楼主:
a386036 (骷髅怪)
2023-06-05 13:34:50最近市场上听到的
大同区双连站附近28坪的两房车位成交3800
更别说几个预售屋都成交三位数以上，很多还是120以上
觉青看不起的大同区
如果是买全新的 标准品非硬挤
套房主附12(权状18)，两房主附20(权状30) 三房主附30(权状45)
大安 信义 中正 中山 松山 可以说
2000万买套房4000万买两房6000万买3房
重点连大同区都加入
不过台北市应该剩下万华文山部分北投，部分内湖南港
1房1500万是基本
只是有多少人可负担
作者: jpwd (jpwd) 2023-06-05 13:41:00
台北市三房新房主+附大约只剩25，捷运越来越多条就去新北吧
作者:
toto123 (烦.....)
2023-06-05 13:42:00问题是文山 北投 可能比很多 新北 不方便北投 山上也是北投
作者:
alexstag (alexstag)
2023-06-05 13:42:00不能负担就去新北基隆桃园啊…何必为难自己？
作者:
toto123 (烦.....)
2023-06-05 13:43:00所以台北市主流 还是老公寓 跟华夏啊
作者:
alexstag (alexstag)
2023-06-05 13:43:00新北桃园人口增加不就是这样子来的吗…
作者:
toto123 (烦.....)
2023-06-05 13:44:00新辛苦苦存钱花个2000万 买个小鸟笼 台北市不见得多人要
作者:
alwang (暱称回来吧)
2023-06-05 13:44:00感觉1坪150是平民小宅的一个天花板
作者:
toto123 (烦.....)
2023-06-05 13:45:00平民基本上 听到100一坪就腿软了 不用到150一般高尚职位 领薪水高端 极限顶多能接受就是 80~90万
作者:
toto123 (烦.....)
2023-06-05 13:48:00台北市老公寓 30坪 随便都要1800 你以为很简单嘛~
文山北投内湖都比新北不方便跟新大楼比相对简单一个天价，一个偏贵而已
作者: Brioni 2023-06-05 13:58:00
总价各个阶层有隐形天花板
作者:
toto123 (烦.....)
2023-06-05 13:58:00台北市的后代 现在很多都跑到新北抢房子了然后新北没钱的后代会被洗到桃园台北市老公寓 真的好的 不缺钱根本不会想买租人等都更
作者: Brioni 2023-06-05 13:59:00
要拼单价往上只能出个权状10坪、主建5坪，、总价1500万这样
作者:
toto123 (烦.....)
2023-06-05 13:59:00想卖
作者: Brioni 2023-06-05 14:00:00
再不行就权状8坪、主建4坪、总价1500万
作者:
lokoo (抗è°)
2023-06-05 14:07:00真的是1000万买不到房
台北市新房，大部分都换屋买的，所以量缩的时候涨幅最小，换屋不会太急买能首购直接买台北市新二房基本上只有医师等级的
原本在台北市就拥有三房老公寓或华厦的人，贴些钱升级全新大楼，有那么不可能吗？没人说空手就要买得起北市全新房是正常呀
作者:
toto123 (烦.....)
2023-06-05 14:17:00我看到的 早期购入 老公寓30坪的 都是旧房租人去外围新北买房比较多基本上 4000 5000万 那种很多都是家里做生意 的很多老一辈的观念 不太可能接受高公设 尤其是不上不下的台北市 早期持有老公寓 真的好的 2~3楼一堆人都不想便宜卖，不然就是有一种是分家产的 早期爸妈买的 这种也有
作者:
f860506 (Vindex )
2023-06-05 14:19:00很好阿 台北太挤了 住新北桃园通勤刚刚好
作者:
toto123 (烦.....)
2023-06-05 14:20:00真正地段好的 卖掉就买不回来了台北市 是平常上班挤 假日其实人真的还好你们看林口大坪数 豪宅 很多也是台北市人去买的
作者:
ataky (七元)
2023-06-05 14:30:00台北市有哪里新房很便宜的 都嘛贵 往下找就好啦
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-06-05 14:40:00
麻烦各位往青埔移动，小弟有三房出售，谢谢大同涨价就别说了，小弟还没上车，担心明年变特快车
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2023-06-05 14:43:00台北市真的贵阿。住不起选新北就好啦
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-05 14:49:00台北供给量多少整天想幻想上车，pr 95以下都不用去幻想的事情，整天幻想买新房，你竞争对手是谁？继承仔换屋仔 医美医生，国际客人
作者:
Top2108 (元)
2023-06-05 14:49:00文山、内湖哪有比新北不方便？文山离大安信义都不远比新庄方便多了，是拿文山的山上来说是不是
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-05 14:50:00真要台北立足破公寓加减买等都更乐透比较实在住台北真的不要有新屋病。能上车位置可以其他的做投资 ，争取十年后换房有能力再来换更好的新房
作者:
minikai (一肚子拐)
2023-06-05 14:54:00信义区也是有吴兴街，新成屋一坪7x，欢迎大家
作者:
toto123 (烦.....)
