又到了报税的季节
想想写起来好了
我有些文章其实都是在回答重复问题后干脆写起来 以后就 贴网址 多方便
先建议各位办个自然人凭证在家吹冷气上网报税多舒服
https://i.imgur.com/t1YC1yg.jpg
社宅包租的部分会自动带入
有看到版友分享公益出租人也会自动带入
但我当公益出租人好几年了都是自己新增的
https://i.imgur.com/HApvnS1.jpg
有加入社宅代管的选择这个
https://i.imgur.com/rb6WwW5.jpg
其实都很方便 填写完租金跟日期后会帮你算好好的
因为这间是四月才加入社宅的
但另外我有从报一般租赁从1/1-4/22
等于这间报了两笔
https://i.imgur.com/UjfGKDA.jpg
公益出租人选这个
操作跟上面一样
https://i.imgur.com/02HDfps.jpg
一般租赁所得这个
https://i.imgur.com/xo1Iunk.jpg
比较有趣的是金额自己填…
不过我是都填真实金额 这么多年也没被要求补租约或啥
以上是租赁所得
报税的好处是你可以合法拿到一些节税跟补助
同时也封掉房客大决
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https://i.imgur.com/h5gqA5r.jpg
再来就是卖房
这边如果你符合旧制然后又在实登以前的
可以用现值报税 土增14万买卖当下就得缴
房屋部分 一千多万的房子现值不到50万
再配合每个地方的税率不同
这次交易所得是16万并入所得
不是缴16万喔看你课税级距
所以我一直称这类房子有买卖金身
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另外大家应该都收到房屋税单了
这个我一直都觉得很混乱
https://i.imgur.com/Tg4uwi4.jpg
譬如我去年应该是四间社宅加一间公益出租人
或是三间社宅加两间公益出租人
可是就会少
https://i.imgur.com/JJeWFWM.jpg
不然就是像这样 他是社宅应该要1.2%
但他写在1.5%的格子
可是算一下费用是1.2%没错
反正结果对的就好了
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最近的市场就不赘述了
屋主又硬又跩
买家又快又盘