多年前中山区豪宅大乱斗
那时候卖过60，80，117，123，173
别墅卖过60-100-240坪
上面讲的都是权状坪
总价从6000-30000
基本上毛胚与否不是看总价
而是看室内大小
因为不知道你的坪数
给你一点实务建议
下列也是权状坪
60-80坪 专有约42-56坪
这样的尺寸建议三房两厅两卫
地板80x80磁砖 3-4房隔间
厕所厨房比照附近建案
或是建商分回建材
因为这么小毛胚看起来会更小
如果传统格局
可以把书房打开看起来比较大
这个尺寸就是算很精的客群
不要觉得有钱人很阔绰
会有钱都很精的
而且毛胚看起来会比较小
因为没有隔间比较 空间会错乱
建材配建商的就不会有错
80-100坪 专有56-70坪
建商给的厕所跟厨房
现在工很贵 厕所厨房自己做很贵
你做很贵下一手也会觉得贵
不要说什么有钱人没差
9000多十年前可能很屌
现在其实选择不多
像是中悦也都做半毛胚
客户接受度高
建议建商用什么就配什么
不要太有创意
地板有就有 没有不用特别做
下一手要木地板自己盖过去就好
100-120坪以上就全毛胚
毕竟买到这个程度都有配合设计师
而且这两年接触2-4e的客户
很多都做2-3房的艺廊氛围
多做多错
之前卖3e的 不是三义木雕那个三义
跟客户说我们厨房这套400
他说他的800，可以折400给他吗
全热 冷气 空调 清净机这都不用装
跟电有关的都不用加
毛胚做到简装
我们那个时代权状坪一坪2-3万
现在可能高一点
但建商做会比较便宜
总之
小就不要毛胚
大就不要装修
但实际还是要看你的房子在哪多大卖多少
※ 引述 《Husky8018》 之铭言：
: 先前的客变阶段家人与我对于预售的不熟悉故有找设计师，主要做的客变基本上就照建商
: 的建材和隔间规划
: 选如石英砖地板等等，只有天花板和门及门框退掉和加天花板的中央空调、清净机的预留
: 管路，其余厕所及餐厅即照建商规划，格局一样是三房两厅几乎没动
:
: 但最近听闻一样要卖房的亲戚说，以这种豪宅
: 线上的产品，最好是做毛胚屋让买家自己装潢卖价才会比较好，想请问各位前辈这以我目
: 前没做毛胚屋的话，未来出售价格会差很多吗，因单价很高，所以家人很担心是不是我们
: 客变是错误的以致于未来不好卖，想请问是不是一定要毛胚屋，价差和我目前客变的会差
: 很大吗还是还有其他补救方法
: 谢谢前辈们！