连结：
https://reurl.cc/GAEglZ
内文：
平均地权抑制房价倒数半年 润泰新董座：现在是最好买点！
润泰新(9945)于今(9)举办股东会，董事长简沧圳表示，平均地权及利率上扬抑制了原本
要反映工料双涨垫高的成本，“房价没有下修条件，此时间点反而是最好的买点，差不多
半年时间，会发现房价跌不下去，大量刚性需求买盘就会出现。”
对于“平均地权条例”将于7月1日上路，简沧圳表示，“平均地权条例”的实施，让市场
将回归基本面，这个时间点反而是好的买点，“因为原物料成本持续上涨，本来应反映在
房价，但政策实施却抑制了房价的涨幅。”
简沧圳说，目前也看不到房价下修的可能，因土地、工料上涨的情况非常严重，有的上涨
50%甚至100%，即使公部门标案，土地也不会往下修，差不多半年时间，大家会发现房价
跌不下去，买盘自然会回笼，下半年刚性需求会跑出来。
润泰新今股东会承认去年合并营收322.47亿元，合并营业利益为50.25亿元，净利归属于
母公司业主为91.55亿元，每股盈余3元；会中并通过现金减资案，完成董事含独立董事的
改选。
润泰新营建事业，去年主要营收认列“润泰敦峰”、“松涛苑”、“润泰鼎峯”及“润泰
文桦”等建案收入；在建个案有“润泰央北”、“三重站联开案”、子公司润泰建设之“
青田618案”及子公司润泰创新开发之南港育成段预计今年完工。
发言人陈柏宇表示，今年主要认列“润泰文桦”、“润泰央北”、“青田618案”约有55
亿元完工交屋。今年销售方面，除了成屋的“润泰敦峰”、“松涛苑”2豪宅持续销售，
还有“润泰峰左岸”、“润泰左岸生活”的2个案子，约有80亿元销售。
简沧圳也透露好消息，“润泰峰左岸”基地2000多坪，共3栋建筑，后有内景、前有河岸
景观，“上礼拜六日潜销来了58组人，就下订了29户，每坪单价70万元。”
简沧圳表示，润泰新这几年体质改变，像是开立南港、松山车站及内湖CITYLINK，也引进
TSUTAYA BOOKSTORE，CITYLINK现今业绩表现相当好，净利接近6%，对于润泰新有很好业
绩贡献，此外，南港及松山BOT商办租赁有稳定租金收益，其中南港有1.6万坪饭店出租、
松山则有2.4万坪办公室出租收益，对房地产开发商收入起伏达到稳定效果，已转型至综
合型不动产开发商。
润泰新近年每年推案百亿元，公司统计，在手可售建坪库存约近8万坪，以此估算，在手
库存案量约800亿元，即未来8年推案量已掌握。展望未来，润泰新表示，将持续争取公私
法人、大型土地开发、都市更新、联合开发以储备更多优质土地，力求推出精致住商个案
及参与政府重大公共工程标案，未来不排除往台中、新竹插旗。
润泰新原实收资本额约316亿元，此次办理现金减资约31亿元，每股退还现金1元，现金减
资约1成。润泰新表示，前几年股本扩大，每股净值降低，因此提出将现金减资退回股款
当作股东报酬，将来EPS也会比较有贡献。另股东会改选董事，新任董事：简沧圳、尹崇
尧、徐盛育、李志宏、陈丽玉、侯凯淋。独董：张国镇、柯顺雄、谢尚贤。
心得：
阿娘威 真的有人一坪70万买二重左岸??
建商董座说话了，半年后刚需买盘梦醒时分，大家觉得呢??