※ 引述 《KingFelix》 之铭言：
: 标题：Re: [新闻] 政府强推实坪制 恐助涨房价
: 时间: Thu May 4 08:43:54 2023
: 明明改实坪制也没什么 为啥要一直反对
: 今天50坪的房子 20趴公设 卖一千万 一坪20万
: 拿掉公设比也是卖一千万都一样 也不会跌价
: 至于建商要强调公设多好 多吸引人 也可以
: 有些人喜欢健身房 喜欢阅读室 会被吸引就会去买
: 有些人喜欢简单一点的 喜欢家里大一点
: 拿掉公设比只是让房价更简单的被比较而已
: 更多选择而已
: 建商一天到晚都在玩文字游戏 明明事情可以单纯化
就是要呛爆你这种不懂的
花一样的钱当然全部权状坪数都要是自己的
有人花了钱买公设结果送给别人的吗？
不懂只想来乱的人看多了
作者: Robben (裸奔) 2023-05-04 09:25:00
权状都写的很清楚 哪里不透明
作者:
iamala (it depends)
2023-05-04 09:28:00现在是登记好ㄧ只鱼多少钱，鱼头鱼身鱼尾各多少都算好好。实鱼制想要的就是买鱼只登记鱼身，其他部位不登记不计价。其实从消费者角度可以理解啦，就像买乾式熟成牛排，我才不管你切掉多少边角肉，能入口的几oz计价就好…但丁骨的确带骨计价的，骨头就像无用公设一样XD 如果你要净肉重，有些店家还真的会算给你，天晓得是怎么算的…
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-04 09:28:00这点我讲N次了每次空空都忽略鱼刺也不能吃喔，还要去掉鱼刺重量
作者: william826 (威廉狗) 2023-05-04 09:34:00
唉 鲁蛇真的没救 劳斯莱斯算能坐几个人就买得起？
作者: cygnuses (Twilight) 2023-05-04 09:48:00
重点还有旧制的登记怎么处理
作者: Robben (裸奔) 2023-05-04 09:49:00
人民公社
..要推的原因只是某些贱商公设比很高吧真的要推，那些人会被影响到，明明差不多价格，结果买的比较小
作者:
bms ( )
2023-05-04 10:06:00建商公设比太高你可以不要买啊 这有很困难吗？难吃的餐厅你会一直抱怨还一直跑去吃吗简单市场机制可以解决的东西搞那么复杂
作者: Robben (裸奔) 2023-05-04 10:08:00
公设超过40%应该就很难卖了
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2023-05-04 10:10:00尤其鲁空最爱幻想建商用高公设坑人
公设比是真的有些比较高，推实坪没不好数据又透明，打模糊仗干嘛？不过这个只挡大楼财路，没必要挡吧？还是几乎都在盖大楼卖一间的成本钱等于卖三间
作者:
bms ( )
2023-05-04 10:21:00听不懂吗 现在就很透明了 你说想改什么？讲一下你想改什么啊
作者:
bms ( )
2023-05-04 10:27:00你的连结404 不过所有资讯权状上面都有 建商没有详实登记你应该打电话去抗议建商跟要不要改实坪制没关系
作者:
bms ( )
2023-05-04 10:31:00我反对啊我是不知道这样改的意义在哪里啊 你打个电话给建商问或是自己按按计算机就能知道的事情建商又不是没给你主建物坪数
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-04 10:39:00
我就问想改的人 要是总价不变 你要买有公设使用权还是没有 就不说逃生梯电梯那些了 同样价钱要改的 想付吗
作者: Kakeron (艾坎) 2023-05-04 10:42:00
现在有在计价吗？ 你买房会跟你说公设一坪多少吗？无知也该有个限度那个平台根本没出社会的大学生写的，连目前的运作状况是怎样都不知道，还写什么“可登记但不计价”，就是我不想花钱买买但你不能不让我用的心态嘛，难怪才5000多覆议。
作者:
KKevin5566 (King of Kevin)
2023-05-04 10:52:00公设很赞啊 以后变少公设很多人才会不开心咧
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-05-04 10:53:00公设比高但没什么公设是小基地一定会遇到的现象，不是建商要把公设拉那么高，而是电梯、逃生梯、配电室、垃圾间这些该有的加一加就是这么高，要有豪华公设就去买大基地的社区啊
作者:
ghostdx (Eker)
2023-05-04 10:54:00那个法案附议根本不是在讨论实坪制 而是在讨论计价方式吧XD
