[闲聊] 转增贷可以40年吗？ tomap41017 PTT批踢踢实业坊

楼主: tomap41017 (绝梦) 2023-05-03 23:22:13

如题，想说有没有机会把增值贷出来用，
业务回说第一间是购屋贷40年，要转增的话要等到剩30年才可以，
不知道有没有这样的说法？

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2023-05-03 23:32:00

不用等...但是你转贷无法再贷40年,只能办30年.至于40年贷款可不可以增贷我不知道...我没资格办40年,哭哭.

作者: tony825011 (tonychen) 2023-05-03 23:43:00

增贷跟原来合约是不是40年无关40年房贷剩37年也可以增贷但增贷的部分不能四十年

作者: LHZS (stanly) 2023-05-03 23:50:00

我最近几年也想转增贷，房价有无增值只能等银行重新鉴价吗？

作者: tony825011 (tonychen) 2023-05-03 23:54:00

银行假如认定没有增值，你也没还款当然没有空间增贷

作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2023-05-03 23:54:00

你查你社区实价登录看有没有涨就大概知道了

作者: c188cc (borost) 2023-05-03 23:54:00

转贷只要另间银行有40年的，那就可以了吧比如合库转星展

作者: LHZS (stanly) 2023-05-04 00:04:00

转增贷的钱可以拿来购屋吗？

作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2023-05-04 00:07:00

不行唷

楼主: tomap41017 (绝梦) 2023-05-04 00:19:00

所以如果40年还没过到剩30年，转贷其实很亏。那这时候怎么把增值借出来？

作者: junior020486 (软蛋头) 2023-05-04 00:31:00

40年只能购屋贷款吧

作者: s26492755 (BBX) 2023-05-04 02:23:00

改原银行增贷啊原本的40年不动在贷出已缴本金的部分可能就只有30年但不会亏等于你一个物件两笔贷款一笔挂1 一笔挂440年几乎都绑首购

楼主: tomap41017 (绝梦) 2023-05-04 02:32:00

了解，谢谢@s26492755

作者: SaiWan (西环) 2023-05-04 06:57:00

他说的没错啊我问的业务也是这样说看错了我要说的同上面s26大一样

作者: cc281399 (小B) 2023-05-04 09:10:00

40年要39岁以下才能谈。

作者: yasmydio 2023-05-04 09:15:00

转贷可以40年增贷最多30年

作者: leochiu1987 (leo) 2023-05-04 10:29:00

星展最近有问我可以40年增贷的30年

作者: s26492755 (BBX) 2023-05-04 17:35:00

其实转增贷可以30年也是差不多在2020开始普及以前多半只能转20也许之后就开放转40了我自己感觉是银行端还是很希望放款的但同时也会针对你物件地段屋龄转手去做差别对待人的部分也是就是要借你钱但你的还款能力跟抵押品很重要

作者: Villkiss13 (Villkiss) 2023-05-04 18:12:00

原来星展可以转贷40年啊

作者: cooji74115 (酷子先生) 2023-05-04 20:51:00

星展就是75岁往下算最多可以40年

楼主: tomap41017 (绝梦) 2023-05-04 23:52:00

星展可以转40年？有意思

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