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内文：竹北预售突见每坪78万 地政所认“漏网之鱼”：明天就下架
记者项瀚／新竹报导
竹北高铁特区不少预售交易“被盖牌”，过去最高价者是“宝佳奇磊”，每坪71万元。但近期揭露，他案高楼层户出现每坪78万元交易。对此，地政所坦承疏忽，该笔交易明日就会下架，而目前高铁特区也不只1案被盖牌，有在研拟是否放宽至76万元。
近期实价揭露，竹北高铁特区预售案“惠宇谦恒”高楼层户以3570万元成交，含车位权状60坪，拆算单价达78.2万元。经查，该案目前只有4笔实价揭露，其余3笔是去年成交的低楼层户，每坪70.6万元。
摊开实价资料，撇除“惠宇谦恒”，竹北目前最高价预售是“宝佳奇磊”，中高楼层每坪71万元。但据竹北地政所日前说法，“该案还有小坪数户别单价更高，尚未揭露”，当时《ETtoday新闻云》也曾报导《7字头竹北宝佳案遭疑膨风 实登一口气掀牌57笔》。
事实上，“惠宇谦恒”已销售一阵子，大部分交易还是被“盖牌”，但本次为何会有1笔78.2万元跑出来，难道是地政所盖牌的漏网之鱼吗？
竹北地政所课长刘康东坦言，该笔交易价格确实被认定为过高、异常，但最近同仁业务繁忙，没有注意到，目前已将其下架，明天就看不到了。
刘康东说，目前高铁特区每坪超过约71万元的交易，都暂无揭露，而除了“惠宇谦恒”、“宝佳奇磊”，还有不少个案被隐藏，已有在讨论，是否将标准放宽到75~76万元。
馨传不动产智库执行长何世昌表示，竹北高铁特区、新竹市关埔重划区房价差不多，属新竹地区最顶尖的2区，以实登揭露的最价来看，关埔“富宇天隽”去年12月高楼层直逼8字头，如今高铁特区也出现每坪78.2万元的交易了，实属不意外。
何世昌说，高铁特区不少建商将采先建后售，这些有实力的业者考量到土地稀缺、成本高昂，默认推案价恐怕超过目前实登的数字不少，明年后可能有机会陆续看到8字头成交。
心得：
“人有多大胆，地有多大产”
今天还在讨论竹北vs新北
明天就竹北VS台北蛋白区了
疴 板桥破百的盖了几笔 竹北高铁旁边还等明年才有八会不会太慢
作者:
angele (yukino)
2023-05-17 00:03:00豪宅线不同呀，新竹这个房价真的有离谱......
作者:
LeonKuo (里昂)
2023-05-17 00:09:00还有这样的喔 不小心给你看到了XDD
作者: Robben (裸奔) 2023-05-17 00:18:00
….
作者: cparalph 2023-05-17 00:27:00
愈藏只会愈贵而以
作者: Elio2021 2023-05-17 00:31:00
作者: Robben (裸奔) 2023-05-17 00:36:00
越来没涨是因为盖牌
作者: Elio2021 2023-05-17 00:36:00
作者:
aak3147 (aak3147)
2023-05-17 00:43:00要选举了，和谐的气氛不能坏
作者:
nextpls (thanks)
2023-05-17 00:50:00这就是鲁空想要的下跌，把实价登录涨价的都移除
作者:
medama ( )
2023-05-17 00:58:00笑死 继续盖牌
作者:
F1ower (花)
2023-05-17 01:35:00盖牌意义何在…
作者: sandrasu (每天都想睡) 2023-05-17 01:59:00
要选举了，赶紧盖牌
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-05-17 02:07:00贴破亿实登的在优越什么 讲的好像你买的==就跟台北租房仔一样 自称台北人
作者: Elio2021 2023-05-17 02:22:00
新竹仔崩溃了吗?讲的新竹人每个人年收都破300, 500的新竹房价和新北比就是鸟啦!有钱买双北, 没钱才买新竹啦!整天吹得像世界以竹北为中心似的.....
