又到了报税的季节
想想写起来好了
我有些文章其实都是在回答重复问题后干脆写起来 以后就 贴网址 多方便
先建议各位办个自然人凭证在家吹冷气上网报税多舒服
https://i.imgur.com/t1YC1yg.jpg
社宅包租的部分会自动带入
有看到版友分享公益出租人也会自动带入
但我当公益出租人好几年了都是自己新增的
https://i.imgur.com/HApvnS1.jpg
有加入社宅代管的选择这个
https://i.imgur.com/rb6WwW5.jpg
其实都很方便 填写完租金跟日期后会帮你算好好的
因为这间是四月才加入社宅的
但另外我有从报一般租赁从1/1-4/22
等于这间报了两笔
https://i.imgur.com/UjfGKDA.jpg
公益出租人选这个
操作跟上面一样
https://i.imgur.com/02HDfps.jpg
一般租赁所得这个
https://i.imgur.com/xo1Iunk.jpg
比较有趣的是金额自己填…
不过我是都填真实金额 这么多年也没被要求补租约或啥
以上是租赁所得
报税的好处是你可以合法拿到一些节税跟补助
同时也封掉房客大决
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https://i.imgur.com/h5gqA5r.jpg
再来就是卖房
这边如果你符合旧制然后又在实登以前的
可以用现值报税 土增14万买卖当下就得缴
房屋部分 一千多万的房子现值不到50万
再配合每个地方的税率不同
这次交易所得是16万并入所得
不是缴16万喔看你课税级距
所以我一直称这类房子有买卖金身
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另外大家应该都收到房屋税单了
这个我一直都觉得很混乱
https://i.imgur.com/Tg4uwi4.jpg
譬如我去年应该是四间社宅加一间公益出租人
或是三间社宅加两间公益出租人
可是就会少
https://i.imgur.com/JJeWFWM.jpg
不然就是像这样 他是社宅应该要1.2%
但他写在1.5%的格子
可是算一下费用是1.2%没错
反正结果对的就好了
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最近的市场就不赘述了
屋主又硬又跩
买家又快又盘
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-02 21:13:00实用推～
作者:
slg (十二国记败下去了)
2023-05-02 21:14:00感谢分享。我是公益出租人，也必须自己输入没错
作者:
WMV (珍惜现在)
2023-05-02 21:22:00朝多张房屋税单前进
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-02 21:36:00房屋税税率部分我有打电话问过 承办人员很无奈的那个字段就是没办法改，只要算出来是1.2%就好了然后我有加入社宅包租 不知道为什么没有自动带入 代管公司还搞错叫我输代码51
作者:
wiggyc (tranquility)
2023-05-02 21:39:00加入社宅输错代码 一样是扣60%的 会有差吗？我也是输错，都没有讲，问了也不清楚，结果我输成51R,应该是74S
作者:
leoone (里欧一代)
2023-05-02 22:15:00想问一下 前年11月底卖的房 12月再买一间 代书那边处理过重购退税了 但去年不用报税 今年有需要报重购那边的税吗？
作者:
ZackRyo (御守)
2023-05-02 22:24:00每年自己填这个好像也挺麻烦的？不小心漏掉直接变逃漏税...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-02 22:27:00今年吹附件电子档上传免纸本 结果来个大小上限10MB合约没传几份就超过上限，只好继续浪费纸张了一般包租代管不是74M?我填错了吗？社宅代管才是74S, 一般租赁代管是74M可惜我的房客都不符合社宅资格
作者: attila125 (寻找下一片天空) 2023-05-02 22:48:00
实用
作者:
guojj ( )
2023-05-02 22:51:00请问74g的收入总额要填原本金额还是扣掉每月1万5后的金额？
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-05-02 23:52:00已收藏 谢谢大大分享
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-03 00:17:00我今年才加入社宅的，应该还不用填这个吧，今年是报去年的所得。
作者: w07614 (小药丸) 2023-05-03 00:37:00
感谢大大，网络上都查不太到要怎么选终于找到有人解答了
请问s大我报74s中的发生处所名称是填房子地址吗,扣缴单位统编是指?
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-03 08:11:00发生处所是指跟你代管的公司，你也可以填他们公司的统一编号
作者: chenblue (RD Engineer) 2023-05-03 08:24:00
有详细推，去年申报所得税时也是研究卖房的申报半天。
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-03 13:03:00现在有健保卡应该就可以了 我自然人凭证也过期 昨天用健保卡报完
作者: papuwa (此乃天命是也) 2023-05-03 17:20:00
财产交易所得税没有实报不会被查吗？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-03 17:35:00财产交易所得是卖方才要报 买方没有交易所得好吗旧制就是用现值报税
作者:
bigwatch (挥手掰一掰)
2023-05-04 12:16:00好心人推，虽然我没用到，建议版主收一下精华区，感觉以后会用到～～