※ 引述《candicesm (ㄎㄎㄎㄎ)》之铭言：
: 全台湾最有公信力台南估价师公会
: 从上次没有去除极端值做出仁德大跌38%后
: 继续提供超级有用情报
: 台南去年第四季 房价每坪均价10.88 万元
: 有图有真相。真的是超级有公信力的奇葩
: 原来估价师数学跟我们逻辑都不一样
: https://i.imgur.com/65l6LuE.jpg
不知大家是否有留意到那篇统计最上方写的
统计条件？里面提到统计表涵盖的对象，
是总价3000万以上、非一楼店面、非透天的
交易。
我不知道当初设定这样偏颇的条件有什么目的，
但显然对于不同县市而言这条件产生的效果
很不同。在台北，可能随便一间捷运站附近
坪数大一点的公寓，或随便的大楼三房两卫
就超过了，符合的交易纪录多如牛毛。所以
统计出的结果有一定的代表性。
但在台南，它可能是极为少见的超大坪数
蛋黄地段大楼单元，一整季根本没几笔交易。
这张统计表并没有写出每期有效的统计交易数，
或许某天有人急着要抛售台南的大屋移民海外，
不小心就成了那一季唯一的交易笔数。
用偏颇的样本母体计算答案，会出现一坪10万
这种夸张的结果，其实也不是太令人意外
的事，不是吗？