昨天上课闲聊
聊到近年来的危老风潮
危老让许多地址可以直接改建
但也因此让一大堆超小面积的基地就地改建
反而造成土地零碎化 市容相对比较不整齐
且几十年后改建又会更麻烦
撇开景气与经济不谈
有可能规定建筑最小基地面积吗
例如台北市或新北市可以规定
危老案至少要一定坪数以上 例如60坪 或是100坪
面积小于都更 但仍有一定大小
或是规定必须是完整的一整栋双并公寓
并鼓励地主和建商透过合作或交易方式
让基地不再零碎化 扩大基地面积
这样有可能吗?

就 都更会遥遥无期

纳入中国才有可能

只要有人想狮子大开口就没可能

关键字都有了不会Google 或是chatgpt?

你这样只是让铁钉变钢钉

本来就已经够难了，加这个上去等于是宣告都别做了

危老改完 市容一样悲剧 这种不全打掉重练就没就救

其实每个县市都有规定最小建筑面积.

二楼一定不知道 日本田园调布与芦屋就有最小基地面积限制田园调布宪章规定 土地面积要165平方米以上才能盖房子不动产是高度地方化的东西 全世界各种奇葩规定多得是 千万不要想当然耳

我记得都更案有规定

要申请都更奖励是有最小面积限制

是600坪没错吧？

都更条例是说2000平方米 或是完整街廓四面被道路包围

你是不是去上创世纪的课啊，那边都一堆没实务经验的“专家”有个建筑师每次都讲ㄇ型建筑要做伸缩缝，拜托，谁在做啊？消费者要加价买房吗？表面积增加要不要钱？

真的，一堆危老案子超碍眼

台湾各县市有规定最小建筑宽度跟深度，不足不能盖但算起来大概就20坪左右