※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1aJcpeBj ]
作者: chenglap (无想流流星拳) 看板: Gossiping
标题: Re: [问卦] 香港人的居住空间真的很小很贵吗？
时间: Sun Apr 30 21:28:05 2023
※ 引述《fawangching (公园哲学家)》之铭言：
: 好奇问一下
: 香港人的居住空间
: 真的很小很贵吗？
: 因为看新闻有在报导香港的㓥房
: 看起来真的很小
: 但这是极少数的人才住这里吗？
: 那一般香港上班族的居住空间也很小吗？
: 一般人的房价大概台币多少价位？
: 一般人的年薪换算成台币大概多少？
: 有大大知道吗？
台湾住屋自有率是 78% 以上，香港是 50% 左右。
也就是说，中间有 28% 的人口差距，是没有自己的物业的。既然自
有率是一半，当中又有相当数量是由最富有资产者拥有的，因此你
在香港拥有房子，本来就已经不是“一般人”而是“少数人”了。
在香港“一般人”比较有可能不拥有房子，例如我自己，我从曾祖
一辈去到这一辈，都没拥有过房子，我们四代人都是租一辈子的房
。因为我们这里没有耕者有其田，从没有任何政策重新分配过任何
土地房产给我们，哪怕是偏远地区的乡下也没有，完全没有。这才
是香港的一般人，就是交一辈子的租。
香港有 1/3 的人口，世代都住在公营房屋，一辈子向政府交租。
所以也不存在着上班族住什么，你住什么跟你的职业毫无关系，你
家里有很多物业你选择当上班族就上班族，你能负担起物业，更多
可能是因为你上一代已经有物业，他帮助你得到或给你遗产。
如果你上一代没有呢？那么你通过压力测试银行借房贷给你的机会
不高，除非你是大企业的人员或公务员，那好一点，当警察或消防
员应该是低下阶层翻身最有效的方法。
也没有所谓一般人的年薪，香港人的收入有很巨大的差距。
香港的最低工资是时薪 156 台币左右，台湾最低工资是 176 台币
，如果你做是出卖时间与劳力的工作，你的收入不会比台湾高。
但同时，香港的公职人员，薪水却是台湾的两倍甚至四倍，台湾的
立委月薪是 19 万台币，香港的立法会议员月薪是 40 万台币。台
湾总统的月薪是 47 万台币，香港特首的月薪是是 165 万台币，
差不多是三倍。香港的警员起薪点是 10 万台币，台湾员警的起薪
点是 45000 元台币。
所以有些人问为何香港人那么不喜欢香港政府，警察还是不缺，当
你作为底层你唯一翻身的路径就是政府叫你打人，大部份人绝对会
选择狠狠打下去，而不是辞职。因为你吃这饭是天堂，转身就是地
狱。
香港最没有的东西，叫作“平均”，并没有“一般人”可言，表面
看起来没什么分别的两人，在阶级与处境可以有巨大的分别。在香
港你同时存在着地球上最富有的公务员，与比台湾低的最低工资的
劳动阶级面对比台湾高得多的租金与物价。
住很小空间的不是极少数人，而是绝大多数人，越底层就越夸张，
我小时候大概六坪的地方动不动就可以住六至十人，这样的居住环
境也别想可以长住，香港的租金是不断增长而且没有保住保障的，
业主想要加租，或者不爽赶你跑，你就要再找别的地方住了。我小
时候就因为这类理由，搬了二十次以上。别以为住狭窄的地方很惨
，狭窄的地方也没得你住，还要每一两年搬一次更痛苦，如果有个
狭窄的地方能够让你长住已算很幸福了。
也因为没有租住权保障，加租也没有管制，融资系统壮大，所以多
的是空置的地方没人住，因为对于业主而言，这些物业不断涨价融
资能拿出的钱才重要，租金对他们来说只是不要都没所谓的小点心
，因此香港的人一方面可以挤到像罐头时，却到处都有长年空置的
物业和店铺。
公共房屋不仅不够，香港政府是积极维持房价的，如果房价跌，他
们就会考虑减少公共房屋供应。那自然大家住得更挤，轮候公共房
屋也动不动要十至二十年，在轮候到之前你就要自己用高租金住㓥
房。
总之，没有“一般”，如果真的勉强要有，“一般人”就是全家在
地球上任何地方都不不拥有任何房产的永远租客。他们的愿望并不
是“买房子”，而是“租金能少过月入的一半，以及法律上至少让
业主不能随便赶你出去”就已经很好了。