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内文：
记者陈筱惠／台中报导
根据台中公会统计到4月底，大台中推案量达1430亿元，当初预估2023年6月前推案量应不
会超越去年同期的2335.5亿元大关，不过《平均地权条例》7月1日准备上路，转售制度不
溯及既往的前提下，中台湾推案抢推态势明显，预计将超越去年同期，有望超过2400亿元
。
5、6月份预售屋景气虽然不好，但却爆出推案潮，台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪
章分析：“过去买地、囤地的建商总是要推案，加上《平均地权条例》助攻，等于是投资
买盘最后一波出手，对于首购、投资型产品，我认为是相对有影响，再加上房价基期单价
已高，总销金额被放大所致。”
不过，白洪章也观察，整个氛围虽然普遍性不好，但“少数高ＣＰ值个案”仍要在这个时
机点销售仍顺畅，他认为在此时要脱颖而出，除了地段，价格也是重要因素。
大台中不动产公会理事长王至亮则叹气：“《平均地权条例》实施后，当建设公司还在卖
，7月前购入的购屋族也丢转售在市场上，预计会有超过3年的市场混乱期，建商反而希望
政策溯及既往，长痛不如短痛。”
他也提出疑问，虽然推案量创下新高，但实际上推案公司有几间？王至亮认为：“中小型
建商慢慢在绝迹，政策之下，只剩下集团化大型推案建商，一个大案总销是2、300亿元起
跳，但中小型建商有不少已经干脆‘不玩了’。”
推案建商则透露：“时机不好，也还是得冲！”，现在基本上不管是不是投资客，都抢在
7月1日前买，他也直言：“不溯及既往，就是开后门给投资客。”，才会呈现推案提前的
现象，但7月后可能就将一路沈寂至明年329档期才再现曙光。
心得：
从台中重划区最近的开案价格来看
很显然还没有想要停火的迹象
最近七期市政北七路的远雄准备要开案
不知道是否超过亲家中央公园扳回一城?