[请益] 房贷选择 lyu1991 PTT批踢踢实业坊

[请益] 房贷选择

楼主: lyu1991 (阿LI) 2023-06-05 13:19:26

各位大大好，在这个版潜水许久，最后终于在中和买到了理想中的房子。
最近银行的贷款终于下来，还请各位前辈给点建议
A银行 30年宽限期3年 85成 2.06%
B银行 40年无宽限期 8成 2.11% +信贷约60万利率2.11% 七年期
C银行 34年宽限期3年 8成 2.09%
因手头的现金已全数拿去缴头期款，导致装潢费所剩无几，虽然大家都说有40年就不选30年
，但85成跟8成加信贷还是一样选40年的吗？
感谢各位大大给予建议
谢谢

作者: Dontco (æ±æ‘³) 2022-06-05 13:19:00

居然有34年好神奇的数字

作者: ohohohya (安安你好我草泥马) 2023-06-05 13:20:00

A是不是比较香

作者: Dontco (æ±æ‘³) 2023-06-05 13:22:00

我自己是贷85成真的香有现金在手好办事

作者: wadechen (忙) 2023-06-05 13:28:00

本来想选B, 但还要尬信贷不如直接85

楼主: lyu1991 (阿LI) 2023-06-05 13:29:00

因为是26年房，该银行内部规定房屋年纪+贷款年限不可以大于60

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2023-06-05 13:41:00

如果60万0.5成的话, 选BA:每个月缴38000, B前七年缴37320, 之后缴29630前七年几乎是缴一样, 84期之后, A剩834万, 23年, 月缴38000B剩844万, 33年, 月缴29630之后A继续缴23年, B缴23年之余, 每月拿8500定期定额5%23年后B缴清, A的投资累积433万, 剩余贷款320万, +113万A几乎整个过程都比B轻松且容易累积资产

作者: NCmax 2023-06-05 13:55:00

34年大概是因为41岁的关系

作者: v016562 (chao) 2023-06-05 14:19:00

请问B及C各是哪间银行？谢谢

作者: MOMO0478 (没死) 2023-06-05 14:42:00

B阿~~~

作者: uniqlo5566 (washida) 2023-06-05 15:29:00

有40先选40

作者: skyalso (见习时冒险者‧天亦) 2023-06-05 16:59:00

85成就是香啊，我最近想买也要选85成的

作者: a765432112 (johnn66777) 2023-06-05 18:26:00

B吧

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