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https://news.housefun.com.tw/news/article/535352379012.html
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好房网News记者蔡佩蓉／台北报导 房市虽有打炒房等利空因素干扰，但置产仍是手边有
闲钱的民众，资产配置的重要环节。不动产估价师表示，房地产产业是国家的中流砥柱，
更是国家的纳税大户，房价的堆叠增值成长，就长期性而言，仍然具备保值性及长期投资
价值。
台南市不动产估价师公会资讯流通委员会主委林利州指出，当前成屋房市处于“量缩价僵
”与“软着陆、价缓修”，而现在有6种自住客建议可买房，第一、预估房贷支出后，财
务情形不影响生活质量配比；第二、爸妈长辈资助后，将来财务预估可负担。
第三、收入足以负担购屋款或房贷高薪族；第四、期望透过购屋行为变相强迫储蓄，来达
到累积资产财富；第五、工作或家庭或婚姻等因素有实质急切需求者。第六、特殊状况，
如天外飞来大笔横财一族，就是想买房。 反观，林利州表示，辛苦存钱圆购屋梦者，先
缓缓观察，可先看房但不下手，其次，除非特殊超好康物件，否则投资客也不建议现在进
场。对于辛苦存钱想买房的族群，他提醒，要注意房价资讯揭露或对比“房屋成交价格”
的时间点，对于“千金难买早知道”的言论听听就好。 第二、特定区域房价涨无所本，
是许未来的一个本梦比，因为生活机能未建置发展成熟，房价其实是炒作尚无实质支撑。
第三、当前经济环境，利率资金等尚无大幅好转情形，且物价通膨持续上扬，政治环境也
还没有支撑房价上扬影响因素。 林利州分析，房价的涨跌有着复杂的因素，过往房价只
涨不跌的情形不代表将来100％会发生，但就长期持有或自住而言，在财务可负担情形下
，且有能力均衡生活质量配比者，买房算是不错的选择。 他说，毕竟房地产产业是国家
的中流砥柱、纳税大户，各国政府目前短期内还没有找到能让房价低，又能均衡填补支撑
国家经济发展的妙策，也难怪打炒房压不了房价，软着陆才是顺风道，在此时空背景情势
之下，房价的堆叠增值成长，就长期性而言，应该是属于可预期的向上，仍具保值性及长
期投资价值。
心得：
被盗帐号了??
国际房仲敢引用吗??