楼主:
DCman (ç›´æµé›»)
2023-05-05 15:37:31记得早期只有分顶楼跟非顶楼，或是高层、中层、低层
不知从何开始开始用次顶这个字
网站要用"顶楼"当关键字结果都跑出一堆"次顶楼"超烦...
可是次顶不就是跟次次顶、次次次顶一样吗？
头上都是有人，都有被吵得风险
如果要强调景观好为啥不直接用高楼层就好？
次顶这词算不算是噱头
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2023-05-05 15:41:00馆长:
次顶你被楼上吵，就肯定是顶楼，次次顶有两个可能，次次次顶有三个可能，以此类推，越多人就越找不到谁吵你
作者:
CCOOGG (VC)
2023-05-05 15:44:00傻多发明出来的吧
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-05-05 15:44:00住透天的表示：这有什么好吵的
次顶就是预售阶段最贵的~~你把每一层楼当一个Level次顶就是最高Level的产品
越高越好... 次顶肯定有比其他高楼层好 当建商都傻瓜是不是
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-05 15:48:00平价大楼顶楼会怕漏水 2x年的普通大楼顶楼都没有很好卖
我相信 LV 香奈儿跟一般一两千的包包比其实都是噱头
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-05-05 15:49:00次顶很顶的 傻傻的
顶楼都是特殊族群在买的，有些人就是非顶楼不买，不怕卖
作者:
ITer (iter)
2023-05-05 15:51:00优质一点的建商顶楼比较贵吧…
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-05-05 15:52:00在我眼中只有1楼、顶楼、其他
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-05-05 15:52:00严格说起来 大家一般认知的顶楼就是次顶楼 真正顶楼是Roof
作者:
rig2121 (阿中)
2023-05-05 15:58:00新案就是楼层价差越高越贵，顶楼有些人不爱或规划特殊产品，所以次顶就是一般案子中最贵的而已
顶楼现在规划楼中楼大露台的案子很多长期来说有点像美国penthouse的做法
作者:
s06i06 (三条鱼)
2023-05-05 16:04:00次顶楼上还有人，顶楼有漏水风险。看选择，反正都是最贵的
就一种选项啦 如上面推文的 有些人喜欢越高越好 但又害怕顶楼热跟漏水 如果用两个字能说明 就不用打顶楼下一层楼 别想太多
作者:
drimp (drimp)
2023-05-05 16:09:00最贵的楼层阿 因为越高越贵但顶楼很多人不要 最贵的怎么会没意义
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2023-05-05 16:14:00
是
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-05-05 16:16:00我只爱刺身
作者:
GPNN (奇异恩典NNNN)
2023-05-05 16:24:00五层楼的一楼就是次次次次顶楼啊次次次次次顶楼就是指地下一楼
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-05-05 16:28:00就市场喜欢啊 有需求啊 永远尊重市场
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2023-05-05 16:28:00顶楼有些楼上有公设 是真的顶是次顶
作者:
NodeWay (不由分说)
2023-05-05 16:32:00次顶就最贵阿 不算噱头吧现在新大楼趋势就是越高越好了
作者: eknbz (^_<) 2023-05-05 16:34:00
次顶(物理) 一开始看到这名词还以为是说第二名的意思所以大部分的次顶都是最顶的？
作者:
potabaw (.........)
