location location location!三重站就在隔壁 蒿土鲁斯？！
这么高级的品牌房子，这么漂亮的公园，坪效这么高的格局。32.8坪做三房二厅二卫，实在不知道有什么好挑剔的。要挑剔永远都是很容易，应该要问问2700万能够去哪儿买品牌建商三房车？还要在公园旁边
作者:
Jodaro (linorth)
2023-06-10 01:21:00来这边只有一堆鲁蛇怂恿你退订尊贵的润泰浅消仔竟然上来问屁踢踢鲁蛇红单贴出来吧！ 我看你根本没有
难怪润泰CITYLINK一直不急着先卖，这里两年后供给会会变多不少
作者:
Jodaro (linorth)
2023-06-10 01:23:00预算的问题，新北一环又有润泰品牌你该知足了一堆鲁蛇 32.8这种坪数本来就只有单面采光去找找新北一环哪里有32.8坪有双面采光有品牌的新房啊
这案子应该会是左岸最稀有的案，不建议退，好可惜啊…或是可以考虑左岸生活，预算会更符合
作者:
waitdan (222222222)
2023-06-10 02:56:00还是选土城吧 六十有黄金板蓝跟很多利多题材
作者:
F1ower (花)
2023-06-10 03:13:00这个格局有失品牌水准，如果真的爱大都会公园+润泰，那算可以买，我也爱品牌建商所以很能理解。三重右岸润泰应该是不用期待了，小坪数格局没有比较好，再上去大坪数也负担不起，翠北DE有新建案，但不是品牌建商，走旧市区人车共道比辰光桥危险，但能接受也是10分钟到蓝线捷运站，或是楼上提到的土城，建议去踏查多比较看看
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-06-10 05:37:00很抢手.留着自己用吧
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-06-10 08:30:00曾每天穿过华山公园通勤700米的人路过，辰光桥其实是最烂的通勤环境，大太阳或下雨时这种无遮蔽的超惨，我后来宁可绕路走更远也不愿意走无遮蔽公园
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-06-10 08:31:00竹北20分钟怎么到北市？呵呵润泰买就对了
作者:
k85564 2023-06-10 08:49:00辰光桥确实不适合通勤但60万也买不到右岸
作者: yozn 2023-06-10 09:02:00
峰左岸小坪数 面公园高楼层 和面中庭低楼层很稀有
作者:
tskier 2023-06-10 09:50:00爆预算就不要花钱敲墙，冰箱放客卫外面，大门进去右手边，冰箱门朝厨房方向，做个系统柜包起来就看不出来了厨房内那深度做电器柜应该没问题
作者:
tswen (T-swen)
2023-06-10 10:39:00润泰等三重站的
作者: yozn 2023-06-10 10:47:00
室内20p不动格局又要正三房，不要餐桌，冰箱放客厅，主卧床靠窗，整个空间感和收纳会比较好
作者:
kktt254 (.....)
2023-06-10 10:49:00格局很差
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2023-06-10 11:07:00
好可怜 3房单面采光
作者:
ray7788 (ray)
2023-06-10 11:35:00单面采光的事实就是，润泰的边间拿去给4x, 5x的坪数了，他的小坪数对其他建案来说已经是大坪数了，另外虽然二重王整天战看的很鸡巴，但自己密切走过看过附近区域的房子后，晨光桥走到捷运的路途确实比走经过江翠旧市区道路舒服非常的很多（别被键盘乡民影响，真的自己走看看），且还有公园景可看，另外附近也有不少品质不错的在地建案是有32~35坪边间的产品（新濠，久年..等），也可考虑
作者:
cyl01 (丁)
2023-06-10 11:47:00纯论格局必须说新濠2/凯风久年比较好，但就都不是第一排。这个是润泰，也是左岸我觉得位子跟路上环境最佳的案子，你们只有两个人 房间需求没那么多都还有很多调整空间，看自己的需求去决定吧!!
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-06-10 12:58:00因为固定会去三重站的动物医院，走过好几次辰光桥，下雨根本是斜的撑伞都不知道怎么撑
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-06-10 14:55:00辰光桥平常走还可以，刮风下大雨时真的可怕
作者: transforman 2023-06-10 16:03:00
你还有够好的可以选*更好的，这坪数没双面采光很瞎
作者: machado13 (machado) 2023-06-10 23:02:00
说没双面采光虾的 是不清楚社区定位这坪数如果想要在大坪数社区不要有小坪数套房的 那就是被夹在中间的如果要边间那就是中间一堆套房坪数小房 看自己要不要选择问题
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-06-10 23:17:00主卧窗户是在天井 很烂2000~2500 选择一堆 这间格局蛮烂的认真赶快去退订 冷静一下2000~2500选择真的很多 冷静点啊
回报一下，最后退订了，关键是客厅窗户在梁下，只有240cm高
119F脑袋清楚。常常那些说两房或2+1房单面采光不考虑的，你们有没有想过如果这坪数还让你占边间，这案子不是小单位户别一堆，就是建案规模很小，两者都是社区管理困难的警讯指标。润泰左岸的两个案子算是比较奇妙的，都是规划大单位，所以三房户还会被安排在中间的单面采光区，这个就要看买家个人在意的关键考量是哪些了。
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-11 10:47:00峰左岸没有2房的单位，32坪是最小的，所以就是夹在中间。至少做了两侧退缩让三房都能开窗。值不值得就是看自己的需求，毕竟千金买房，万金买邻。左岸生活中间户别就是单面采光，会有一间暗房。左岸生活小坪数已经完销，只能等未来地主户释出。
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-11 15:03:00一间客房，保留给亲人来访。一间书房，居家工作看谜片都很方便（误）夫妻万一吵架可以分房冷静，不用去睡公园。
作者:
pili0830 (james)
2023-06-11 21:30:00这预算真的不用买这里