各位房产前辈大家早
最近在台中看房看到有点慌了
北屯南屯新建案都开到50-60万
虽然没有新屋的处女情结
但是看旧社区行情就是买不下去社区最高
是也有仲介说现在买了就是明天的地板价
所以想请问有经验的先进，老屋到底怎么可以不断破社区新高的

敢开价…觉得自己公设少

等你是屋主就知道了

新屋三房车要2000 实坪才20 2x年只要11xx 实坪25 你怎么办？11xx变13xx 你还是得买 就捏不到2000

贪婪

假设一间全新三房平车2000万 那我同坪数老屋卖1500 合理啊那你管我入手价是1000左右而已 不重要啊 事实就是你买不起新屋只好买我老屋

老屋追上来 代表新案可以更高

地点 地点 还是地点

捏不下去就不要买 等等看是掉回1000的机会高还是变1300的机会高

其实就是想捏第二间，所以到处看，知道老屋会涨，但是就想知道老屋跟新屋相比，多少差价，先进们会睁一只眼闭一只眼买下去

比你老的老屋都开新成屋价

不然74内三房1500真的快变成两房1500了

房屋有替代性，新的买不起能买旧的也是能住，旧屋的需求提高了价格就上了，旧屋价格上了新屋就更贵。

涨到老屋买不起，只好买新成屋

现在条件好的老屋释出极少 有的干脆就不卖了 继续住

好房子在市场本来就是很缺

新屋涨了 老屋当然跟着涨啊

因为你想买

你会看得上眼的老屋，当然有那个行情

如果是要个数字的话 基本物件20年七成 30年六成但投资当然是越便宜越好

新屋涨老屋跟着涨阿，难道老屋会卖你5年前的20价钱吗

台中现在试水温，看50推得动吗？14期土地是后期收购 成本一定最高一些二线建商也赶开5x，不如买国泰 ㄧ线

正循环下就是新屋开高，老屋支撑，下一案新屋再开新高，老屋再跟着往上，负循环就反过来啊

新的小2房1卫1200；旧的大3房2卫1000请问你怎么选？

老屋地点好

新房子地点哪有我的好

开价高，也要卖得掉 。

不如买国泰<-那也要买的到啊

想开多少 就开多少

公设比低啊 正三房稳到不行

因为你不买还有其他人要买，是这样追上来的

老屋透天可以翻修，大楼不行

ceca又要上课了

有了实价登录后大多数买中古屋的都是创社区新高价的冤大头，喜欢的话就得克服心理障碍～

谢谢各位先进，只好睁一只眼闭一只眼，买社区最高