各位板友好，小弟第一次于此板发文，
最近内心买房的念头一直在窜动，也是人生第一次购屋。
就在上周六跟未婚妻去看了八里一个新建案，预计2023/12完工交屋，
该建案目前订价/成交价应该是整个八里最贵的了，
订价37-39，而实价登录落在31-34。
当天听完代销的话后很心动，
一个脑冲就刷订金20万下去，
条件大概是这样:
坪数23.19/公设比34.5%/室内实坪含阳台约15坪，
最后的成交单价约32.90万(有另购一个车位)。
会看到八里去主要考量两个点:1.预算 2.离公司距离
我与未婚妻都在台北市中心附近上班，有一部车
交通预计仰赖台64转国一到台北市；回乡就仰赖台61。
当天有在建案附近晃晃，觉得人车都很稀少，环境算安静，
虽然生活机能偏差，但我们假日基本上都宅在家，
想采买东西也有车可代步，
所以觉得生活上应该不会有太大的不便；
而且未来淡江大桥/轻轨通车，生活机能应该会好很多?
但下订后跟亲友提及此事，
大概有九成的意见都表示反对，
主要觉得没在八里生活过，只凭一天的感觉下判断有点太冲动，
而且价格真的太高，该地段以后要转手也很困难
还有预算捏得太紧，经济压力会很大。
小弟跟未婚妻身上现金约190万，差不多付完头款就没了，
装潢等费用打算贷款，岳父也许会赞助一些；
月薪两人约110k，试算过未来房贷+信贷每月大概要还45k左右，觉得勉强还行。
主要想问问板友，这样的预算及收入
买这个价位的房子是否压力会过大?
还有是否有住八里板友可以分享一下八里实际的交通情况，
64.61上班时真的会很塞吗?
听完亲友的意见后，内心动摇不小，已经萌生要去退订的念头，
目前还在合约审阅期内，代销当初有说这五日内反悔会全额退订，
但内心想买屋的念头也一直在拉扯，所以上来问问众板友意见QQ 谢谢大家!

觉得你亲友是对的 一天下决定 是否先在那边租个房子体验一下

我的天啊 淡水都买不完了 还炒到八里去了

能考虑八里建议去淡海看看

太拼了

64会塞车吧，对他没有好印象

负担没什么问题 买房就是要冲动 不冲动就永远在犹豫

台64转国一所有的通勤时间点都是塞爆的　

64会塞在往五股交流道这边 八里那边就不知道

但台64八里到五股倒是一般都很顺畅　我觉得你们的情况好像竹围/红树林　红线通勤上班比较合适　房价相仿

近一个小时的通勤没试过别轻易接受，很痛苦喔

台北市中心上班的话 我想通勤单程应该超过一小时

不过你通勤时好像是往北　车有略少一点

不过我小时候湖内通勤最佳状况都要1.5小时 也是这样过来

买八里稳被套吧

台湾少子化不可逆 加上不要幻想短时间 这2~3年房价暴涨不应该这间买这种弹壳区了 重点是淡水都买不玩了新古一堆3年前 真的是随便买都涨 现在别幻想

八里买32，呵呵你在交通的末端，开车进北市是悲剧，大众运输想不到怎走有试过不开车要怎么上下班吗?同事买林口，都开车通勤公司在南港，平时塞塞就认了，有阵子车被撞进厂维修

