※ 引述《qqqaz (寒天)》之铭言：
: 比如我们目前租房，每月房租加管理费1.6万，就算换大一点也就每月大概2万
: 若以2万付给房东不如缴房贷的概念
: 20年房贷回推，每月2万其实就是贷款400万而已，那根本也买不到什么房子
: 以我们目前看房经验来说，大概2000万房子比较适合
不是阿 重点是你现在租的这间市价是多少钱啊
怎么会是租金每月1.6万的房子租得下去住
但买却坚持要买两千万以上?????????????
你要知道假设租金两万好了
一年24万 如果能让你租到2000万的房子
这投报率才1.2%耶
有这么佛心的房东????????????????
所以今天不知道你在算什么XDDD
对自住来讲重点很简单
你租房 你住得下去的房子 你就是把它买下来
就这样
你这间月租1.6万 一年19.2万算20万好了
租金投报率算2%就好
20/0.02 = 1000万
你应该是看一千万的房子才对啊XDDDDDDDDDDDDDDDDD
怎么会去看两千万的房子觉得要买两千万等级才可以
结果身体很诚实的租1.6万等级租金的来住也住得下去??
然后上来跟大家说
我觉得买不如租????????????????
租不如买的根源也很简单
因为台湾市场
租金投报率长期大于房贷利率
所以你租的这间房子 你如果用买的
你的房贷负担不可能和你的房租差多少
原理是这样来的好吗
怎么会是租一间1.6万
然后看房要看两千万 再来嫌房贷负担太重
拜托两千万的房子有可能1.6万月租租的到吗?????????