楼主:
au041l (赞美之泉)
2023-05-04 08:19:51各位房产前辈大家早
最近在台中看房看到有点慌了
北屯南屯新建案都开到50-60万
虽然没有新屋的处女情结
但是看旧社区行情就是买不下去社区最高
是也有仲介说现在买了就是明天的地板价
所以想请问有经验的先进，老屋到底怎么可以不断破社区新高的
作者:
roudolf (蒜头)
2023-05-04 08:22:00敢开价…觉得自己公设少
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-04 08:27:00新屋三房车要2000 实坪才20 2x年只要11xx 实坪25 你怎么办？11xx变13xx 你还是得买 就捏不到2000
作者: zaza5566 2023-05-04 08:43:00
假设一间全新三房平车2000万 那我同坪数老屋卖1500 合理啊那你管我入手价是1000左右而已 不重要啊 事实就是你买不起新屋只好买我老屋
作者: Robben (裸奔) 2023-05-04 08:48:00
老屋追上来 代表新案可以更高
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-05-04 08:49:00地点 地点 还是地点
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-04 08:52:00捏不下去就不要买 等等看是掉回1000的机会高还是变1300的机会高
楼主:
au041l (赞美之泉)
2023-05-04 09:00:00其实就是想捏第二间，所以到处看，知道老屋会涨，但是就想知道老屋跟新屋相比，多少差价，先进们会睁一只眼闭一只眼买下去
作者: delightboy 2023-05-04 09:01:00
比你老的老屋都开新成屋价
楼主:
au041l (赞美之泉)
2023-05-04 09:03:00不然74内三房1500真的快变成两房1500了
房屋有替代性，新的买不起能买旧的也是能住，旧屋的需求提高了价格就上了，旧屋价格上了新屋就更贵。
作者: delightboy 2023-05-04 09:09:00
涨到老屋买不起，只好买新成屋
作者: remotefly (picat) 2023-05-04 09:34:00
现在条件好的老屋释出极少 有的干脆就不卖了 继续住
作者: Robben (裸奔) 2023-05-04 09:35:00
好房子在市场本来就是很缺
作者:
medama ( )
2023-05-04 09:39:00新屋涨了 老屋当然跟着涨啊
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-05-04 09:43:00
因为你想买
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-04 09:45:00如果是要个数字的话 基本物件20年七成 30年六成但投资当然是越便宜越好
新屋涨老屋跟着涨阿，难道老屋会卖你5年前的20价钱吗
台中现在试水温，看50推得动吗？14期土地是后期收购 成本一定最高一些二线建商也赶开5x，不如买国泰 ㄧ线
正循环下就是新屋开高，老屋支撑，下一案新屋再开新高，老屋再跟着往上，负循环就反过来啊
作者:
carmanX (何时才能逃离)
2023-05-04 11:51:00新的小2房1卫1200；旧的大3房2卫1000请问你怎么选？
作者:
EDDYDI (幸福天天说)
2023-05-04 12:22:00老屋地点好
作者: flowerjhen (橘子多多) 2023-05-04 12:51:00
开价高，也要卖得掉 。
作者:
br791203 (皮皮)
2023-05-04 12:57:00不如买国泰<-那也要买的到啊
作者:
aesdu (123)
2023-05-04 13:33:00想开多少 就开多少
作者:
sherlie (养天使的方法)
2023-05-04 19:52:00因为你不买还有其他人要买，是这样追上来的
作者: yin 2023-05-05 09:26:00
有了实价登录后大多数买中古屋的都是创社区新高价的冤大头，喜欢的话就得克服心理障碍～
楼主:
au041l (赞美之泉)
2023-05-05 19:26:00谢谢各位先进，只好睁一只眼闭一只眼，买社区最高