2023-05-05 16:39:00我买次顶，反而比顶楼贵，不过视野很好
自己介绍房子是没想那么多 就是有顶楼光线好 高楼优点但没有会想很多的漏水隔热等缺点 但还是有人走动价格也是其次 就是不少客户会比较先选择这种格局产品同个垂直格局~越高楼光线越好
作者: topninjayen 2023-05-05 16:42:00
雀食 我只买顶楼
作者:
iamala (it depends)
2023-05-05 16:55:00一般还是顶楼最贵吧…次顶比顶楼贵的我来看是差不多的价格，算在误差范围内。要真正能拉开距离的只有顶楼。
顶楼晒，而且有些马达放顶楼容易有共振。 傻子才买顶楼， 买次顶 、次次顶。 会买顶楼素质通常不差有些旧大楼，顶楼公设没弄好 还漏水
作者: q156446 (小宸) 2023-05-05 17:02:00
预售案就是次顶最贵啊不管哪个案子 顶楼有漏水疑虑 即使没漏水 一定很热 因为顶楼会一直晒
作者:
predo (QQ)
2023-05-05 17:10:00说次顶最贵的 应该看太少案子了
作者:
drimp (drimp)
2023-05-05 17:11:00台湾地震带 再好的建案震久了漏水机率也不低 而且很热 当然代销会说漏水管委会会修 实际上就是很麻烦而且管委会不一定有钱 代销会说热就开冷气 问题一回家很热凉很慢电费贵都是自己要承担
作者:
YukiTW (ゆうき)
2023-05-05 17:11:00假设楼高20楼，那 19 18 17楼会有差吗？
作者:
predo (QQ)
2023-05-05 17:11:00好建案很多老板包整层顶楼好吗？
作者:
predo (QQ)
2023-05-05 17:12:00买次顶跟智商税差不多建议可以买顶楼 把椅子桌子移动来移动去
作者:
drimp (drimp)
2023-05-05 17:14:00至于定价 有的建案次顶最贵 有的顶楼最贵 都有啦 前者更多一些就是了 当然经验值不够的看到其中一个就当全部 那种人的建议就当笑话看就好了
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2023-05-05 17:21:00所以顶楼住宅上还有公设的到底算顶楼还算次顶呢？
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2023-05-05 17:28:00少林足球星爷有示范过了，住顶楼天号字房按照某人逻辑不但不用花钱，还可以嘲笑楼下缴一堆智商税
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-05-05 17:38:00有顶楼的view，没有顶楼可能漏水或比较热的缺点
作者:
iamala (it depends)
2023-05-05 17:40:00我的经验跟产品定位有关，豪一点的顶楼通常会拉开。一个原因是顶楼通常长不一样，有的两户打通，有的楼中楼，有的大露台，花样特别多。夸张点有看过顶楼贵快一倍的，这才叫真正的XX楼最贵。其他那种差一两百内的，次顶楼自己贵的开心就好XD
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2023-05-05 17:48:00次顶跟车子镀膜一样道理 反正有高能儿买单
次顶的精髓就是可以免去顶楼的太热漏水等烦恼，又留有可以报复顶楼的机会，出任何问题顶楼不接受沟通，可以上楼顶报复
作者: Cll7do9k (CZ) 2023-05-05 18:07:00
只有听过建商包自家顶楼 没听过顶楼卖人自己留次顶的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-05 18:12:00联聚宝辉那种等级就是顶楼最贵，一般品牌建商就是次顶最贵
作者: idmaker (SMAN) 2023-05-05 18:16:00
就怕热怕漏水的最高楼层啊 照你这样讲一路次到一楼不就大家都一样
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2023-05-05 18:24:00豪宅不都顶楼最顶吗 颗颗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-05 18:24:00觉得一样的人去买二楼就好了非常便宜一坪省五万
作者:
poz93 (jaien)
2023-05-05 18:33:0021楼的房子 21楼公设 代销卖20楼说是次顶卖最贵 卖19楼也说是次顶也卖最贵
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2023-05-05 18:34:00凤凰楼
作者:
poz93 (jaien)
2023-05-05 18:34:00一个次顶各自表述
作者:
Daleks (草是绿的,水是清的)
2023-05-05 18:45:00怕吵的买顶楼，怕漏水的买次顶，各取所需
作者: transforman 2023-05-05 18:59:00
爽啊次啊
作者:
dcdc (redflag)
2023-05-05 19:09:00顶楼有漏水风险啊...太晒很热也是个问题@@
作者:
AJAPPLE (不敢吃屎鲁蛇小妹)
2023-05-05 19:13:00顶楼住过才会知道它的好
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2023-05-05 19:24:00楼上住人 漏水抓到人家不理 要花多久时间勒
都说是次了，怀疑啥？头上就是有人走路有人跳有人滚床单。至于怕几十年老大楼的顶楼漏水就不要硬拿出来讨论了
作者:
zzyzx (rd.)
