今天新闻
竹北地政所说高铁区每坪大于71万就会被认定过高而不揭露
这种方式超奇怪的啊
怎么会是直接由地政机关认定某一个价格 然后超过就盖
真的要去除极端值
应该是抓一个百分比 比如当月最高或最低的 5% 盖
政府这样说盖就盖
根本就是在扰乱房市秩序啊
我买的房子也是这样 最高单价的2个成交价被盖牌 只有在永庆与实价登录比价王找得到
作者:
lienchi (...)
2023-05-17 09:26:00如果民间网站查的到就没差吧
永庆会揭露他们成交的案子 比价王应该也有抓永庆资料但问题是预售屋 都没经过仲介 不可能留资料
作者: NightxFrog 2023-05-17 09:39:00
资讯不平等就是害死中底层百姓市场明明在涨，结果一念之差就错过买房时机
作者: bowga (莫宰羊莫好提) 2023-05-17 09:41:00
如果你知道实价登录比价王和永庆的关系，就不难理解为什么
作者: NightxFrog 2023-05-17 09:41:00
任何市场都要注意资讯的不平等
作者: iamiam (dvw) 2023-05-17 09:42:00
政府打房成功
作者: bowga (莫宰羊莫好提) 2023-05-17 09:42:00
实登没有的资料，永庆和比价王同时都可以查得到的原因了
作者: NightxFrog 2023-05-17 09:42:00
就像股市的内线，比看什么技术线都强
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-05-17 09:46:00这样就等于承认过去都是这样乱搞了
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-05-17 09:46:00怪 我 搂 不是一票人喊时价登录降低房价.阿无视政府过高过低不登.是你们选的嘛 偶像
作者:
leaff (KERORO军曹)
2023-05-17 09:47:00不只高铁， 其他地方也这样
变成手握资讯（房仲 投客 地政）反而可以看清局势，进行补货
这样不是很好吗？房市被严重低估了。你赶快发个文说新竹71全收
作者: feather3 2023-05-17 10:02:00
数值打房，勿闹
作者: oscarku (oscarku) 2023-05-17 10:12:00
查不到实际行情的系统，知道真正趋势的只有房仲跟参与交易的人。不这样怎么炒炒股？
作者: balgi (波吉) 2023-05-17 10:16:00
那既然你都知道了 何不趁现在把握赚钱的时机
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-17 10:23:00其实也还好 到处都是这种奇怪的盖牌和行政区决定贷款成数
作者: Robben (裸奔) 2023-05-17 10:28:00
有什么奇怪 重划区就保送八成 因为政府要推
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2023-05-17 10:29:00政府打房成功房价冻涨 因为超过我认得的价格我就不登录 XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-17 10:29:00楼上你讲到一件很好笑的事 淡海因为是重划 大建商的房子可以贷满8成甚至85成 用建商的开价成交价取低者 3x都可以但同间房子要转二手的时候 因为林三淡限贷 同间银行差不多的成交单价 放给行员核 会核出67成这种数字
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-05-17 10:41:00不只盖牌，会开开关关，
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-05-17 10:46:00
平行宇宙打防
作者:
buike (chico)
2023-05-17 10:52:00缺电缺蛋缺疫苗都没辄，盖牌怎样你奈我何
作者:
john668 (john668)
2023-05-17 11:09:00现在建商都可以说实登被盖牌为理由卖高价 够智障这算什么鬼实登
作者:
nextpls (thanks)
2023-05-17 11:11:00鲁空边租房，边看盖牌数据高潮
作者: sing60905 (子扬) 2023-05-17 11:13:00
只要盖牌 房价就没有涨 有政府好安心
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-17 12:14:00爱莉莎莎买哪个社区？
是啊 但几个月以来始终有一批人只相信实登，殊不知竹北的实登是不完整的，没揭露就没有飙涨现象 赞竹北大掀牌了，奇磊、谦恒、之森 揭露好多笔
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2023-05-17 12:59:00我跟暖市某地政所主任争执过，我质问为何把我们社区的交易盖牌，该主任说他们认定该交易价格异常不予揭露，我说你们怎么可以这样人为主观认定，这样变相压低及影响我们其他同社区待售屋主的利益，我被回一句：实价登录不是给你们这样用的，就被挂电话了我以为是系统会自动摒除过高过低的实登案件，结果对方回说是逐笔经由承办人审查，也就是有可能不同承办人就有不同标准，主观认定自由心证。听到我讲主观认定，那个主任又大声起来：我们都是依照规定客观审查没有什么主观认定
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-17 13:11:00我也稍微问过这问题不用吵啦他们会诚实跟你讲
真的，怎么都盖价格前几名的，这样害投资客跟房仲要拉价变难，政府为何与民争利，直接放给它涨很难吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-17 14:17:00法拍跟关系人交易的低价倒是常常注记一下就丢上来了带任务做事的
结果代销跟卖家现在都会说实登未登价格照样被拉上去笑死民众根本不知道要信什么了
作者:
john668 (john668)
2023-05-17 15:00:00民众知道有盖牌以后-->不相信实登最高价-->建商 房仲等吹说成交有更高价的只是实登被盖牌-->民众无法辨别上述是真是假 想买的怕买不到 照样追价-->即使原本没有成交在那么高价 现在有人追也真的有了-->房价继续炒高 民众继续无法辨别 实登变成跟垃圾一样
作者: idmaker (SMAN) 2023-05-17 18:07:00
政府说的算啊 谁管你
我去看房仲店里的数据库，我的区域(台北市中正万华)去年被盖牌的，90%以上都是重度装潢，跟平均屋况的单价比完全没参考性，若不盖牌，只会造成某些唬烂嘴的仲介把重度装潢的讲成轻度装潢，要买家追价
作者:
zxcas (打喷嚏)
2023-05-18 04:16:00我家附近的新建案完工入住好几年了，整栋被盖牌