简单说房子的折旧年限长达40年以上
40年的通膨薪资变化是差很多的
10年前2.0电线530现在1300
预拌混凝土1300/方现在2500起跳
废弃物更不用说
薪资也是涨很多
你说建筑物折旧对.....
但你不是公司会计帐，用原价折旧摊提
物品二手交易价
当时新品价格 差异 稀有性 去决定与用最新价格去计算折旧等
不然30年前买的黄金，你要用30年前价格扣折旧吗？
就举刚刚电线价格，再往前推30几年前一卷2.0电线200多
现在当废铜卖都比当初新品贵非常多
还有发财车30年前一台不到20万，开到现在保养好的还有10万块
这两年汽车缺车，拿到车是阉割版
导致3年内二手车高于当时新车价，甚至比现在新车贵
房子太长时间的耐久，经历的经济变化太长
加上土地都是稳定上涨
导致房子多数只涨不跌