作者: Kakeron (艾坎) 2023-05-04 10:58:00
所以才说他没出过社会的大学生啊，被建商话术后跑来找政府哭哭，有做过买卖的都知道契约上面的数字才是一翻两瞪眼，不然我是不是也可以要求露台不要计价因为我被话术过。
作者:
ghostdx (Eker)
2023-05-04 10:58:00那其实就要求实价登录网站改计价方式就解决啦
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-05-04 10:59:00这Po文有这么气吗？只说实坪，又不是说要公设坪不计价干嘛连结两件事在一起想带风向吗？
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-04 11:12:00
那你的实坪怎么计价 参考一下呗
作者: Kakeron (艾坎) 2023-05-04 11:12:00
推文连结都要求不计价了还在那边只是实坪，真这样的话现在就是实坪了好吗。
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-05-04 11:20:00
应该有人觉得现在建商都盖的大楼30几趴的公设，要花钱买很不划算。但却不知道受到法规的规定，现在大楼公设很难降到30%以下。问题是建商不可能白盖30%公设不收钱。想当然尔，若是公设不计价，羊毛就出在羊身上，可以看到的是提高室内坪数单价了XDD。
那就不要买大楼就好….，当盘子给他们敲干嘛不改的话，真不想当盘子
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-05-04 11:25:00
所以说现在也可以不买大楼啊，也有透天啊？
作者:
aal (生态小尖兵)
2023-05-04 11:26:00实价登录多主建物坪数或是公设比不就解决了
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-04 11:27:00
所以为什么要改 改不改 部会买大楼的还是不会买
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-05-04 11:28:00
而且，改了也只是把30分%的钱灌到室内坪数，总价不变，这样子你就觉得不会盘，这逻辑怪怪的吧。
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-05-04 11:48:00不公平.我买彿手螺.我只要那一小块肉.其他不能计价
作者:
yehpi (uhmmm)
2023-05-04 11:52:00公设就不是你的 怎会觉得有公设比你就有买到公设阿...
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-04 11:55:00
权状有不就有 有很奇怪吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-04 12:15:00公设就是买家的啊有权状你没看过对吧
作者: ray0119 2023-05-04 12:16:00
房价井喷，推
作者: Robben (裸奔) 2023-05-04 12:25:00
权状都有好吗
作者: stanley79429 2023-05-04 12:25:00
实坪制就是一个遮羞布，如果扯开了，就会发现台湾房价多么不合理XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-04 12:27:00是不合理的便宜啊
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-04 12:29:00觉得不合理不要买就好了 给想买的多多买不是很好
作者:
bms ( )
2023-05-04 12:41:00房价高很好啊 大家都开心 就空空不开心吧
觉得不合理你可以选择不买啊，每年交易的20-30多万人都白痴就是了
低中高阶，都有适合人买的房屋价格，不合理要自己降阶吧，有钱有能力的人还是买得起
作者: cygnuses (Twilight) 2023-05-04 13:36:00
先不论新旧制要怎么处理，公设要怎么登记这些太难的问题，实坪制后50/p变75/p,然后呢？有清楚什么？
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-05-04 14:42:00难道公设不计价公设就会消失吗？
作者: ob962 2023-05-04 15:29:00
可以快速知道每坪室内你比别人贵多少，值不值得吧我想