楼主:
Avengers (ä¼ä½°å†æ‰“玖哲)
2023-05-05 16:08:28如题
最近跟朋友去看了一个板桥浮洲的物件
因为是朋友认识的，所以希望不透过房仲就成交
这是屋龄43年的五层楼老公寓，有重新整理过
物件在一楼，三房二厅一卫，约35坪(其中五坪是后面厨房增建的)
前面有个地方是停车位
不过没产权?但屋主说停了30年都没问题
总价开900万，实在是高的夸张
虽然说生活机能不错，离捷运站亚东医院站也大概8分钟
看了附近的实价，大都是二楼~五楼，700万上下
大家觉得杀到多少可以接手呢?还是开价900万也是便宜?
作者:
mysy ( )
2023-05-05 16:14:00连坪数都没有 是要通灵吗
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-05-05 16:18:00可以买了，恭喜上车
作者:
mysy ( )
2023-05-05 16:21:00依你给的资讯看起来可以买。 如果想杀价 从650开始杀杀看附近二楼同坪数700的话 一楼900其实很ok了
你不买我想买重点在银行鉴价及可贷多少来决定要不要买请站内信，想约看
作者:
enamor753 (enamor753)
2023-05-05 16:38:00超便宜吧 不用楼梯 门口车位 室内3x坪 捷运8分钟 我都想买了
我也有兴趣 方便的话站内信 谢谢这边还有一个浮洲火车站，旁边台65的交流道也快好了不自住，改一改租人都好
楼主:
Avengers (ä¼ä½°å†æ‰“玖哲)
2023-05-05 16:41:00门口停车位应该是公有地吧?停车没问题?我也不知道.....还是要看银行会贷多少，老房子应该最高七成吧
作者:
enamor753 (enamor753)
2023-05-05 16:42:00这种方便度买来住到老都可以 因为不用爬楼梯 哪天可以都更也不亏
惨惹，好多人有兴趣，记得我是排第一个约看的噢噢，嘿嘿
楼主:
Avengers (ä¼ä½°å†æ‰“玖哲)
2023-05-05 16:53:00如果贷七成，头期款也要二百多万，这个板真多有钱人....
作者:
reiborei (reiborei)
2023-05-05 16:55:00停车麻烦的是前人停没问题 换你要停就不行了
楼上说的是，1楼积水及没权状的停车位的确是很重要的考虑点，前屋主可以停不代表新屋主可以继续停
住宅一楼比楼上贵1.2~1.5左右，楼上七百，楼下九百不贵，还可以停车
不是积水，是淹水这区十几年前会淹水，近年台风都绕过台湾所以不知道朱立伦当市长时也发生过抽水机挂掉，就淹水了
作者:
bms ( )
2023-05-05 17:21:00你这样po出来可能会被抢走 XD
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-05-05 17:50:00某楼200多万就叫做有钱人?...拿得出200万很普通吧
作者:
reil (REIL)
2023-05-05 17:51:00900合理，才比楼上多200888我买
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2023-05-05 17:57:001F 算起来1P30W而已，比楼上多两百我是觉得可以买啦。我家这里1F跟楼上起码差10-20W但开900..你不杀对不起自己吧，从800开始喊
作者:
oldmove (T_T)
2023-05-05 18:07:00站内信给我，我不用看直接收
作者: giantwinter 2023-05-05 18:13:00
1F 赚到
作者:
jimmy78 (吉米)
2023-05-05 18:29:00可以排队等资讯吗?
楼主:
Avengers (ä¼ä½°å†æ‰“玖哲)
2023-05-05 18:35:00是龙兴街，里面靠近市场那边如果最后我们没有成交，我再问问看屋主要不要放资讯上来
原PO您好，我有考虑这个物件，若您后来无意购买的话，再请您不吝告知，我是认真的谢谢您的大恩大德。
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-05-05 19:03:00我只觉得你们很厉害.写了一堆讨论一堆.结果基本没问.一楼增建出去却没问下水道管线重作过没.你买了到时下水道重作.你增建=必须拆除.啧啧.真会讨论却不看这最重要的
太便宜，不用怀疑了，该感谢朋友友情价卖您了，秒杀板大，这间要把握好，LP 捏者也要买惹
作者:
tsaosh (tsaosh)
2023-05-05 19:40:001楼这样价位可以
作者:
vnw3 (圈圈圈)
2023-05-05 19:46:00两百万头期嫌多，你应该不是住在六都可以停车的一楼就算便宜，不能停车的一楼就算小贵
门口可停车真是陋习龙兴街到亚东八分钟？900万30坪你说贵 你说七百万的坪数有一样？不能只比总价阿
作者:
CW46 (leo)
2023-05-05 21:15:00这地点这地点 不值得加价买耶
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-05-06 01:13:00浮洲耶…有那么多人要买
一楼35坪900超便宜的了权状30坪一楼只卖900，哪个地点，你不要的话私信我
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-06 07:34:00我也有兴趣，原PO要是不买，可私我
作者:
soqqcat (笨猫)
2023-05-06 07:52:00那边去亚东医院看起来蛮近的，但实际上很不方便过去。道路规划跟桥梁的问题。
楼主:
Avengers (ä¼ä½°å†æ‰“玖哲)
2023-05-06 08:04:00听说合宜住宅那边年底会有宝雅，现在有全联也很方便
作者:
lock7 (LOCK上将)
2023-05-06 09:53:00下水道、烂屋整修真的都不是什么大问题.. 低总价=王道
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-05-06 15:29:00大亚东殖民地的小七就靠这间了XD
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-06 15:33:00要是增建被拆其实也是很简单。
作者:
batatas (Ipomoea)
2023-05-06 19:34:00先说 浮洲43年公寓5楼大多违建 然后去年才完成下水道干管 以桥中二街前例 你后面5坪扩建很大机会在接管时会被打掉靠市场前面可停车 是莱尔富或全家巷内吗
作者:
freekid (世界真是小)
2023-05-06 20:44:00推supa64大
作者:
karachi (golf)
2023-05-06 22:26:00浮舟这种地方...妳开心就好
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-05-06 23:39:00可是你说有装潢???
我昨天有看到一间在龙兴街那1F 刚整修好是那间吗? 那间很贵
作者:
batatas (Ipomoea)
2023-05-08 18:24:00龙兴街几乎都是排除征收范围
作者:
wudd (Dream)
2023-05-09 00:13:00去捷运得骑车8分 开车塞车15分 走路不就一小时？？这有跟没有一样好吗原来你们对捷运离家近的定义这么的简单粗暴