作者: linguafranca (san) 2023-05-17 07:44:00
把高价都盖牌，房价就降了
这里我只看到原po开玩笑打一句话 哪有谁在吹 你倒是回一大堆…
作者:
Latte7 (nonono)
2023-05-17 07:47:00政府直接公开承认盖牌，天理何在
作者:
buike (chico)
2023-05-17 08:15:00缺电缺蛋缺疫苗都没辄了，盖牌你奈我何？
作者:
kk1234 (科科)
2023-05-17 08:23:00竹北应该卡在这了 ... 去年一波是最好了我一线厂的朋友 都在讨论分红打折 没在讲房子了
怀疑假交易应该去查税查金流 不是搞盖牌 你想想如果股市
新北拿多少资源，被省辖市新竹跟县辖市竹北市超越，真的蛮夸张的，别再自己拿出来讲了…竹市关埔、竹县竹北目前本来就超越台北市大部分的区了…
大直河岸宅，新竹也有，而且还有更多高薪机会，整个重划区面积应该也比台北的大吧
作者:
Jodaro (linorth)
2023-05-17 08:45:00板桥买到90 100的准备套10年某E在喊110-120吓掉人家大牙投资角度来看 二重6、70现在才是进场时机江子翠人很可怜通勤时间还要先搭回头车到亚东医院站才能再去北车阿娘威二重左岸走到三重站一站到北车XD！翠北的地质也蛮烂的附近还有殡仪馆 住大楼看殡仪馆XD!
新北破豪宅线的还是很好卖啊 八字头的比比皆是啊 竹北破四千 看看谦恒XD
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2023-05-17 09:05:00政府台湾没有炒房 因为太高的我们会盖牌 笑死
作者: chouwang68 (张子房) 2023-05-17 09:18:00
我盖牌，结束这回合。XD
阿双北有钱人就比新竹多很多啊,新竹都是打工仔而已贷款一辈子那种，双北一大堆家里资产直接帮忙的看看豪宅交易就知道
作者: NightxFrog 2023-05-17 09:34:00
一直这样盖牌，就是害死中底层百姓任何市场都是这样，资讯务必要平等
作者:
soqqcat (笨猫)
2023-05-17 09:52:00打工仔努力赚钱、资产仔靠父母，都是一种生存方式。北部人口那么多，低薪打工仔可能比例更多吧。
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-05-17 10:15:00讲翠北地质和殡仪馆的跟我阿爸他们在地老是相同等级呵呵都是一辈子没钱就地换房的辛苦族啊呵呵人家NOVA大的影片都拍几年了有空看看吧
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-05-17 10:49:00
垃圾政府盖沙小
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-17 12:17:00地政局是地方政府管的哪来选举啦
作者: hinesmile (hinesmile) 2023-05-17 12:18:00
3570万60坪不是59.5吗 记者怎么算的 车位另算800万吗
作者:
john668 (john668)
2023-05-17 12:29:00建商都直接卖高价说实登好几笔只是被盖了 到底有没都不知道 还不如不要盖牌 让大家知道真正市况
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2023-05-17 12:32:00新竹工程师年薪都500起，小钱。
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-05-17 12:38:00
俺在竹北高铁区看到的几台法拉利一定是假的 嘻嘻
新竹有钱人比台北多吧…，忘记最富里霸榜王新竹县市了吗
作者:
envogue (台北贵州-地无3里平)
2023-05-17 13:50:00竹北 有捷运吗?
没买竹北也不住竹北是在崩溃什么笑死 竹北是新竹县耶 新竹更是连六都都排不上
作者: Elio2021 2023-05-17 16:18:00
scitamehtam, YouGot5566 这两位多去了解历史, 以免丢脸新北升格直辖市才12年, 升格前仅仅只是县辖市但新竹过去就是省辖市, 位阶比台北县(新北升格前)还高省辖市资源比县辖市还多, 你奶水多吸了这么多年房价还输台北县, 还好意思说资源不同? XD!
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2023-05-17 16:26:00
台北“县” 新竹“县”台北县 板桥市 才是县辖市
作者: Elio2021 2023-05-17 16:33:00
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2023-05-17 16:52:00
台北县就不是县辖市 是省政府管的啊
呆头，台北县升格前是“省辖县”，与基隆、新竹、台中、嘉义、台南这些“省辖市”是同级的，你们县市不分在那儿鸡同鸭讲些什么呀