你们这收入压力应该不会大吧 压力应该是被人说会住套房

改搭大众运输，单趟快两个小时，他搭一个礼拜就崩溃了

买五股比较好吧？ 洲子洋那边到台北市比较方便些吧？

不要闹了啦 赶紧再看其他地方实在

你真是疯了

春城台北港？

房贷算算3万? 怎么你比较高

最近打广告的应该是春成台北港没错

亲友是对的，快去退订吧

或是以自备款190万来看，的确是有其他更好的选择八里、淡水通勤台北真的太硬了，可以好好考虑考虑如果你们主要是在台北东边的话，可以考虑汐止基隆

一定要买新屋吗？跑那么远

台北市哪边上班不知道 但台64转高速公路塞爆无误诚心建议你明天上午请假 7点半八里出发开去上班试试看如果你市中心是偏东区 那不如往东找

记得六点半就要出门 下雨的话六点就出门

我是建议不要请假，就明天早上五点起床直接开去八里

你是买台北港那边吧..远亲世居龙形,龙源派出所那.冬天颇冷

然后在八里出发去上班，那种赶上班的感觉演不了的

另外不是大家买房前会实际找一天上班时间体验一下吗

洲子洋比较适合你，真的

八里烂以后淡水人会挤来塞车,风大,你那个建案是摃

我朋友说还有公共汽车到台北车站 骑车到芦洲，可以看看上面是说洲子洋

盘子要也买其他的新成屋公设还比较低

五股之后会更塞五年，因为在做改善工程

阿娘为 五股转国一 每天光上交流道 就塞半小时以上了

我建议你不要就直接退，要先去试试看上班通勤的状况大家不能接受的不代表你不能接受

八里有公共汽车到北门..就那一班三重客运704 :P

买桃园 还有工厂的就业机会 可当地就业

虽然真的很硬就是了

自己感觉对了就买吧 亲友没有比你们更了解自己吧

你们打算未来都一起上下班吗？如果有人加班聚餐，另一个人怎么回家？

原PO看的应该是全坤家宜,听说一层楼超多户

自住就不要想套不套的问题,确实有人是住的较远换安静的环境,自行取舍

以上各种建议以外，想说：为何一定要买新房子呀？

64转国一主要是南下塞吧？

你要买八里很多新中古屋可以选,可以慢慢选,但是如果

自住怎么可能不会想套不套的问题 都想要转手赚

但是就算顺利上国道，国一往内湖也是塞

价格&位置&完工时间...就是全坤家宜了吧

小朋友怎么上学

八里还不如干脆买淡水 至少还有捷运

台北港那边应该是八里的大崁国小..至于国中,八里国中有吵要

桥盖好后就不会被套，不过居住适不适合看自己了

八里不要买。货柜车 砂石车 超多

超级塞，文山有30年老公寓3x/p都比八里好。

八里国小好像比较近..

傻了…

买竹北通勤到北市 30分钟 比您快 给你参考

老实说就是预算不够才会看八里 除非有其他特殊需求

你要转行开联结车再考虑买八里，没有就算了

买八里不会后悔

九妹也买在八里！

没考虑生不代表不会生.某个前同事结婚时老婆40还是41岁,也

八里的房价追不上通膨 以后换房会吃力一些

是说不生...隔年..生了XD

想住新房想疯了就买去八里 洲子洋新古屋不考虑吗~

台64转国一到台北市...母汤喔。还是恭喜

预算两百，双北，其实没什么选择。

所以是在哪区上班呀

64转国一??肯定没走过!!建议走关渡上洲美可能快一些!!!

64转国一塞五股交流道,平面关渡上洲美,塞龙米路与关渡桥.今天发文者是买台北港..选择就是64转国一,如果是龙形就是关渡桥跟洲美..

看象山附近的中古屋呢？

200万的选择就是中古屋R~~

3x万我倒宁可买汐止或基隆还近一些，还能赚点捷运财!!

无言.......往A7找不是一样吗?一定要选发发额未王国的新房吗?

感觉提高点预算就有洲子洋，去芦洲捷运站搭捷运也方便，骑车走疏洪道也可以！

1千万南港研究院白云横科找个破公寓比较实在，人生浪费在通勤上

盘子是你，八里就只是个过渡地区，不能花太多钱在那边，除非你单纯喜欢那个环境！

千万不要八里 去哪都远以后小孩工作选择变少

八里 台北真的远

八里太远啦，之前3x在五股觉得还行跑到八里就真的更远了

为了买八里不生小孩 头壳撞到 还不如抽公宅给政府想办法

在信义区上班的话要不要也考虑深坑？反正你们有车

选择远就是要大空间 既远又小...单纯只是新...不划算然后假日能不能宅在家要看空间舒适度...

