搞错了吧
※ 引述《bryant0617 (阿B)》之铭言：
: 举个例子，权状50坪，室内30坪
: 虚坪制：总价1500万，30万/坪
: 所有权状上登记50坪（主建物30坪＋共用部分20坪)
主建+公设+车位都有登记
这才叫实坪吧
: 实坪制：总价1500万，50万/坪
: 所有权状上登记30坪
只登记室内
这才叫虚坪吧
花了钱买了可以使用的公设
结果跟我说不算是我的财产
靠腰这怎么能接受
:
: 最后公设一样会灌在总价里，花一样的钱，可是一个登记了50坪，一个只登记了30坪，
: 先不说土地持分有没有可能变少，花钱买的东西怎么会有人想不登记？
: 所以真想不通怎么会有人想推实坪制？花一堆行政成本去自宫自己花钱买的东西
: 很简单的观念
: 建商总成本就是10亿，想赚一亿，只有50间，每间固定就是要卖2200万，管他实坪还虚
坪
: 那消费者当然有花钱买到的就要登记在所有权状上呀
现在本来就是实坪制啊
在吵的人自己出来说说看要怎么改好
还是只是单纯数学不好不会换算？

一定有人根本搞不懂实坪是什么不在那边乱讲

鲁空要的是不花钱买公设 但要享受公设

公设改成跟雨遮一样不记坪不记价吧。有没有登记和能不能使用是两码子事。市场上如果是欢迎豪华公设的，那么不计坪不计价后，建商应该如同现在潮流一样继续盖豪华公设的大楼。除非现在的潮流纯粹是登记在权状的数字很大驱使的。我个人对于改不改没有意见，但如果改了房价会涨，多多应该要支持才对XD

所以嘛 一直喊实坪制 但普遍连是怎样实坪制都没办法让人清楚 是不是该先好好说明

每天在那边喊喊完变实坪 总价就还是一样不会改变 每坪单价变更高而已

某人对公设的了解只有可笑而已没有豪华公设你的公设比一样32%我看过这种案子烂死了公设比差不多样样比人烂

那你说你的35%在哪里呀？大厅的某一块吗XD

还在讲豪华公设的我怀疑有没有买过房阿...这问题不是讨论到烂了吗...很多实例和算法就跟你说跟那些豪华公设无关惹...现在能压在30%左右甚至以下的很难，尤其基地太小的。当然，除非你要探讨的是梯间廊道、消防安全避难是否有检讨的空间但是这顶多让你少几%营造成本，你土地成本不变阿...对于那些地价高的都市如双北，这根本成效甚微。南部可能差较多。