2023-06-05 14:57:00文山 真的比很多新北 还不方便 真心不骗北投 太北也是去哪边都远 内湖东湖也是很鸟台北市好的公寓也不是你想买就买的到 一堆都是4~5楼
作者:
cogito (此辈宜束之高阁)
2023-06-05 15:00:00北投或新北投捷运站附近，环境机能不错也蛮便宜的啊
作者:
toto123 (烦.....)
2023-06-05 15:01:00北投 明德跟石牌 其实我会把它看成 是 士林区北投太北边 我是宁愿买社子~台北市最好的捷运就是红跟蓝 但又不能太尾段 去哪边都远
作者: laosoacj (外来种) 2023-06-05 15:04:00
先定义好你们讨论的老公寓是25年还60年的吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-05 15:06:00公寓当然是4楼盖 五十年的哪有什么25年公寓，35年以下的都华厦居多
作者:
toto123 (烦.....)
2023-06-05 15:07:00其实位置好不好 房价自然会 显现~~文山万华就是尾段北大同是因为有飞机航道 不然会更贵
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-05 15:15:00文山看哪啦，有的地方过个隧道或快速道路就大安/信义区了，根本超方便文山是大众捷运不太方便，个人开车蛮方便的，而且台北算很好停车了十分钟内到市中心还不方便，难道要半小时的新北比较方便？
作者:
rmna (阿花)
2023-06-05 15:47:00大部分台北人都把大安信义当市中心，新北人+市北投人把台北车站当市中心推文就可以解释啦
建中一年只有1000人左右 所以说上建中更难一点 XD我这一代 台北中心是忠孝SOGO吧
作者: laosoacj (外来种) 2023-06-05 15:56:00
的确真的把大安信义当市中心 就学上班都在那边只有高中3年才去中正区
作者: jpwd (jpwd) 2023-06-05 17:53:00
文山看地点，景美万芳有捷运，机能也好，东湖靠葫洲也不差还有宝湖里之前是台北市收入最高的里，一堆明星企业主。北投太远，但退休住有医院有温泉又有很多美食比大多新北好
作者:
alexstag (alexstag)
2023-06-05 18:36:00说到老台北…你把大稻埕放那边
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-05 20:49:00我好像知道你在说哪间 那间成交价连当地仲介都吓到
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-06-05 21:06:00
就大道城啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-05 21:23:00这个跳空创新高成交…实登应该会盖牌一阵子
作者:
Top2108 (元)
2023-06-05 23:53:00市中心可以是多元的，但硬要指一个当然是信义区啊，台北地王在哪边？台北市政府在哪边？台北百货公司最多的又在哪边？一直话从前，不如说老台北人的市中心-万华区大同区算了
西区老人就在幻想翻转，曼哈顿上中下城有反转过吗？西区就是永远的旧城区
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-06-05 23:56:00木栅到信义计画区很快，是有什么不方便
葫洲那边不叫东湖，叫明湖，住明湖的都不承认自己是东湖人XD
其实葫洲那边叫做十四分 东湖不叫东湖 叫五分才对还有葫洲地名由来是葫芦型沙洲 被垃圾山掩盖了 现在叫做芦洲里了 明湖的话都是外地人才会这样叫 本地人没人用 XD葫洲里曾经是台湾人口最多的里 好几万人 后来切成后来切成5个里 之后又切成2个里 等于一分为六大湖公园的那个湖叫做十四分埤 本来是拿来灌溉下游葫洲这一边的 跟现在大湖山庄街与大湖街那边关系比较小
作者: jpwd (jpwd) 2023-06-07 14:03:00
看wiki东湖次分区含葫洲、明湖、南湖等
文山走信义快 辛亥走建国超爽的好吗 住这里一辈子了新北那几条桥挤得要命能比？但我只在东台北活动就是了 西台北住文山可能不太方便