八里不要啊，台64 一堆砂石车货柜车超凶狠，治安也差。洲子洋略好，或汐止仁爱路尾或五堵车站附近也比八里好多了

别闹了 不要因为便宜牺牲这么大 再找找

没钱还买新大楼

信义区上班 这个预算只能考虑基隆或汐止旧公寓了吧

上班地点市政府/1000万内预算/5年内新房/上下班1小时内/ 新店北宜附近可看看

既然你都开车上下班也不需要捷运了,干嘛不干脆买社子岛?还近很多

真心建议去抽社宅吧，便宜房租加更高生活品质

从7:30-9:30 都是塞车

我同事买汐止有买到三十几万的新建案，我觉得比你这间优。

刚好看到 离捷运新店 骑车10分钟

3字头五股应该还有，干嘛买到八里去，远很多，五股题材也多一点

信义区为何不买淡水阿 坐捷运上班也不会那么累 我就每天从淡水坐到象山来回XDD

老实说不如新店山上

退订吧 真的不行

在台北市上班 在预算许可下 当然买离台北市愈近愈好

有一堆更好的选择，不要八里..

大概是开价快40 成交只要31 就失去理智买了吧 笑死

你们找一天请假在上下班时间开车通勤一次就知道能不能接受这样的生活品质吧信义区上班同样的价格淡水会比较适合你们，至少有捷运可以进市中心

其实可以考虑深坑 走国三甲很快就到信义区了

64上下班都一定塞爆，这价位不如买淡水

八里墓园超多真的不要

当九面邻居

建议去看看淡水新市镇五年的新古屋

买A7 1200捷运吃到饱比较实在同样通勤一个多小时 开车累成本又高还不用担心路况不好一不小心就迟到

嫌A7贵还可以去A10山鼻看看..朋友有去看,不过她最后买八德

山鼻通勤超过一小时吧

这种价位我会买基隆 基隆开车到市府近多了还有很多公共汽车可以到 因为市府那边是转运站.....

山鼻应该比较久,只是可以用1200,也不用自己开车.

A7乐胜八里

同样没捷运，信义区上班肯定选深坑，开车通勤时间少很多

上班信义千万不要八里 考虑A7吧

宁可买淡水，买八里真的惨

9面是给他家人养老才买八里不是？

买八里不如买草漯

推文实际 原po要认真考虑一下放弃新屋

春城台北港 大车超多

傻了 淡江大桥盖好八里出去就准备塞爆车 然后八里菜市场跟食物很贵又难吃 我们这边很多人坐船去淡水或骑车去芦洲买菜八里房子没价值的啦 连麦当劳都没有 学区交通建设连个屁都没有 贵杀小

还好，就看你们自己60K两个人生活，不太奢侈应该够但主要是没有预备金，如果有状况长辈能否支援很关键觉得有点冲动，而且八里买31有什么吸引人的点吗

加3万选A7、加5万选洲子洋，想不到用这个价选八里的理由

基隆梦悦城看看，看还有没有余屋，单价更低，离交流道很近，去南港会近很多。

我反持相反意见，八里以后比淡水有潜力而且八里环境有块都公园满适合住的，基本功能一条街都有

不要推A7了，拜托，很塞

没钱硬买什么

深坑值得考虑，开车公共汽车到信义都很快

贷款负担金额还好，年轻有为以后薪水还会成长，但是贷款金额就是这样了，除非你增贷

生活其实台北港周边有旧市场，全联家乐福还行，主要是最近大型卖场还是要走64去新庄板桥比较快，去淡水或三重方向都很塞，主要问题是短期内房价不可能再高了，可能买在高点

八里很好啊 有什么问题宅在家或附近走走都还行 以后还能通淡水A7根本不适合开车族

说真的八里天气不大好，容易下雨，不然就是风大，真的还是往汐止去比较好

我本身在台北港上班，很难想像干嘛要买在八里，而且还是买新房..

没有小孩子的话，通勤距离可以拉远，但是有小孩的话就无法，房贷一借都是30年的，凡事不好说，尽量靠近上班地点买房，或者之后换离家近的工作

两人月薪110K月缴45K将来生小孩会很吃紧喔

还好你有来问哦

月薪有没有含奖金

完全建议去A7价格差不多，城市规划更完整，当地刚需够

千万别想不开 为了买而买 八里没有在地就业需求 你买来干嘛？

都非常远 不如A7搭机捷八里铁定不是好选择

八里交通是硬伤，没有地缘关系不建议自住你不如去五股的重划区买

观音山隧道通及61通了后八里交通算方便，但是八里人素质普遍低于其他地区....

