跟老婆几年前就想买房了，碍于存款不足及双方家里都无法后援，在近两年才存到头款
，房价也从原本1字头看到3以上，虽然很无奈，但觉得一直缴给房东租金也不是办法，
去年3月开始看房，那个时间点看到有喜欢的都是开价成交或加价买，觉得是高点就先暂缓
到今年3月又开始看，本来看一间预售二楼两房B3平车，因屋主购入价很便宜，请房仲帮
忙谈看看，后来出到只差5万(屋主要的利润)，但是不知道是房仲在搞还怎样，说屋主坚
持要再加5万，等于房仲根本没有帮我争取到任何空间，就想说先放著，反正也半年没人出
价，慢慢耗。
后来在591看到一间不在预算范围内的新成屋，因为本人极度浅眠及怕吵，这间刚好在顶楼
且左右皆为逃生梯，无邻居，觉得很适合，想说找房仲出价看看，直接出今年社区最新
实登价格，没想到就顺利签约，社区实登那笔是次顶，但格局差且面快速道路(正旁边那
种)车位在B3，我B1觉得不算亏，虽然建商跟宝咖咖同等级，考量我两能负担的总价，再
者也比同条路宝咖咖两年屋或即将交屋的总价差了快100万，先求有吧！
另外请教因为这间刚交屋(公社尚未点交)，屋主也验完屋了，但没有请验屋公司，自己
简单敲地砖及油漆检验而已，因建商工班还在一楼等公社点交完才会离开，个人比较担
心落地窗及房间的内窗框是否会漏水，如果现在再请验屋公司来验，真的有问题，工班
还会理我吗？还是敷衍了事？是否有必要请验屋公司呢？
麻烦各位前辈指导。