2023-05-05 19:45:00就是你想要高楼层 又不想要顶楼漏水的最佳选择 懂？
漏水最怕的是无法处理 像楼上漏下来都请不止一家师傅来看过了甚至让楼上请也行 但楼上就是摆烂 不给你进去处理
高一个楼层就是高一点价钱，但顶楼因为特殊因素有抗性，所以没有比楼下贵，就变成顶楼与次顶楼并列整栋楼最贵的两个楼层，你说次顶楼跟楼下有什么差别？当然它跟次次顶楼景观差不多，但价差也就是一层楼的差异，值不值得就看个人啦
我以前都跟客人说 你的结果大概是你出钱 楼上开门 这就算很棒了 要提告有得等 然后你生活会很不便
作者: wroesef95 (库拉米虫) 2023-05-05 20:14:00
安静无价
住过旧大楼就知道顶楼夏天热爆啦，次顶楼的温度好多了，漏水还算是好处理的
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-05-05 20:36:00你放心1-99楼，商人都有噱头告诉你多优
作者:
sath (无证骑士)
2023-05-05 21:09:00顶楼那个日照入射角这么猛 晒几十年都不会劣化吗?所以很强的建商都是用啥在帮屋顶防水的?
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-05-05 21:30:00是也不是，以前确实次顶楼最贵，因为顶楼曝晒热和漏水但是有最好的采光和通风，但现在人最在意的是噪音问题顶楼是噪音最少的，其他的问题用钱都可以解决顶楼有公设顶楼可能会变最雷的，主要还是要看噪音如何
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-05-05 22:19:00次顶就噱头用来骗你加钱。不然奖金怎么来。说顶楼热的。是不会开冷气喔。搞不好ㄧ个月冷气钱还没你一餐大餐贵。
作者:
aodm01 (aodm)
2023-05-05 22:25:00顶楼卖掉了，次顶不吹一下怎么卖
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-05-05 22:31:00平价产品次顶本来就最好，你去问问看买宝佳茂伯的人，要顶楼还次顶
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-05 22:59:00可惜我还是买顶楼露台户了....路过.其实住顶楼,是看你愿不愿意多花点钱而已.并且2000年以后盖的大楼,顶楼状况都好很多.光热,隔绝效果就比199x年那一批强不少.
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-05-05 23:22:00这有什么好比的XD青菜萝卜各取所需
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-06 00:58:00露台要放多功能史密斯+沙袋.
我也住顶楼 不到十年屋龄 热跟漏水没啥遇到当初装冷气的还叫我大一级 不理他买三菱的冷气只会太凉
买不到顶楼，只好安慰自己买到次顶 囧a缺点就是楼上小屁孩每次一奔跑，对方妈妈就冲下来道歉
作者:
cka 2023-05-06 05:46:00我就问你周杰伦是住顶楼还是次顶楼
作者: smallkop (快离开这里) 2023-05-06 08:49:00
这个都是最顶的
作者:
river98 (river98)
2023-05-06 10:04:00顶楼就是可以吵别人，别人不太能吵你漏水可以找到人弄，次顶找楼上一起弄，嗯，看你找的到人吗
作者: stupid2710 (奇) 2023-05-06 10:08:00
顶楼真的顶
作者:
bbc1213 (努力远离合购洽特...T^T)
2023-05-06 10:45:00应该说要看建商才能说哪个好 低总价走迅速完销的不推荐顶楼，但是像国泰、润泰、中悦这种，顶楼真的不错
有些15楼以下大楼，顶楼上面有花园跟公设，住顶楼一样被晚上跑上去吃宵夜聊天的吵
作者:
sendoh7 (国考一定会过的)
2023-05-06 17:44:00请问各位顶楼加压马达噪音如何解？
现在台湾这种气温，有可能你次顶不用开冷气然后顶楼要开的时候吗？
没听过顶楼加压马达的声音耶 当初买顶楼就是老婆浅眠怕吵住要七年了 确实很安静 什么加压马达什么电梯机房的声音都没遇过