64、61你得跟人反方向才能避开车潮，但交通意外又多都在北市上班买这很怪，A7甚至淡水环境都好很多

你白天去城区晃晃就知道，逆向并排是常态，红绿灯网状线是参考用，一堆骑车没戴安全帽的警察路过也当没看到

重点这边是港区工业区，大车太多了

我看你是没有通勤时间开过那一带喔 我有一次不小心在通勤时间开台六四 塞到崩溃 下去走还比较快你在东边上班然后跑去买八里绝对是搞错了汐止、深坑、基隆这些地方都更适合你们上班吧

买基隆走国三吧

为啥一定要买新屋，这价钱中和板桥找一定有

八里那么鸟你都能冲动?周遭环境不先调查?你不如选淡水，起码有捷运有建设，八里..XD

刚查一下八里国小的公共汽车..八里的公共汽车只有704进台北市

说JOEMAN买八里的 他是买给他妈 他妈又不是朝九晚五如果不用朝九晚五每天通勤市中心 八里是可以考虑啦

以为是巴黎喔

你好有勇气

A7

有想要生小孩更不应该选八里啊

信义区上班往汐止找？快的话半小时会到，塞车偶尔。买A7上班会很塞，要考虑一下

买八里，钱太多? 那个地方只能当作旅游休息站点

新竹湖口搭自强到台北车站也在1小时左右！

假日常跑64蛮方便的 平日不清楚 通勤会辛苦点 习惯就好

房贷占比太高，现在万物皆贵，房贷尽量控制在1/3，住大楼你少算管理费跟公共用电，这样就快月薪1/2

房子看太少，再多看看吧

3x新的北部应该也只剩淡水，龟山，八里，还是你要往南买？

其他地点又买不起。退定后 过几年如果连八里都买不起了应该会后悔

我觉得信义区上班基隆应该比八里快多了(走国三)

为什么买一个不熟悉的区域啊，还一天决定

这边一堆键盘八里人，64转国1北上没推文说的那么塞，建议自己走过才知道。

当你隔壁线南下塞到爆 北上不会塞我也是笑笑==

讲个现实的，开车通勤一个小时，每月油耗要5000元，公司租车位要3000元，新社区管理费每个月2000，加起来每月低消要一万元，这一万可以让你多贷250万，离公司近一点

键盘八里人咧 你走64转国一五股人这边能说话吧，没七点出门的准备塞爆

八里很浪漫耶

看淡水 至少可以轻轨接红线

然后淡江大桥一通你准备跟新市镇的一起挤

在地八里人啦 如果选到的建案是重划区 恭喜你 晚上有热闹改管飙车大会 然后素质就乡下人 规矩只是参考 人情最重要然后我真的找不到能称为八里美食 自己煮卡实在

八里没有麦当劳 我不行

信义区 基隆汐止淡水都可以考虑 八里母汤深坑安坑也比八里方便

长辈永远会跟你说太高会跌

八里五股的绿竹笋好吃..我都是跟那边的亲友拿的XD

当然好吃啊 尸水灌溉的

不如买洲子洋

信义区....你每天要花3小时开车北投 — 信义区开车通勤就很硬了，何况是八里

渡船头那边不确定状况,龙形那头禁葬了..用空照图抓滥葬.

旧的迁葬了吗？ 旧的没尸水？观音山那么大片其他山头尸水不会流向龙形？

不是，结果你试都没试就放弃了，当初还敢签约？？

土城可以考虑看看，永宁顶埔也不少新建案可以搭捷运直达信义区

哇八里30,桥头也30，超便宜

要不要买八里是一回事,那个建案不值得买是一回事

市政府工作买A7是脑袋坏掉喔，不要乱推荐看你工作是在市府转运站（蓝线）附近，还是101（红线）附近然后买红线或蓝线的端点，都屌打八里至少不用每天开车通勤

买八里都很紧绷了,土城新建案不太可能

谁跟你键盘，我淡水生活过快4年，八里真的不用考虑

64转国一上班时间根本动弹不得

虽两个地方都便宜，但说实在，八里进城比淡水快很多…

你真的是被本版房虫害死的代表

64上下班塞爆你，我宁可去买淡水拉

你好勇敢！

冬天很冷 医疗往林口假日必塞 塞2.3小时是常态 在那边做生意十几年心得

买淡水中古屋比八里好 起码有捷运坐土城中古屋也可 蓝线直达市政府 但如果要新房就只能看淡水新市镇了