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内文：行政院农业部农田水利署桃园管理处，持续透过活化土地资产充实农田水利事业基金，于
今年 3 月公告办理桃园市中坜区青平段 25、26 地号等 2 笔土地设定地上权，透过公开
招标与评选机制，由臻鼎 - KY(4958-TW) 集团得标，今 (5) 日完成签约。
此一地上权建地的正式释出，农田水利会改制农水署后大型资产活化的首宗个案。臻鼎对
拿下青埔建地地上权案，未来将以本案基地设立为台湾企业总部，及提供生活便利的商场
，提供集团内公司及供应商使用，将有利于员工往返各大生产基地，加强集团各厂区之交
流，更可加强对台湾各厂区的投资，并藉以汇集相关供应链厂商达到群聚效益。
农田水利署桃园管理处表示，本次完成释出地上权基地位于一线黄金地段，具备经由高铁
、机场捷运串联台湾西部产业廊带的空间优势，对于着眼于长期效益的自用型投资人而言
具吸引力，期成就结合青埔特定区之优势，打造企业门面，持续驱动城市发展。此案基地
规模达 2,385 坪，地上权存续期间为 70 年，采二阶段评选决标（资格审查、兴建计画
书评选）。
由臻鼎 - KY 此次得标的的桃园青埔商业区地上权建地，权利金 8.69 亿元地位于桃园市
中坜区高铁站前路、青埔路二段及致祥一街所围之东侧街廓，坐落 A18 高铁生活圈内，
距桃园高铁站步行仅约 1 分钟路程，基地面积广达 2,385 坪，预估可开发量体超过
1.6 万坪。
在轨道经济夯同时，除臻鼎之外，联发科 (2454-TW) 也在 2022 年 6 月签约拿下“高速
铁路新竹车站特定区车站专用区 (二) 开发经营案”地上权案，由联发科旗下专案公司旭
源投资正式完成签约，联发科投资金额达 90 亿元，预计 2027 年完工。
联发科拿下地上权的建地，位于新竹高铁站第一排，为 70 年地上权案，土地面积 5252
坪，最高允建楼地板面积达 1.8 万坪。
心得：青埔起飞了吗??????